مجلس مدينة سانتا مونيكا يضيء باللون الأخضر مجمع متعدد الاستخدامات على ساحل المحيط صممه فرانك جيري

بعد التأييد الحماسي من لجنة التخطيط في سانتا مونيكا في مايو ، تلقى مشروع تطوير واجهة المحيط متعدد الاستخدامات الذي صممه فرانك جيري الآن نعمة حارة مماثلة من مجلس مدينة سانتا مونيكا الكامل مع أعضاء المجلس “الثناء” على المشروع الذي تبلغ تكلفته 350 مليون دولار ، لكل سانتا مونيكا ديلي برس.

تمثل موافقة المجلس 6-0 على اتفاقية تطوير المشروع ، واحدة مدعومة بحزمة مزايا مجتمعية تقدر بـ 53.3 مليون دولار ، علامة فارقة في إصلاح Ocean Avenue الذي يديره Gehry ، والذي كان قيد العمل منذ عام 2013 وكان كذلك تخضع لعدد قليل من مراجعات التصميم على مر السنين. مزج البناء الجديد مع إعادة الاستخدام التكيفية لمبنيين تاريخيين تم تعيينهما كمعالم من قبل المدينة ، يعد المشروع أيضًا عودة ساحلية من نوع ما لـ Gehry ، الذي يمكن العثور على أعماله المبكرة البارزة (بما في ذلك منزله) بالقرب من شواطئ سانتا مونيكا المنعشة والبندقية المجاورة.

مع اصطفاف مجلس مدينة سانتا مونيكا الآن خلف المشروع ، هناك عدد قليل من الموافقات الهامة التي يجب طلبها قبل إصدار تصاريح البناء رسميًا وبدء البناء. بعد ذلك ، يجب على المطور المحلي Worthe Real Estate Group تقديم المشروع إلى لجنة ساحل كاليفورنيا للموافقة النهائية ؛ يجب أن يخضع المشروع أيضًا لمراجعة التصميم من قبل مجلس المراجعة المعمارية ولجنة المعالم في سانتا مونيكا. بمجرد إلغاء تحديد هذه الصناديق وبدء العمل ، من المتوقع أن يستغرق مشروع LEED البلاتيني المستهدف ثلاث سنوات حتى يكتمل.

يشمل كتلة كاملة في وسط المدينة من المدينة الساحلية ذات الطوابق على طول الطريق من ممشى المركز الثالث – مما يرسو سانتا مونيكا بليس (تم تصميمه في الأصل من قبل Gehry كأول مشروع مركز تجاري له) ، المشروع متعدد الاستخدامات من خلال وعبر ، مع سانتا مونيكا مايور سو هيملريتش مُصرحةً أن المجمع الذي لم يُسمَّى بعد “يحتوي على كل شيء”.

وقالت: “يجمع هذا المشروع بين الهندسة المعمارية التاريخية والجديدة لخلق مكان خاص جدًا في شارع أوشن أفينيو”.

كما هو مفصل في إعلان صحفي ، تشتمل المكونات الأساسية للتطوير ، كما هو مقترح ، على فندق متكامل الخدمات يضم 120 غرفة مع منتجع صحي ومرافق اجتماعات وحفلات ؛ 100 شقة ، تتراوح من استوديو إلى ثلاث غرف نوم مع مزيج من سعر السوق (64) ، والإيجار (19) ، والوحدات المقيدة بأسعار معقولة (25) ؛ ما يزيد قليلاً عن 36000 قدم مربع من المساحات المخصصة للبيع بالتجزئة والمطاعم والتجارية ؛ مركز للمشاة تم إنشاؤه حديثًا والكثير من المساحات العامة المفتوحة على مستوى الشارع ، ومرآب كبير لوقوف السيارات سيتم وضعه تحت الأرض ويتضمن عددًا كبيرًا من أماكن وقوف الدراجات الهوائية ومساحات مجهزة بشاحن EV.

والجدير بالذكر أن المشروع سيشمل أيضًا ما يسمى “حرم الاستخدامات الثقافية” الذي يشمل مبنى متحف جديدًا ومبنيين تاريخيين تم إحياءهما وإعادة استخدامهما في الموقع. في المدينة ، سيتم تصميم متحف المستقبل “لجذب وعرض أعمال الفنانين والمهندسين المعماريين المحليين والدوليين والراسخين والناشئين” وسيعرض أيضًا قطعًا حصرية من أرشيفات فرانك جيري لمدة 15 عامًا على الأقل. كما سيتم تقديم مجموعة من البرامج التعليمية والمجتمعية في المتحف ، والذي من المتوقع أن يدر 1.8 مليون دولار من الفوائد السنوية للمدينة. سيتم تقديم قبول مخفض لسكان سانتا مونيكا والزائرين الشباب.

سوف تتصدر الأشياء فعليًا سطح مراقبة على السطح تبلغ مساحته 5000 قدم مربع يوفر مناظر بانورامية شاملة لخليج سانتا مونيكا. سيتم تحرير مساحة السطح للأحداث التي تعقدها المنظمات غير الربحية المحلية مرة واحدة شهريًا وسيتم التبرع بصافي العائدات من رسوم الدخول البالغة 1 دولار المطبقة على الزائرين الذين تزيد أعمارهم عن 10 سنوات إلى مؤسسة سانتا مونيكا التعليمية.

يتضمن المشروع أيضًا أكثر من 6 ملايين دولار من المساهمات النقدية لمرة واحدة بما في ذلك 2،160،000 دولار مخصصة لمنتزهات سانتا مونيكا ومشاريع الترفيه ، و 2،225،000 دولار لتحسين البنية التحتية للنقل المحلي ، و 1،000،000 دولار لمبادرات الطفولة المبكرة مثل إعانات ما قبل المدرسة ، و 400،000 دولار للإسكان الميسور التكلفة. أخيرًا ، تتضمن حزمة المزايا 250 ألف دولار لما تصفه المدينة بـ “مبادرات الإنصاف والفرص الاقتصادية”. وهذا يشمل “التمويل الأولي لدعم رواد الأعمال المحليين من المجتمعات المحرومة والاستثمار في الشراكات المجتمعية ذات الصلة والمنظمات غير الربحية”.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتحمل سكان سانتا مونيكا الذين يعيشون حاليًا في وحدات خاضعة للإيجار في موقع التطوير تكاليف الانتقال إلى “مساكن بديلة” تغطيها مجموعة Worthe Real Estate ، مع بقاء الإيجار في هذه الشقق الجديدة كما هو. عند اكتمال المشروع ، سيكون لدى هؤلاء السكان خيار الانتقال إلى التطوير الجديد بإيجارات تتماشى مع معدلات ما قبل البناء.

من المتوقع أن يتم إنشاء 2800 وظيفة جديدة من خلال التطوير ، مع 258.2 مليون دولار في النواتج الاقتصادية لمرة واحدة بناءً على جهود البناء ، و 59.8 مليون دولار في المخرجات الاقتصادية السنوية على أساس التشغيل السنوي للفندق في الموقع ، والتجزئة ، والإنفاق الأسري التقديري ، وما يقدر بنحو 6.2 مليون دولار (3.4 مليون دولار صافي جديد) في التأثيرات المالية السنوية على الصندوق العام للمدينة لدعم خدمات المدينة ، وفقًا للتوقعات المشتركة من قبل المدينة.