إعادة تطوير موقع فندق دوفيل التاريخي الذي صممه جيري أصبح الآن في أيدي ناخبي ميامي بيتش

كيف سيتكشف الفصل التالي لمنتجع دوفيل بيتش (المثير للجدل) المسبب للهدم ، وهو فندق مبدع من عام 1957 في حي نورث بيتش في ميامي بيتش ، سيترك للناخبين عندما يتوجهون إلى صناديق الاقتراع في نوفمبر. بالأمس ، 20 يوليو ، صوتت لجنة مدينة ميامي بيتش للمضي قدمًا في خطة إعادة تطوير صممها فرانك جيري للموقع المطل على المحيط بقيادة رئيس الشركات ذات الصلة ستيفن روس. يتمتع المطور الذي يتخذ من نيويورك مقراً له والذي يقف وراء Hudson Yards بعلاقات عميقة بجنوب فلوريدا عندما نشأ في ميامي بيتش وهو مالك شركة Miami Dolphins. لدى Gehry المولود في تورنتو اتصال شخصي بالمنطقة.

سيقرر ناخبو ميامي بيتش ما إذا كانوا سيسمحون بالتقسيم على امتداد أربعة كتل من شارع كولينز (بين الشارعين 65 و 69) الذي يشمل موقع دوفيل. إذا تمت الموافقة على الاستفتاء من قبل المقيمين الذين أدلوا بأصواتهم ، فإن ثلاثة قرارات تتعلق بخطة التنمية ستعود إلى المفوضية لقراءة ثانية في ديسمبر ال امر جدي ذكرت. تمت الموافقة على الاقتراح 5-1 من قبل مجلس التخطيط في ميامي بيتش الشهر الماضي.

الخطة المقترحة من قبل الشركات ذات الصلة – تصميمات التصاميم قادمة – ستحل محل Deauville ، معلم MiMo التاريخي الذي صممه Morris Lapidus protégé Melvin Grossman ، بزوج من الأبراج المصممة من قبل Gehry. ومن المقرر أن يضم البرجين الأطول ارتفاعًا 150 مسكنًا فاخرًا ، بينما سيضم الآخر فندقًا فائقًا يحمل علامة Equinox يضم 175 غرفة. ستفصل مساحة كبيرة من المساحات الخضراء بين البرجين. وفقًا لبيان صحفي يعلن عن موافقة اللجنة ، فإن إصلاح دوفيل “يعيد تنشيط الشاطئ الشمالي ويشيد بمكانة دوفيل في تاريخ ميامي بيتش”.

يقع فندق Deauville على امتداد شارع كولينز الهادئ نسبيًا ، وقد تم إغلاقه في يوليو 2017 بعد تعرض المبنى لأضرار أثناء حريق كهربائي أدى إلى إجلاء جميع الضيوف ؛ بعد أشهر قليلة ، تعرضت الممتلكات لضربات إضافية من إعصار إيرما.

سرعان ما اندلع صراع قانوني مطول عندما رفعت مدينة ميامي بيتش دعوى قضائية ضد مالك الفندق ، وهو كيان مملوك لعائلة Meruelo ، لفشله في الحفاظ على الممتلكات بعد الإغلاق الناجم عن الحريق. (تم اتهام مجموعة Meruelo ، التي استحوذت على Deauville في عام 2004 ، بالسماح عن عمد للفندق التاريخي بالوقوع في حالة إهمال لا يمكن إصلاحه). Dade Preservation League) وسكان North Beach انطلقوا في العمل لإنقاذ الممتلكات الأسطورية من المزيد من الإضرار والهدم المحتمل. خلال ذروة منتصف القرن الجذابة ، كان فندق دوفيل المكان المفضل في ميامي بيتش لمجموعة كبيرة من الأسماء البارزة بما في ذلك فرانك سيناترا ، وجون إف كينيدي جونيور ، ودين مارتن ، وسامي ديفيس جونيور. والأكثر شهرة ، استضاف الفندق فرقة البيتلز في عام 1964 عندما لعب فريق فاب فور في قاعة نابليون الأسطورية خلال زيارتهم الأولى إلى جانب الولايات المتحدة.

في شهر مارس من هذا العام ، أمر قاضي محكمة دائرة ميامي ديد مايكل هانزمان ، الذي قيل إنه تأثر بالانهيار المأساوي في يونيو 2021 لأبراج شامبلين الجنوبية في Surfside المجاورة ، بهدم الفندق المتدهور بسرعة على الرغم من الجهود المستمرة بقيادة المجتمع لتجنيب الفندق واستعادته. بدأت أعمال تفكيك أقسام الفندق بعد وقت قصير من أمر هانزمان ؛ ومن المقرر هدم كامل لهذا الخريف ، في امر جدي.

في مايو ، استحوذت الشركات ذات الصلة على العقار الذي تبلغ مساحته 4 أفدنة تقريبًا من مجموعة Meruelo بسعر لم يتم الكشف عنه وأعلنت عن خطط لإعادة تطوير الموقع بعد تدمير دوفيل.

“إلى أن سقطت في حالة يرثى لها ، كان دوفيل جزءًا مبدعًا من تاريخنا. وقال دان جيلبر ، رئيس بلدية ميامي بيتش ، في بيان: “من المؤسف أن الأمر الآن قبيح للعين لا يسحب سوى هذه المنطقة من مدينتنا”. “تصويتنا اليوم يحدد مسارًا يكرم مجدها السابق ويقدم مشروعًا من شأنه رفع وتنشيط الشاطئ الشمالي.”

كما تم تقديمه إلى اللجنة خلال اجتماع الأمس ، تأتي خطة إعادة التطوير مجهزة بحزمة مزايا مجتمعية كبيرة تشمل أموالاً لمنشأة مجتمعية في الموقع ، وتمويل أولي لإنشاء صندوق إغاثة إسكان ، وتمويل مخصص لتعليم الفنون في المنطقة ، اتفاقية “تاريخية” مع نقابة عمال الفنادق المحلية UNITE HERE Local 355 ، والوصول إلى الشاطئ العام. سيولد المشروع أيضًا ما يقدر بنحو 6 ملايين دولار سنويًا لجمعية إعادة تطوير مجتمع نورث بيتش بينما ينتج ما يقرب من 3 ملايين دولار كضريبة منتجع سنوية لمدينة ميامي بيتش.

قال روس: “بصفتي شخصًا نشأ في نورث بيتش ، فإن هذا المشروع يحتل مكانة خاصة في قلبي”. “يسعدني أن أعضاء اللجنة والعمدة قد رأوا كيف سيكون دوفيل جديدًا ومحسّنًا لنورث بيتش ، وصوتوا للموافقة عليه في القراءة الأولى. مع تقدم هذه العملية ، آمل أن يرى الناخبون الطبيعة التحويلية لهذا المشروع وكل ما سيضيفه إلى أسلوب حياة الشاطئ الشمالي ، اليوم والأجيال القادمة “.

“إذا تمت الموافقة على إعادة تصميم دوفيل ستكون فرصة غير مسبوقة لتكريم تاريخ الموقع مع بناء مستقبل جديد للمجتمع ، “أضاف فرانك جيري.

في الشهر الماضي فقط ، كشفت الشركات ذات الصلة عن تصميم مشروع رئيسي آخر في جنوب فلوريدا يجري العمل عليه حاليًا: مركز One Brickell ، وهو برج مكاتب ضخم في الحي المالي في ميامي ، تم تطويره بالشراكة مع Swire Partners ، Inc. وصممته شركة Arquitectonica. عند اكتماله ، سيكون هذا المشروع أطول ناطحة سحاب غير سكنية في فلوريدا.

أما بالنسبة لإعادة تطوير عقار دوفيل في نورث بيتش ، AN ستدور مرة أخرى مع تقدم عملية الموافقات وكشف المزيد من تفاصيل التصميم.