رؤى المدينة تطرح 7 فرص استثمارية في أبراج تجارية وفندقية بمشروع دار الهجرة

طرحت شركة رؤى المدينة القابضة، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، عبر منصة القطاع الخاص سبع فرص استثمارية تشمل أربعة أبراج تجارية وثلاثة أبراج فندقية ضمن مشروع دار الهجرة في المدينة المنورة غرب السعودية، بما يعكس التوجه نحو تعزيز الشراكات مع القطاع الخاص.

منصة لتعزيز الشراكات مع القطاع الخاص

وتُعد منصة القطاع الخاص بوابة مخصصة لتمكين الشركات من بناء شراكات استراتيجية مع الصندوق أو شركاته التابعة في القطاعات ذات الأولوية بما يتيح للمستثمرين ورواد الأعمال والمورّدين الوصول إلى فرص استثمارية تسهم في دعم النمو الاقتصادي للمملكة.

دور «رؤى المدينة» في تطوير المدينة المنورة

وتُعد شركة رؤى المدينة القابضة كياناً رئيسياً في تطوير البنية التحتية والأصول الحضرية بهدف تعزيز مكانة المدينة المنورة كوجهة سياحية ومعمارية معاصرة من خلال مشاريع عمرانية متعددة الاستخدامات.

تفاصيل الأبراج الفندقية

تقدم الشركة ثلاثة أبراج فندقية راقية تشمل الفرصتان الأولى والثانية نحو 380 غرفة فندقية لكل مشروع على مساحة بناء تتجاوز 40,300 متر مربع وتتكون من ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي وأكثر من 19 طابقاً بينما تضم الفرصة الثالثة 614 وحدة فندقية على مساحة بناء تقارب 70 ألف متر مربع مع طابقين سفليين وطابق أرضي و19 طابقاً، ما يعكس التركيز على تقديم خيارات فندقية متطورة ومتنوعة.

تفاصيل الأبراج التجارية

تشمل الفرص الاستثمارية التجارية أربعة أبراج مكتبية فاخرة، حيث يتميز البرج الرابع بمساحة بناء تتجاوز 72,250 متراً مربعاً وأرض بمساحة نحو 10,650 متراً مربعاً مع ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي و11 طابقاً بينما يمتلك البرج الخامس مساحة بناء مماثلة وأرضاً تبلغ 9,500 متر مربع مع نفس عدد الطوابق ويغطي البرج السادس مساحة بناء تفوق 72,250 متراً مربعاً وأرض تزيد على 13,380 متراً مربعاً ويضم ثلاثة طوابق سفلية وطابقاً أرضياً و11 طابقاً أما البرج السابع والأخير فيتضمن مساحة بناء تبلغ 56,300 متراً مربعاً وأرض تتجاوز 8,850 متراً مربعاً مع ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي و16 طابقاً، لتوفير مجموعة متنوعة من الخيارات الاستثمارية المكتبية.

موقع استراتيجي وهيكل مرن

ويتيح مشروع دار الهجرة للمستثمرين من القطاع الخاص المشاركة في واحدة أو أكثر من هذه الفرص في ظل توقع وصول عدد زوار المدينة المنورة إلى نحو 30 مليون زائر سنوياً بحلول 2030 ويتميز هيكل الصفقة بالمرونة مع توفر عدة نماذج شراكة تشمل المشاريع المشتركة والصناديق العقارية والتحالفات الاستثمارية إضافة إلى إيجار الأراضي والمباني ويقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد 10 دقائق من المسجد النبوي و5 دقائق من مسجد قباء داخل مخطط رئيسي تبلغ مساحته 1.1 مليون متر مربع مع اتصال مباشر بشبكة النقل العام لحافلات المدينة المنورة.

✦ ArchUp Editorial Insight

يمثل مشروع دار الهجرة في المدينة المنورة نموذجًا للتطوير الحضري المعاصر Contemporary Mixed-Use، مع التركيز على Material Expression والديناميكيات المكانية Strategic Spatial Dynamics من خلال أربعة أبراج تجارية وثلاثة أبراج فندقية لتعزيز دور المدينة كوجهة حديثة للأعمال والسياحة. يظهر إطار عمل شركة رؤى المدينة عبر منصة القطاع الخاص محاولة واضحة لمواءمة الطموح المعماري مع النمو الاقتصادي، إلا أن تساؤلات حول Contextual Relevance تبرز نظرًا لحجم وكثافة الأبراج الجديدة مقارنة بالنسيج الحضري التاريخي للمدينة. وبينما تعزز نماذج الشراكة المرنة والقرب من المعالم الدينية الكبرى Functional Resilience وقدرة المستثمرين على التكيف، فإن الاستدامة طويلة المدى لهذه البنية التحتية الفندقية والتجارية تعتمد على التكامل الدقيق مع أنظمة المدينة المحلية. في المحصلة، يعكس المشروع Architectural Ambition يجمع بين الاستراتيجية الاقتصادية وصناعة الفضاء الحضري.