يبدأ العمل في برج سكني من تصميم Studio Gang في مشروع Mission Rock المترامي الأطراف في سان فرانسيسكو

أصبح العنصر الرابع والأخير من المرحلة الأولى من Mission Rock في سان فرانسيسكو ، وهي منطقة واجهة مائية جديدة متعددة الاستخدامات ترتفع على مساحة 28 فدانًا من الأرض بالقرب من Oracle Field والتي كانت في السابق موطنًا لوحش في ساحة انتظار سيارات ، رسميًا الآن قيد التنفيذ.

كما أعلن في الأسبوع الماضي من قبل فريق تطوير Mission Rock Partners (تعاون بين San Francisco Giants و Tishman Speyer) ، البناء في Parcel F ، برج سكني مكون من 23 طابقًا مكسو ببلاط السيراميك المزجج وتعلوه “حديقة السماء” الداعمة للتنوع البيولوجي ، “قيد التنفيذ رسميًا الآن. ينضم المبنى السكني الشاهق المصمم من قبل Studio Gang إلى ثلاثة مشاريع أخرى ترسيخ المنطقة والتي هي حاليًا في حالات مختلفة من التقدم: MVRDV’s The Canyon ، وهو برج سكني / مكتبي متعدد الاستخدامات تم إطلاقه مؤخرًا ؛ مبنى مكتبي مستوحى من التكوين الجيولوجي صممه Henning Larsen ليكون بمثابة مقر عالمي جديد لشركة Visa ؛ ومبنى بمساحة 300000 قدم مربع للعلوم التجارية / علوم الحياة ، بلوك B ، صممه WORKac. وتستمر أعمال البناء في المشروعين الأخيرين ، اللذين سيشتركان في 55 ألف قدم مربع من المطاعم ومساحات البيع بالتجزئة بينهما.

أما بالنسبة لـ Parcel F الذي تبلغ مساحته 315000 قدم مربع في Studio Gang ، فسيضم 254 شقة مؤجرة (97 مخصصة بسعر أقل من سعر السوق) إلى جانب 25000 قدم مربع من مساحة العمل المشترك وعدد قليل من المتاجر والمقاهي على مستوى الشارع.

صورة لبرج سكني أخضر مكسو بالبلاط مع حديقة في المقدمة
منظر لجزء F من حديقة حوض الصين المصممة بواسطة SCAPE. (ستوديو جانج)

كما ذكرت سابقا من قبل AN، حي سان فرانسيسكو المزدهر – الناتج عن شراكة بين القطاعين العام والخاص بين العمالقة وتيشمان سباير وميناء سان فرانسيسكو ، ويسترشدون بما تم وصفه بأنه “خطة رئيسية مناهضة للخطة الرئيسية” مدفوعة بالتعاون – سيحتوي أيضًا على مساحة خمسة أفدنة من المساحات الخضراء المفتوحة على شكل منتزه China Basin Park الواقع في SCAPE والذي يقع على بعد خطوات فقط من Parcel F. والأكثر من ذلك ، أن سلسلة من منشآت “Street Room” العامة التي تم الإعلان عنها مؤخرًا “ستوفر أيضًا نقاطًا للراحة ومثيرة للاهتمام ، وأماكن الراحة والتنشئة الاجتماعية ، “في جميع أنحاء الحي الأرضي كما قال Yennga Khuong ، مدير الحدائق والبرمجة مع سان فرانسيسكو جاينتس.

كما هو مذكور في بيان صحفي يعلن عن إطلاق Parcel F الرائد ، لم يقم Studio Gang الذي يقع مقره في شيكاغو بتصميم أحد الأبراج السكنية في Mission Rock فحسب ، بل قام أيضًا “بتسهيل التعاون بين مجموعة مهندسي التصميم لمباني المرحلة الأولى.”

“تم تصميم Parcel F للعمل مع المباني المجاورة لإنشاء حي ترحيبي ومتنوع من اليوم الأول – مكان يريد الناس التواجد فيه ويمكنهم التعرف على بعضهم البعض بشكل مريح وقضاء الوقت معًا. تشتمل قاعدة البرج على مجموعة من واجهات المحلات والأنشطة الصغيرة على مستوى الشارع والتي تمنح المبنى مقياسًا بشريًا “، هذا ما قالته مؤسس استوديو جانج جانج في بيان. “لقد نحتنا أيضًا في القاعدة لإنشاء مساحة خارجية جذابة مع تراسات مشمسة مزروعة ومقاعد مكشوفة ، مثل ميسا ، حيث يمكن للمقيمين الاختلاط والاسترخاء ، والاستمتاع بمناظر النشاط في الساحة العامة الرئيسية أدناه.”

منظر من Parcel F ، يطل من قاعدته المغطاة بشرفة. (ستوديو جانج)

أضاف جوليان بانكوست ، نائب رئيس التطوير العقاري في سان فرانسيسكو جاينتس ، أن Parcel F “مُقَدّر لها أن تصبح مركزًا اجتماعيًا مركزيًا ومكانًا لتجمع المجتمع لـ Mission Rock.”

بالإضافة إلى سلسلة المدرجات المتدرجة التي تلتف حول قاعدة المبنى ، تظهر سلسلة من التراسات المشتركة الإضافية أعلى البرج في أقسام حيث تم نحت ألواح الأرضية في الزوايا. وأوضح فريق التطوير أن “المصاطب مصممة ومُشكلة لتعظيم ضوء الشمس وتقليل الرياح ، وتتميز بإطلالات رائعة على المدينة المحيطة والخليج ، مع استمرار” تضاريس المجتمع “التي بدأت في ميسا”. كما ذكرنا سابقًا ، سيتم أيضًا تتويج المبنى الذي يستهدف LEED Gold بحديقة مورقة على السطح تجذب الحياة البرية ويمكن لسكان Mission Rock “الاسترخاء والتواصل الاجتماعي والاستمتاع بالمنظر”.

عند اكتمالها بالكامل ، ستجلب Mission Rock 1200 شقة إيجار (40 بالمائة ستكون ميسورة التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط) ، وثمانية أفدنة من الحدائق العامة والمساحات المفتوحة ، وما يصل إلى 1.4 مليون قدم مربع من المكاتب “عالية الجودة” و مساحة المختبر ، وأكثر من 200000 قدم مربع من متاجر التجزئة المجاورة ومساحات التصنيع المحلية إلى هذا الامتداد الذي لم يكن مستخدمًا جيدًا من الواجهة البحرية لسان فرانسيسكو مقابل McCovey Cove. ستتميز Mission Rock أيضًا ببناء كبير لوقوف السيارات يخدم Oracle Park و “الاحتياجات المحلية الأخرى” ويتضمن إعادة تأهيل Pier 48 ، وهو سقيفة بحرية تاريخية سابقة والتي تُستخدم الآن كمساحة ضخمة للفعاليات.

Leave a Reply

Your email address will not be published.