دعوة(ات) مفتوحة: ميادين الساحل – مدينة الخُبَر

تدعو شركة السليمي للتطوير العقاري إلى التقدم بطلب لتصميم مركز تجاري وشارع فريد ومميز في المنطقة الجنوبية من مدينة الخبر ، المملكة العربية السعودية ، لجذب مستأجرين رفيعي المستوى من متاجر التجزئة ومحلات المأكولات والمشروبات ، مع ديناميكية وجذابة في الهواء الطلق مساحات مثل التراسات والمناظر الطبيعية والهاردسكيب والميزة المائية ومنطقة وقوف السيارات. يبحث السليمي عن تصميم ديناميكي وعملي وجذاب.

خلفية

هذا هو أحد المشاريع الجديدة لشركة السليمي ، وتقع الأراضي في مدينة الخبر على الجانب الجنوبي مكونة مجموعتين من الأراضي ذات الأشكال المستطيلة.

تشير أبحاث السوق المستقلة التي أجريناها إلى أن فرصة السوق الحالية والمستقبلية في المنطقة تتمثل في إنشاء مركز تجاري وشارع تجاري مصمم لتلبية احتياجات وتوقعات وسائل الترفيه والمطاعم المتخصصة و F & B&B.

تتميز منطقة الساحل بأنها منطقة سكنية منخفضة الكثافة وامتداد لإفريز الخبر الجديد. ومع ذلك ، تقع الأراضي في شارع هادئ للغاية وهادئ ، وأحد الأهداف الرئيسية للتصميم هو جعل المنطقة نابضة بالحياة ومليئة بالروح.

تقع الأراضي على شارع الأمير تركي. وعلى بعد كيلومتر واحد في الجانب الجنوبي من مشروع جذاب للغاية. يخلق موقع الموقع فرصة فريدة للحصول على شارع فريد يحتوي على مرافق ترفيهية في المنطقة ، والتي يجب تحسينها في الخارج والمناظر الطبيعية والمساحات الداخلية الوظيفية.

موضوع التصميم

يبحث السليمي عن موضوع حديث في نهج التصميم لجعل المبنى يبرز من المباني المحيطة ويتناغم مع موقعه.

نحن منفتحون على أي موضوع تصميم بسيط وفريد ​​وجذاب يمكن أن يصور ممثلًا محددًا لرؤية المشروع. يجب أن يكون المبنى ديناميكيًا مع وجود مناطق شرفات جيدة على منصة كل مستوى.

معلومات الموقع والمشروع

الخصائص العامة للموقع

موقع الموضوع عبارة عن أرض مستوية ومستطيلة الشكل مع قطعتين بمساحة إجمالية قدرها 19497 مترًا مربعًا. مساحة الأرض الأولى 7،334 متر مربع. والثانية 12163 م 2. يتمتع الموقع بواجهة حوالي 260 م على طريق رئيسي (شارع الأمير تركي).

توجد ثلاث أراضي في الجانب الخلفي من هاتين القسائم والتي تحتوي على حديقتين عامتين بمساحة إجمالية قدرها 9.260 مترًا مربعًا وقطعة واحدة لمواقف السيارات بمساحة 2230 مترًا مربعًا ، والتي يجب تطويرها جنبًا إلى جنب مع المشروع. هذه الأراضي العامة تابعة لبلدية المدينة وسوف تشارك في مشروعنا كمبادرة من شركة السليمي ليتم تطويرها جنبًا إلى جنب مع المشروع. ومع ذلك ، لا يُسمح ببناء أي مبانٍ في هذه الأراضي وهدفنا هو تطويرها (المناظر الطبيعية ، والمناظر الطبيعية ، ومنطقة اللعب للأطفال ، والتظليل … إلخ) بطريقة متجانسة جنبًا إلى جنب مع المشروع.

يمكن تنزيل جميع بيانات ومعلومات المشروع (ملف Site CAD وصور الموقع وموجز المشروع) من هذا الرابط.

سياق موقع الموضوع

• يقع الموقع بين مبنيين تجاريين (شمال وجنوب) ، مما يزيد من جاذبيته التجارية.
• يقع موقع الموضوع بالقرب من كورنيش الخبر الجديد (شمال الموقع) ، حيث يعمل كوجهة ومولِّد للمشاة في المنطقة.

سهولة الوصول إلى الموقع

• توضح الصورة أدناه طرق الوصول الحالية إلى منطقة الساحل مع الأخذ في الاعتبار الطرق من الشمال والجنوب والشرق والغرب نتيجة تغيير عام 2017 إلى التقاطع بين طريق خادم الحرمين الشريفين وطريق الأمير تركي.
• توضح الصورة أدناه طرق الخروج الحالية بعيدًا عن منطقة الساحل مع الأخذ في الاعتبار طرق الخروج شمالًا وجنوبًا وشرقًا وغربًا نتيجة تغيير عام 2017 إلى التقاطع بين طريق خادم الحرمين الشريفين وطريق الأمير تركي.

برنامج المشاريع وجدول منطقة المشروع

منطقة ترفيه الأطفال (المركز):

هدفنا هو الحصول على 6200 متر مربع كمركز داخلي لمركز ترفيهي للأطفال. نحن منفتحون على نهج المصمم لهذا الجزء من المشروع. يجب تصميم المنطقة بأكملها على أنها مركز واحد وليست مبعثرة.

صالة الألعاب الرياضية النسائية

صالة رياضية مخصصة للسيدات تبلغ حوالي 1600 متر مربع. من المهم مراعاة خصوصية صالة الألعاب الرياضية فيما يتعلق بباقي مرافق المشروع من حيث المدخل ومكان العمل والمنطقة الرطبة. يجب تطوير محتوى صالة الألعاب الرياضية من قبل المصمم لإظهار المساحات الداخلية والتقسيم.

محلات المأكولات والمشروبات

المساحة الإجمالية 7،800 متر مربع مخصصة لمحلات المأكولات والمشروبات. نحن نستهدف العلامات التجارية العالمية. يجب أن تتراوح مساحة كل محل بين 70 مترًا مربعًا إلى 200 متر مربع. يجب أن يكون تصميم التصميم مرنًا بطريقة تسمح بدمج أكثر من متجر واحد إذا طلب المستأجرون ذلك.

Drive-Thru

اثنان بالسيارة مع مساحة حوالي 100 متر مربع لكل منهما.

ساحة خارجية

الهدف هو الحصول على ساحة خارجية رائعة بمساحة تقريبية تبلغ حوالي 11700 متر مربع. يجب أن تحتوي الساحة على عناصر جذابة مثل الميزات المائية والنوافير الراقصة ومناطق الجلوس. أيضًا ، يجب أن تكون الساحة مناسبة لإقامة فعاليات في الهواء الطلق.

العوائق الجدارية، وقوف السيارات، وأنظمة أخرى

العوائق الجدارية

• الارتداد الأمامي (جانب طريق الأمير تركي الرئيسي) = 9 أمتار
• الارتداد الجانبي والظهر = 2 م.

وقوف السيارات المطلوبة

• للمعارض والأطعمة والمشروبات = موقف واحد لكل 25 م 2
• للمكاتب الإدارية = موقف واحد لكل 50 م 2
• للصالة الرياضية = 6 مواقف لكل 100 متر مربع
• نسبة البناء المسموح بها = 50٪ مساحة الارض.
• ارتفاع المباني المسموح بها = 8 طوابق وبحد أقصى 33 مترا للارتفاع

التسليمات

• مخطط الموقع ، يوضح (نهج الموقع ، والمناظر الطبيعية ، وتفاصيل الساحة)
• مخطط الطابق لكل مستوى من مستويات المشروع.
• جدول المساحة لكل منطقة من المشروع.
• 4 ارتفاعات.
• 3 أقسام (الحد الأدنى).
• مناظير ثلاثية الأبعاد (4 مناظير نهارية على الأقل و 3 مناظير ليلية على الأقل).
• اختيار المواد ووصف المواد.
• تقدير تكلفة البناء. (كور وشل)
• قدِّم ملفات CAD للتصميم (حتى تتمكن لجنة التحكيم من إعادة التحقق من أي قياسات إذا لزم الأمر)

جوائز المسابقة

• الجائزة الأولى: 80،000 دولار أمريكي + شهادة + متابعة التصميم والبناء الكامل.
• الجائزة الثانية: 15000 دولار أمريكي + الشهادة.
• الجائزة الثالثة: 5000 دولار أمريكي + شهادة.

Contact Information

إذا كان لديك أي أسئلة أو كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات، يسعدنا تقديم أي مساعدة.

• البريد الإلكتروني: competition37@alsalimi.com
• واتساب: +966 53 078 6872

قم بتنزيل المعلومات المتعلقة بالمسابقة من هنا

حقوق المحتوى محفوظة جزئيًا لموقع ArchDaily

لمزيد من المسابقات: من هنا