إعلان التأهيل المسبق بشأن مناقصة المخطط المعماري وتطوير تصميم Fucheng Guanlan مشروع تنسيق الاهتمام العام لتطوير الأراضي الصناعية لممر ميغوان للصناعة المبتكرة (قطع الأراضي 01-03)

مسابقة معمارية: إعلان التأهيل المسبق بشأن مناقصة المخطط المعماري وتطوير تصميم Fucheng Guanlan مشروع تنسيق الاهتمام العام لتطوير الأراضي الصناعية لممر ميغوان للصناعة المبتكرة (قطع الأراضي 01-03)

مشروع Fucheng Guanlan لتنمية الأراضي الصناعية لتنسيق المصلحة الشاملة لممر ميغوان للصناعة المبتكرة (قطع الأرض 01 و 02 و 03) هو أول مشروع تنسيق للمصالح الشاملة لتطوير الأراضي في منطقة Longhua ، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 102.400 متر مربع.

يقع المشروع في المنطقة الأساسية في الجزء الشمالي الشرقي من مدينة Jiulongshan Intelligent Technology City ، وهي واحدة من 18 منطقة رئيسية على مستوى البلدية في شنجن ، كونها محركًا مهمًا لدفع تطوير مدينة Jiulongshan Intelligent Technology City.

يخطط المشروع لدمج البرامج المتنوعة للسكن والمكاتب والصناعة والبيع بالتجزئة بشكل كامل ، وبناء خدمات الدعم العام للمجتمع على مستوى عالٍ ، وبناء مجموعة خدمات حضرية شاملة متنوعة ، وتطوير المجتمع السكني الذكي ، وتشكيل المعالم الإقليمية ، وإنشاء المعيار مشروع لتكامل صناعة المدينة ، وأصبح نموذجًا يحتذى به لمشاريع تنسيق المصالح الشاملة لتطوير الأراضي في مدينة شنجن.

1. اسم المشروع

مناقصة المخطط المعماري وتطوير تصميمات Fucheng Guanlan الصناعية لتطوير الأراضي الصناعية مشروع تنسيق الاهتمام الشامل لممر ميغوان للصناعة المبتكرة (قطع الأراضي 01-03)

2. موقع المشروع

منطقة لونغهوا ، شنتشن

3. المنظمات ومعلومات الاتصال

Tenderee ： Shenzhen Longhua Talents Housing Co.، Ltd.
وكيل العطاء ： Shenzhen Ehow R & D Center

معلومات للتواصل
البريد الإلكتروني للاستفسار: competition@ehow.net.cn
الخط الساخن للاستعلام (الاثنين – الجمعة GMT + 8 9: 00-12: 00 ، 14: 00-18: 00) ： + 86133 1296 8676

4. نظرة عامة على المشروع

يقع في منطقة Fucheng الفرعية ومنطقة Guanlan الفرعية ، مشروع تنسيق الاهتمام الشامل لتطوير الأراضي الصناعية في Fucheng Guanlan لممر ميغوان للصناعة المبتكرة (قطع الأرض 01 و 02 و 03) هو أول مشروع لتنسيق المصالح الشاملة لتطوير الأراضي في منطقة Longhua ، والتي تضم تبلغ مساحة الأرض الإجمالية حوالي 102.400 م 2.

يقع المشروع في المنطقة الأساسية في الجزء الشمالي الشرقي من مدينة Jiulongshan Intelligent Technology City ، وهي واحدة من 18 منطقة رئيسية على مستوى البلدية في Shenzhen ، كونها محركًا مهمًا لدفع تطوير مدينة Jiulongshan Intelligent Technology City.

يخطط المشروع لدمج البرامج المتنوعة للسكن والمكاتب والصناعة والبيع بالتجزئة بشكل كامل ، وبناء خدمات الدعم العام للمجتمع على مستوى عالٍ ، وبناء مجموعة خدمات حضرية شاملة متنوعة ، وتطوير المجتمع السكني الذكي ، وتشكيل المعالم الإقليمية ، وإنشاء المعيار مشروع لتكامل صناعة المدينة ، وأصبح نموذجًا يحتذى به لمشاريع تنسيق المصالح الشاملة لتطوير الأراضي في مدينة شنجن.

ينقسم المشروع إلى ثلاث قطع أراضي متجاورة. أرض البناء المخطط لها للقطعة 01 هي تجارية + سكن من الدرجة الثانية ، مع تغطية أرض تبلغ حوالي 32700 متر مربع ، والمساحة الإجمالية المخطط لها المدرجة في حساب FAR هي 243.800 متر مربع ، بما في ذلك 117000 متر مربع المباني السكنية ، 122.700 متر مربع المباني التجارية والمكتبية ، و 4100 متر مربع العامة منطقة الدعم.

أرض البناء المخططة للقطعة 02 هي مسكن من الدرجة الثانية ، مع تغطية أرض تبلغ حوالي 36200 متر مربع ، والمساحة الإجمالية المخطط لها المدرجة في حساب FAR هي 211.400 متر مربع ، بما في ذلك 197800 متر مربع من المباني السكنية ، و 1500 متر مربع منطقة تجارية ، و 12100 متر مربع منطقة دعم عامة.

أرض البناء المخططة للقطعة 03 هي صناعة عامة ، مع تغطية أرض تبلغ حوالي 33500 متر مربع ، وتبلغ المساحة الإجمالية المخطط لها المدرجة في حساب FAR 205000 متر مربع ، بما في ذلك 143،500 متر مربع من مباني المصنع ، 61،100 متر مربع منطقة سكن ، و 440 متر مربع منطقة دعم عامة. (تخضع مؤشرات تخطيط المشروع للموافقة النهائية من الجهات الحكومية).

5. نطاق المناقصة

نطاق تطوير الأراضي الصناعية في Fucheng Guanlan لممر ميغوان للصناعة المبتكرة هو 68 هكتار. المشروع الذي يتضمن قطع الأرض 01 و 02 و 03 هو مشروع بدء تشغيل أرض Fucheng Guanlan الصناعية في ممر ميغوان للصناعة المبتكرة ، بمساحة إجمالية قدرها 10.24 هكتار.

6. محتوى العطاء

يتضمن محتوى هذه المسابقة ، على سبيل المثال لا الحصر ، تنفيذ مؤشرات تخطيط المشروع ، والتعاون في مرحلة مبكرة من التصميم (مثل التعاون في معالجة إجراءات الأراضي ذات الصلة وإجراء مفاوضات إعادة التوطين) ، والتصميم التخطيطي (بما في ذلك التصميم الهندسي للطابق السفلي والدفاع الجوي المدني ، و تقدير الاستثمار) ، ودراسة المرور (دراسة شبكة الطرق الداخلية للمشروع وتصميم حركة المرور) ، ومخطط الديكور المكرر وتطوير التصميم ، ومخطط المناظر الطبيعية وتطوير التصميم ، وتطوير التصميم (رسومات مناقصة وحدة البناء ، بما في ذلك مخططات مخططات المباني الجاهزة ، ومعايير البناء) والميزانية إعداد التقدير ، ومراجعة تجاوز الحدود (إن وجدت) ، وتصميم رسم إنشاء الأساس ، والبحث الخاص والموضوعي (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر تقييد الارتفاع ، والتحكم في الفيضانات ، ومقاومة الزلازل ، والمباني الخضراء ، والحفاظ على الطاقة ، والحفاظ على التربة والمياه ، وتقييم الأثر البيئي ، الكوارث الجيولوجية ، حركة المرور تحليل t ، وفتح الطريق) ، مخطط الإضاءة الكاشفة وتطوير التصميم ، تطوير التصميم الذكي ، التعاون في التقدم للبناء (بما في ذلك التواصل مع الإدارات الحكومية ذات الصلة حتى الحصول على تصريح تخطيط مشروع البناء) ، اختبار النفق الهوائي (إن وجد) ، التعاون في مناقصة كيان EPC (بما في ذلك تقديم رسومات تصميم عطاء كيان EPC وتقديرات الميزانية ، والمتطلبات الفنية للمناقصة) وما يلي ذلك من تسليم التصميم ، والتحكم في المواد الفنية والبصرية (بما في ذلك توفير كتيبات تعليمات المواد المعمارية والديكور المكرر والمناظر الطبيعية وعينات تصميم المواد ، ومراجعة عينات مواد البناء) ، ومراجعة مكثفة لرسومات البناء ، ومراجعة فنية لتغييرات التصميم ؛ أيضًا ، تنفيذ متطلبات التحكم في التخطيط الرئيسي للمشروع ، ودراسة مؤشرات التخطيط التفصيلية ، والتركيز على البحث وتنسيق العلاقات بين قطع الأراضي من 01 إلى 03 والأرض الصناعية الشاملة ، والنظر الكامل في الصلة العامة بالمناطق المحيطة.

7. متطلبات التسجيل

• يجب أن يكون مقدمو الطلبات شركات أو منظمات مسجلة قانونًا ، مع مؤهل من الفئة أ لصناعة البناء أو التصميم الهندسي في الصين.
• الاتحادات مسموح بها. يجب ألا يضم الاتحاد الواحد أكثر من عضوين. لا يجوز لكل عضو في الاتحاد التقدم بمفرده أو المشاركة من خلال الانضمام إلى اتحاد آخر. يجب على أعضاء الاتحاد التوقيع على اتفاقية الاتحاد بشكل قانوني وتحديد توزيع العمل وحصة الحقوق والمصالح خلال مرحلة تنفيذ المشروع إذا تم منحها مع عقد التصميم.
• لن يتم قبول الأفراد أو الفرق من الأفراد.

8. قواعد العطاء

يتضمن هذا العطاء ثلاث مراحل: التأهيل المسبق ، وتصميم المخطط ، وتحديد الفائز.

المرحلة الأولى – التأهيل المسبق
سيقوم المُتقدم بتشكيل لجنة تحكيم مراجعة مهنية في مرحلة التأهيل المسبق وفقًا للقانون لمراجعة مستندات طلب التأهيل المسبق المقدمة من المتقدمين. من خلال الاقتراع المفتوح والجولة تلو الأخرى ، حدد 5 متقدمين مختارين (بدون ترتيب) و 2 متقدمين بديلين (مع الترتيب).

المرحلة الثانية – تصميم المخطط
5 من مقدمي العطاءات المختارين يقدمون المخرجات التي تفي بمتطلبات موجز التصميم. وعلى المتنازل تشكيل هيئة محلفين مراجعة مهنية وفقاً للقانون لمراجعة المخططات. ستتبنى لجنة التحكيم المهنية طريقة التصويت بالاقتراع المفتوح (استبعاد جولة تلو الأخرى) لتحديد أفضل 3 مخططات (بدون ترتيب) مع تعليقات التحسين ， وتسلسل مقدمي العطاءات الآخرين في المركز الرابع والمركز الخامس.

المرحلة الثالثة – الفائز حسمًا
يجب على المُتقدم إنشاء عطاء يختار لجنة التحكيم وفقًا لذلك. سيحدد المتنافس الفائز بالعطاء من بين الفائزين الثلاثة غير المتسلسلين من خلال التصويت وفقًا لآراء لجنة التحكيم ， وتسلسل المزايدين الآخرين على أنهما المركزان الثاني والثالث.

9. جدول المسابقة (مبدئيًا)

ملاحظة: تخضع جميع الأوقات لتوقيت بكين. يحتفظ Tenderee بالحق في تعديل جدول الأعمال ، والوقت الملحوظ على موقع ويب خدمة معاملات الموارد العامة في شنجن – يسود إعلان العطاء.

10. الرسوم ذات الصلة

10.1 جدول تخصيص رسوم التعويض للمناقصة غير الناجحة

10.2 رسوم التصميم
الحد الأقصى لسعر الوحدة لرسوم التصميم لهذا المشروع هو 72 يوان صيني / متر مربع للتجارة المركزية أو المكاتب أو مبنى المصنع أو فئة السكن الجامعي ، و 48 يوان صيني / متر مربع للفئات الأخرى. يجب على مقدمي العطاءات المدرجين في القائمة المختصرة للمرحلة الثانية الاقتباس كما هو مطلوب في وثيقة المناقصة ، ويجب ألا يتجاوز سعر العطاء الحد الأقصى لسعر الوحدة لرسوم التصميم.

11. إعلان العطاء وتحميله

المنصة الرسمية للإعلان ومتابعة الأسئلة والأجوبة والمستندات الملحقة هي موقع Shenzhen Public Resource Transaction Service. يرجى تنزيل مستند التأهيل والمواد ذات الصلة على “موقع ويب خدمة معاملات الموارد العامة في شنجن – إعلان العطاء” ： https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_202447.html

نصائح خاصة:
1. تسجيل معلومات الشركة
وفقًا لمتطلبات الإدارة للإجراءات اللاحقة لنظام خدمة معاملات مشروع البناء في شنجن ، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب (بما في ذلك عضو الاتحاد الرائد وأعضاء الاتحاد) تسجيل معلومات الشركة عبر الإنترنت قبل الموعد النهائي لتقديم مستندات طلب التأهيل المسبق: https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/

2. التسجيل عبر الإنترنت
يرجى زيارة الموقع الإلكتروني أو مسح رمز الاستجابة السريعة التالي لإدخال معلومات التطبيق: http://hi07552w.mikecrm.com/wL53YTt

حقوق المحتوى محفوظة جزئيًا لموقع ArchDaily.

لمزيد من المسابقات، يرجى التوجه إلى صفحة مسابقة معمارية لمتابعة كل ما هو جديد.