يستعرض هذا المقال تفاصيل مشروع إيلوت كوايريس، وهو مبنى سكني جديد في مدينة بوردو الفرنسية يجمع بين الإسكان الاجتماعي والتصميم الحديث. سنناقش تصميم المبنى، دوره في تحسين جودة الحياة للسكان، والمساحات الخضراء التي يوفرها، بالإضافة إلى تحليل نقدي من منظور “ArchUp” يتناول نقاط القوة والتحديات. كما سنختتم المقال بقسم للأسئلة الشائعة وجدول تلخيصي لأهم النقاط.
تصميم المبنى: مزيج من الحداثة والتكامل مع المدينة
يقع مشروع إيلوت كوايريس على الضفة الشرقية لنهر غارون في بوردو، مقابل المركز التاريخي المدرج على قائمة اليونسكو. يضم المبنى 282 وحدة سكنية، منها 128 مخصصة للإسكان الاجتماعي، إلى جانب مواقف سيارات ومساحات تجارية ومطعم على السطح. يتميز التصميم بملء حدود الموقع بشكل كامل، مما يخلق شوارع ودية ومتكاملة مع المدينة، مع الحفاظ على الخصوصية للسكان.
يتراوح ارتفاع المبنى بين طابق واحد في الجهة الجنوبية الشرقية ليتناسب مع المباني المنخفضة المجاورة، وتسعة طوابق في الجهة الشمالية الشرقية المطلة على النهر. تحتوي الواجهات الخارجية على أسطح مائلة بزوايا تتراوح بين 14 و45 درجة، مما يسمح بتهوية جيدة وإضاءة طبيعية وافرة. هذا التصميم يعكس محاكاة للطابع التاريخي للمدينة مع إضافة لمسات عصرية.
| الجانب | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات السكنية | 282 وحدة، منها 128 للإسكان الاجتماعي |
| المرافق | مواقف سيارات، مساحات تجارية، مطعم على السطح، مساحة خضراء مركزية |
| الارتفاع | من طابق واحد إلى تسعة طوابق حسب الموقع |
| زوايا الأسطح | تتراوح بين 14 و45 درجة لتحسين التهوية والإضاءة |
مساحة خضراء مركزية: قلب المشروع
يتميز إيلوت كوايريس بفناء مركزي كبير يمتد على طول 200 متر تقريبًا، ويقع على مستوى الطابق الأول ليوفر مساحة تشبه الحديقة للسكان. هذا الفناء يخفي مواقف السيارات أسفله، مما يحافظ على جمالية المكان ويقلل من الازدحام البصري. توفر هذه المساحة الخضراء بيئة هادئة للتجمعات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية، وهي ميزة أثبتت أهميتها خلال جائحة كوفيد-19.
“توفر الحدائق والمساحات الخضراء في المناطق الحضرية فوائد صحية واجتماعية، حيث تعزز الرفاهية النفسية وتشجع على التفاعل المجتمعي.”
*(المصدر: منظمة الصحة العالمية، تقرير المناطق الحضرية الخضراء، 2016)
تنوع الشقق: سكن للجميع
يحتوي المبنى على شقق متنوعة الأحجام لتلبية احتياجات سكان مختلفين، من الأفراد إلى العائلات. تتميز الشقق المطلة على الفناء بمساحات داخلية فريدة بفضل الأسطح المائلة، مما يضفي طابعًا مميزًا على كل وحدة. كما يحتوي كل شقة على شرفة أو لوجيا، مما يوفر مساحة خارجية خاصة للسكان.
| نوع الشقة | الخصائص |
|---|---|
| شقق صغيرة | مناسبة للأفراد أو الأزواج، تحتوي على شرفة صغيرة |
| شقق عائلية | مساحات أكبر، غرف متعددة، تصميم داخلي متنوع بفضل الأسطح المائلة |
| شقق مطلة على النهر | تقع في الطوابق العليا، إطلالات مميزة، مساحات واسعة |
رأي ArchUp: تحليل ونقد
من منظور “ArchUp”، يُعد إيلوت كوايريس نموذجًا جيدًا للإسكان الاجتماعي الحديث الذي يراعي التوازن بين الكثافة السكانية والجودة المعمارية. الفناء المركزي يعزز التفاعل الاجتماعي ويوفر مساحة خضراء نادرة في المناطق الحضرية، بينما تساهم الأسطح المائلة في تحسين الإضاءة والتهوية.
ومع ذلك، هناك بعض التحديات. أولاً، قد يشكل الاعتماد على مواقف السيارات تحت الفناء تحديًا للصيانة على المدى الطويل، خاصة مع الأمطار الغزيرة التي قد تؤثر على الهيكلية. ثانيًا، تركيز المشروع على الكثافة قد يحد من المساحات الخارجية الخاصة لبعض الشقق، خاصة في الطوابق الدنيا. أخيرًا، يبقى السؤال حول إمكانية الوصول إلى المرافق مثل المطعم على السطح، وما إذا كان مخصصًا للسكان فقط أم للعامة، مما قد يؤثر على خصوصية المبنى.
على الرغم من هذه النقاط، يظل المشروع خطوة إيجابية نحو إسكان اجتماعي مستدام يراعي احتياجات السكان والبيئة المحيطة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هو إيلوت كوايريس؟
هو مبنى سكني في بوردو يضم 282 وحدة، منها 128 للإسكان الاجتماعي، مع فناء خضراء ومرافق تجارية.
ما الذي يميز تصميم المبنى؟
يتميز بأسطح مائلة لتحسين الإضاءة والتهوية، وفناء مركزي يوفر مساحة خضراء للسكان.
هل المشروع صديق للبيئة؟
نعم، يراعي المشروع الاستدامة من خلال تحسين التهوية الطبيعية وتوفير مساحات خضراء.
من يمكنه السكن في إيلوت كوايريس؟
يوفر المشروع وحدات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، مع تخصيص جزء كبير للإسكان الاجتماعي.
جدول تلخيصي
| النقطة | الوصف |
|---|---|
| الموقع | شرق نهر غارون، بوردو، فرنسا |
| عدد الوحدات | 282 وحدة، 128 للإسكان الاجتماعي |
| المرافق | فناء خضراء، مواقف سيارات، مساحات تجارية، مطعم على السطح |
| التصميم | أسطح مائلة، ارتفاع متغير، شقق متنوعة مع شرفات |
| نقاط القوة | مساحة خضراء مركزية، تهوية وإضاءة طبيعية، تنوع الشقق |
| التحديات | صيانة مواقف السيارات، محدودية المساحات الخارجية الخاصة في بعض الشقق |
project title: ilot queyries
architecture: MVRDV | @mvrdv
location: quai de queyries, bordeaux
landscape design: sabine haristoy
design team: nils christa, marie saladin, thomas boerendonk, roxana aaron, marco gazzola, adam mierzwa, florian hoanen, antoine
photography: © ossip van duivenbode | @ossipvanduivenbode
