السجل العقاري يطلق التسجيل العيني الأول لقطع عقارية في مكة المكرمة والمدينة

أعلن السجل العقاري بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 13 قطعة عقارية موزعة على 8 أحياء في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ضمن جهوده لتنظيم الملكية العقارية وتعزيز موثوقية البيانات.

وأوضح أن التسجيل يشمل في منطقة مكة المكرمة بمحافظة جدة أجزاء من أحياء التعاون والتضامن والبشائر والصناعية والخمرة، إضافة إلى بدء التسجيل العيني الأول لـ 7 قطع عقارية في جزء من حي الشاطئ، على أن يستمر التسجيل حتى نهاية يوم الخميس 9 أبريل 2026.

أحياء مستهدفة في المدينة المنورة ومهل زمنية محددة

ويشمل التسجيل في المدينة المنورة أجزاء من حي الحرم الشريف وحي الجصة، حيث يتعين على ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء المعلنة تسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم الخميس 16 أبريل 2026.

وأشار السجل العقاري إلى إمكانية التحقق من موقع العقار وما إذا كان ضمن المناطق المستهدفة عبر منصة السجل العقاري، وفقًا لما نقلته وكالة الأنباء السعودية (واس).

دعوة للملاك للتسجيل والاستفادة من الخدمات الرقمية

ودعا السجل العقاري ملاك العقارات إلى إتمام التسجيل عبر منصة rer.sa أو من خلال تطبيق السجل العقاري، مع إمكانية التواصل مع مركز خدمة العملاء 199002 للاستفسار عن الإجراءات وخطوات التسجيل.

وأكد أن الالتزام بالتسجيل خلال الفترة المحددة يتيح الاستفادة من الخدمات العقارية وتنفيذ التصرفات العقارية بسهولة، إلى جانب تفادي العقوبات والغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار.

رقم عقار وصك ملكية ببيانات جيومكانية دقيقة

وبيّن السجل العقاري أنه سيتم إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، بحيث يتضمن الصك الجديد الموقع الجغرافي الدقيق وبيانات المالك وأوصاف العقار وحالته، إضافة إلى ما يرتبط به من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه.

ويهدف ذلك إلى ترسيخ توثيق الملكية وتعزيز استدامة القطاع العقاري ودعم ممكناته الرئيسة.

تنظيم عقاري يعزز الشفافية والثقة

وأوضح أن تحديد المناطق العقارية يتم وفق معايير معتمدة، انطلاقًا من دور الهيئة العامة للعقار بصفتها الجهة المختصة بالتسجيل العيني، بينما تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل باستخدام التقنيات الجيومكانية ومنصة رقمية متكاملة، بما يعزز الشفافية والثقة في بيانات وخدمات العقارات بالمملكة.

✦ ArchUp Editorial Insight

يمثل إطلاق التسجيل العيني الأولي للعقارات في مناطق مختارة من مكة المكرمة والمدينة المنورة خطوة ضمن إطار Contemporary Urban Governance، حيث تعيد الدولة تنظيم العلاقة بين الأرض والمدينة عبر أدوات رقمية دقيقة. يعتمد النظام على بيانات جغرافية موحدة وصكوك ملكية رقمية، ما يعزز Functional Resilience للسوق العقاري ويمنح Urban Fabric وضوحًا قانونيًا وتنظيميًا طال انتظاره. ومع ذلك، يثير هذا التحول تساؤلات مهنية حول قدرة المنصات الرقمية على استيعاب أوضاع الملكية المعقدة، خاصة في الأحياء ذات التراكم التاريخي أو التداخلات الوقفية. كما يبقى نجاح المبادرة مرهونًا بمدى سهولة الوصول والامتثال من قبل صغار الملاك. في المحصلة، تعكس المبادرة Architectural Ambition مؤسسية تتجاوز التوثيق، لتؤسس بنية تحتية تشريعية داعمة للتنمية الحضرية المستدامة.