مشروع تطوير ساحل كيب الجديد يستعد لتغيير ملامح شواطئ كمبوديا
من المقرر أن يبدأ مشروع تطوير ساحل كيب الضخم، الذي تقدر تكلفته بملايين الدولارات، في إعادة تشكيل مدينة كيب الساحلية جنوب كمبوديا. يهدف هذا المشروع الطموح إلى تحويل المدينة إلى واحدة من أبرز الوجهات الشاطئية في المنطقة. ويمثل هذا الإعلان الجديد تحولًا كبيرًا في السياحة والتصميم المحلي. يحمل المشروع اسم “كيب إكزبيشن بلازا” (KEP) وتقوده شركة التطوير “كيب ويست”.
رؤية جديدة لكيب
يهدف مشروع تطوير ساحل كيب إلى خلق وجهة رائدة ترتكز على الثقافة، ونمط الحياة، والاستدامة. وقد عبر جيف مونز، مالك شركة “كيب ويست”، عن رؤيته قائلاً إن المشروع يحتفي بتراث كيب بينما يرسم ملامح وجهة ساحلية مستقبلية. وأضاف مونز: “صُممت هذه المشاريع لتكريم تراث كيب، وفي الوقت نفسه، تشكيل وجهة ساحلية تطلعية تمزج بين العمارة والمجتمع والثقافة”.
تصميم ومميزات مبتكرة
يتكون المشروع من جزأين رئيسيين: “المنارة” (The Lighthouse) و”النادي الشاطئي” (The Beach Club). ستكون المنارة معلمًا معماريًا معاصرًا يطل على البحر، وسيضم مجموعة متنوعة من المطاعم، ومساحات مرنة للفعاليات، ومتاجر ذات مفاهيم مبتكرة. كما سيحتوي على قاعة احتفالات متعددة الاستخدامات للمناسبات الخاصة وحفلات الزفاف والمؤتمرات. وبجواره، سيجمع النادي الشاطئي بين مطعم فاخر، وحمام سباحة مترامي الأطراف، ومناطق استراحة لإقامة حفلات شاطئية حيوية. علاوة على ذلك، سيحتضن هذا المكان نادي اليخوت الملكي الكمبودي، مما يضفي لمسة بحرية على الفراغات الداخلية.
الفن والبيئة والجدول الزمني
من المقرر أن تبدأ أعمال التشييد في أوائل عام 2026، مع التخطيط لافتتاح المشروع في موسم 2027-2028. ويعد “الفن من أجل كيب” جزءًا أساسيًا من مشروع تطوير ساحل كيب، حيث يهدف إلى ربط الفنانين المحليين والدوليين من خلال برامج إقامة فنية ومعارض. وستشكل إقامة هذا العام أساسًا لمتحف المحيط والمعرض المائي، الذي سيعرض منحوتات مطبوعة بتقنية ثلاثية الأبعاد تعمل كأعمال فنية وشعاب مرجانية حية في آن واحد. بالإضافة إلى ذلك، سيقدم مشروع غابة المانجروف دراسة فنية بيئية فريدة.
في نهاية المطاف، يسعى مشروع تطوير ساحل كيب إلى الارتقاء بمكانة المدينة بشكل كبير. يجمع المشروع بين التخطيط الحضري المبتكر والأنشطة الثقافية الغنية، بهدف جعل كيب واحدة من أكثر الوجهات الساحلية الجديدة أصالة وجاذبية في جنوب شرق آسيا.
كيف سيؤثر هذا المشروع الطموح على التطورات الساحلية المستقبلية في جنوب شرق آسيا؟
لمحة معمارية سريعة
يدمج هذا المشروع الساحلي متعدد الأوجه بين الوظائف العامة والخاصة. تشمل الميزات الرئيسية مساحات مرنة للفعاليات، ومنشآت فنية متنوعة، والعديد من منافذ الأطعمة والمشروبات. كما يتضمن التطوير شاطئًا رمليًا، ومتحفًا تحت الماء، وناديًا شاطئيًا حصريًا، وتقع جميعها على امتداد جزء رئيسي من الساحل.
✦ رؤية تحريرية من ArchUp
ضخ رؤوس أموال خاصة بملايين الدولارات في بلدة ساحلية يشير إلى نمط متكرر: التحول الاقتصادي المدفوع بالسياحة. تتطلب الخطة التشغيلية تلبية نمط حياة عالي العائد، يدمج بين الاستهلاك الترفيهي والتجارب الثقافية ذات العلامات التجارية. يعطي إطار اتخاذ القرار هذا الأولوية لنموذج مالي منخفض المخاطر، يجمع بين المكونات ذات الإيرادات المضمونة مثل منافذ الأطعمة والمشروبات ومساحات الفعاليات، مع عوامل تمييز قابلة للتسويق مثل الفن تحت الماء والمبادرات البيئية.
هذا المزيج الاستراتيجي من التمويل والتسويق وإدارة المخاطر ينتج حتمًا نتيجة معمارية محددة. النتيجة هي مجمع متعدد المرافق، حيث يتم تصميم هياكل مميزة مثل “المنارة” و”النادي الشاطئي” ليس كتصميمات مستقلة، بل كعقد ضمن نظام أكبر للإيرادات والعلامة التجارية. الشكل المادي هو العَرَض المنطقي لاستراتيجية صنع المكان المدفوعة بالسوق.
