كشفت شركة العمارة الأمريكية CetraRuddy بالتعاون مع المطور العقاري Silverstein Properties عن تصميم جديد وجريء لمجمع متعدد الاستخدامات يضم برج كازينو وفندقًا فاخرًا في الجانب الغربي من مانهاتن. المشروع، المعروف باسم The Avenir، يتخذ شكل ناطحة سحاب مفردة ذات قاعدة ناعمة متدرجة، في تصميم يهدف إلى إعادة تعريف تجربة الكازينو ضمن بيئة حضرية راقية.
تطور نحتي في قلب مانهاتن
ظهر المشروع لأول مرة عام 2023 كمقترح يتضمن برجين بارتفاع 46 طابقًا لكل منهما. إلا أن التصميم الجديد يستبدل ذلك بمبنى واحد يبلغ ارتفاعه 785 قدمًا (239 مترًا)، ويتكون من قاعدة منحنية مكونة من تسعة طوابق تعلوها ناطحة سحاب فندقية أنيقة من 45 طابقًا.
ستحتوي القاعدة على:
- فندق فاخر
- مطاعم راقية وبارات نابضة بالحياة
- مركز صحي (سبا)
- كازينو في الطابق الثاني بإضاءة طبيعية
تصميم متكامل يتماشى مع السياق الحضري
وصفت ليزا سيلفرستاين، الرئيسة التنفيذية لشركة Silverstein Properties، المشروع بأنه استجابة مباشرة للتغذية الراجعة من المجتمع المحلي وأصحاب المصلحة:
“صممنا The Avenir وكأن الحي بأكمله حرم جامعـي، حيث ترتبط جميع العناصر معماريًا لتعمل بتناغم معًا.”
وأضافت أن المشروع سيقدم مزيجًا من الأمان والنشاط الاقتصادي والترفيه، لم يسبق له مثيل في منشأة واحدة، مما يجعله إضافة راقية إلى أفق مدينة نيويورك.
مواد مميزة وهيكل منسجم برج كازينو
يتميز التصميم الجديد لناطحة السحاب بواجهة زجاجية شفافة، تتناغم مع المباني المحيطة في النطاق والمواد. القاعدة المنحنية توفر انتقالًا سلسًا بين الشارع والبنية الرأسية، وتمنح إيقاعًا بصريًا مرنًا وسط الكثافة المعمارية لمانهاتن.
قال فريق التصميم:
“الأمواج الانسيابية للقاعدة والبرج تخلق وحدة إيقاعية متناغمة ضمن محيطها الحضري الكثيف، كما أن تشكيل البرج الفندقي يساهم في إضفاء لمسة أنيقة على الأفق، ويحافظ في الوقت نفسه على ممرات الرؤية من الأحياء المجاورة.”
كازينو بإضاءة طبيعية: كسر القواعد التقليدية
من أبرز سمات التصميم الجديد، نقل الكازينو إلى الطابق الثاني مع تعريضه لضوء النهار، على عكس التصميمات التقليدية التي تضع صالات اللعب تحت الأرض أو في مساحات مغلقة بلا نوافذ.
“على عكس تصميمات الكازينوهات التقليدية، يتميز The Avenir بإضاءة طبيعية وفيرة.”
هذا النهج يخلق بيئة لعب أكثر راحة، ويدمج المفاهيم المعاصرة للرفاهية ضمن عالم الترفيه.
استدامة وتجربة عمرانية محسّنة
يشتمل التصميم أيضًا على:
- سقف أخضر يعزز التبريد الطبيعي ويوفر بيئة صديقة للتنوع الحيوي
- مسبح خارجي ومساحات للجلوس في الهواء الطلق
- انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية
كل عنصر من عناصر المشروع، من الكتلة المعمارية إلى المواد والإضاءة، تم اختياره ليتفاعل بشكل إيجابي مع الضوء الطبيعي ويحقق كفاءة طاقية عالية، مع الحفاظ على إحساس حضري ديناميكي.
قراءة معمارية للمشروع
من منظور معماري، يقدم The Avenir عدة ابتكارات:
- برمجة رأسية متكاملة: حيث يتم دمج الترفيه والضيافة والرفاهية ضمن هيكل واحد بدلاً من فصلها.
- الشكل في خدمة الوظيفة: التصميم المنحني للقاعدة لا يخدم الجمالية فقط، بل يُحسّن من انسيابية الحركة والضوء الطبيعي.
- توافق سياقي ذكي: يوازن المشروع بين الرغبة في التميز المعماري وبين احترام السياق الحضري المحيط.
كما أن قرار فتح الكازينو على ضوء النهار يمثل تحوّلًا مفاهيميًا في طريقة تصميم أماكن الترفيه، ويعزز راحة الزوار وتجربتهم العامة.
أيقونة جديدة في سباق تراخيص الكازينو بنيويورك
ينافس The Avenir في سباق محموم للحصول على واحدة من ثلاث رخص برج كازينو متاحة في منطقة نيويورك السفلى، ومن المتوقع أن يتم منح التراخيص في نهاية عام 2025. ومع التحديث الجريء لتصميمه، قد يتمتع The Avenir بميزة تنافسية بارزة.
ختام: ما بين الترفيه والتأثير الحضري
بينما يرى البعض أن المشروع مقامرة عقارية، إلا أن التصميم الجديد يشير إلى رؤية أوسع: وجهة حضرية متكاملة تجمع بين الترفيه والضيافة والارتباط الحضري ضمن هيكل معماري منحوت بعناية. لكن يبقى التساؤل قائمًا: هل سينجح هذا البرج في الانخراط فعليًا في نسيج المدينة؟ أم سيظل مجرد معلم فخم بمعزل عن الحياة اليومية؟
الأشهر المقبلة، ومع إعلان التراخيص، ستقدم الإجابة النهائية.
