مسابقة معمارية: مناقصة دولية لتصميم حضري لعلماء غوانغمينغ بوادي وأهم مشاريع التصميم المعماري
المناقصة الدولية لتصميم حضري لعلماء غوانغمينغ بوادي وأهم مشاريع التصميم المعماري مفتوحة الآن لتقديم طلبات التأهيل المسبق. نرحب بفرق التصميم من الداخل والخارج للمشاركة في هذه المناقصة الدولية.
1- موقع المشروع
يقع وادي قوانغمينغ للعلماء في المنطقة الأساسية من مجموعة المرافق العلمية واسعة النطاق ، ويغطي مساحة تبلغ حوالي 1.2 كيلومتر مربع. وتتكون من خزان Liantang وبركة Loucun والوادي بينهما. الظروف الطبيعية لوادي العلماء متفوقة.
2- تحديد موقع المشروع
كمنطقة وظيفية مهمة في مدينة قوانغمينغ للعلوم ، يعد وادي العلماء في قوانغمينغ “موطنًا للعلماء” في مقاطعة قوانغمينغ ، تم بناؤه للمواهب العلمية ، وأيضًا مركز خدمات الدعم لمجموعة المرافق العلمية واسعة النطاق. مع وجود العلماء كمجموعة المستخدمين الرئيسية ، سوف ينشئ العلماء فالي حرمًا علميًا دوليًا يوفر الشعور بالانتماء ، ويدمج العناصر العلمية مع المناظر الطبيعية لبناء نظام دعم خدمة متكامل للعمل والتواصل والمعيشة.
بناء مركز خدمة فريد يرضي الوظيفة العلمية – سيوفر مرافق خدمة عامة عالية الجودة بمعايير دولية وخدمات مميزة تدعم التطور العلمي ، وتمكين المواهب المختلفة من التعرف على حدود العلم والحصول على الإلهام للابتكار.
بناء مساحة اجتماعية إبداعية ومشتركة – من خلال التصميم المتكامل ، ستنشئ مساحة اجتماعية مشتركة شاملة وغامرة ، وبناء شبكة اجتماعية علمية واسعة النطاق.
إنشاء منطقة عينة دولية – خلق جو فني وثقافي ، وبناء منطقة عمل وسفر واستجمام مع الشعور بالانتماء والدفء والحيوية.
يجب ألا يلبي التصميم الحضري والمعماري لوادي علماء قوانغمينغ احتياجات المجموعات والوظائف المستهدفة فحسب ، بل يجب أن يُظهر أيضًا الشخصية الرائدة لشنتشن ، ويجسد مبادئ تصميم البيئة والمنخفضة الكربون ، والرائدة والمستقبلية ، والتنشئة الاجتماعية والتنوع ، والعلوم والابتكار والجدوى والاستدامة. سوف يوضح ثقة التنمية في Shenzhen باعتبارها “منطقة تجريبية تجريبية” وتصبح صورة العلامة التجارية الحضرية ذات الجودة العالية والجمالية لمدينة Guangming Science City.
3- نطاق العطاء
يشمل نطاق العطاء التصميم الحضري التفصيلي لوادي العلماء (1.2 كيلومتر مربع) ، والتصميم التخطيطي المعماري ومخطط تكرير مشروعين رئيسيين في وادي العلماء: أجنحة العلماء ومركز العلوم متعدد الوظائف ، وقصر العلماء.
1. التصميم الحضري التفصيلي لوادي العلماء
أثناء تنفيذ عقد التصميم ، يكون الفائز مسؤولاً عن تكامل التصميم الحضري ومخطط التصميم الحضري التفصيلي الكامل وإرشادات التصميم الحضري ، والتي يجب أن تفي بالمتطلبات الفنية للتنفيذ ويمكن أن توجه التصميم المعماري اللاحق وتصميم المناظر الطبيعية.
2. تصميم تخطيطي معماري ومخطط صقل لأجنحة العلماء ومركز العلوم متعدد الوظائف وقصر العلماء
أثناء تنفيذ عقد التصميم ، يكون الفائز مسؤولاً عن التصميم التخطيطي وتنقيح المخطط ، بما في ذلك تحسين التصميم المفاهيمي ، والتصميم التخطيطي المعماري ، وتنقيح المخطط المعماري وتصميم التفاصيل ، والتصميم المفاهيمي للمناظر الطبيعية ، والتصميم المفاهيمي الداخلي للمنطقة العامة ، والتصميم المفاهيمي لإضاءة الفيضانات ، إلخ. يجب أن تفي أعمال التصميم بمتطلبات لوائح عمق تجميع وثائق التصميم الهندسي (إصدار 2016) والموافقة التخطيطية ، والتعاون مع LDI لإكمال الموافقة على المشروع. يجب أن يلبي تنقيح المخطط المعماري والتصميم التفصيلي الاحتياجات الفنية لتطوير التصميم الإضافي وعمل وثائق البناء لـ LDI ، مما يضمن تنفيذ التصميم. خدمة متابعة التصميم ومتطلبات العمل بشكل أساسي هي مراجعة التصميم وتوجيه الرسومات التي لها تأثيرات كبيرة على تأثير التنفيذ. الرجوع إلى وثائق العقد للحصول على التفاصيل.
تعد أجنحة العلماء ومركز العلوم متعدد الوظائف (قطعة الأرض الشمالية من بحيرة لوكون) من المعالم البارزة في وادي العلماء. يتم وضعهم حاليًا كمركز خدمة متعدد الوظائف يوفر مساحات للمؤتمرات والمعارض والمكاتب والإقامة.
قصر العلماء هو مكان للصالون والندوات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية بين مواهب البحث العلمي رفيعة المستوى. يقع بجوار خزان Liantang مباشرةً ، وسيصبح الخيار الأول للعلماء في مكان للبحث والتواصل الاجتماعي في منطقة الخليج الكبرى.
4- مخرجات اقتراح المفهوم لمرحلة التأهيل المسبق
يجب أن تكون مخرجات مرحلة التأهيل المسبق قادرة على التعبير بشكل كامل وواضح عن أفكار التخطيط ، وتحسين النقاط البارزة وصياغة الأهداف العامة.
تتضمن المحتويات المقترحة:
(1) اسم الاقتراح ؛
(2) تخطيط المشروع وتحديد المواقع ؛
(3) تحليل الموقع ؛
(4) التخطيط العام والتخطيط الوظيفي ؛
(5) الرسوم التوضيحية لمقصد التصميم العام ؛
(6) التصميم المفاهيمي (بما في ذلك المخطط الرئيسي والخطط المفاهيمية والرسوم التوضيحية لنية التصميم) للمشروعين الرئيسيين (أجنحة العلماء ومركز العلوم متعدد الوظائف ، قصر العلماء) ؛
(7) المحتويات الأخرى التي يمكن أن تعبر عن خصائص النظام.
يجب أن تتضمن حزمة طلب التأهيل المسبق كلاً من المستندات الورقية والإلكترونية لاقتراح المفاهيم ولوحات العرض وملف تعريف الشركة وملفات الائتمان. للحصول على المواصفات والكمية ومتطلبات التجميع وطرق التقديم ، يرجى الرجوع إلى وثائق التأهيل المسبق.
5- عملية العطاء
يعتمد المشروع أسلوب “الدعوة المفتوحة” والذي يشمل 3 مراحل: التأهيل المسبق ، مسابقة التصميم والتقييم النهائي. يتم تحديد التعويض لمقدمي العطاءات المؤهلين ولكنهم يفشلون في الفوز بالعطاء.
مرحلة التأهيل المسبق – سينظم المتعاقد لجنة مراجعة التأهيل المسبق وفقًا للقوانين ذات الصلة لتقييم التأهيل والأداء وتكوين فرق التصميم بالإضافة إلى الاقتراح المفاهيمي ، وتحديد 5 مزايدين مؤهلين (بدون ترتيب) وبديلين (مع الترتيب) ).
مرحلة مسابقة التصميم – سيقوم المتعاقد بتشكيل لجنة مراجعة النظام وفقًا للقوانين ذات الصلة. ستستمع لجنة مراجعة النظام إلى عرض 5 من مقدمي العطاءات المؤهلين ، وتقييم الطلبات المقدمة وتحديد 3 متسابقين نهائيين (بدون ترتيب).
مرحلة التقييم النهائي – سيتم إنشاء لجنة تقييم نهائية بواسطة المناقص وفقًا للقوانين ذات الصلة لتحديد فائز واحد من المتأهلين للتصفيات النهائية (بدون ترتيب) موصى به من قبل لجنة مراجعة المخطط.
6- متطلبات التقديم
1. يجب أن يكون العارض من الكيانات المحلية أو الخارجية مع تسجيل تجاري قانوني. لن يتم قبول فرد أو فريق من الأفراد.
2. لا يوجد شرط تأهيل. يتم تشجيع فريق التصميم المكون من محترفين في التصميم المعماري والتصميم الحضري وتصميم المناظر الطبيعية والبيئة.
3. يُسمح بمقدم العطاء من الاتحاد (المشار إليه فيما يلي باسم “الاتحاد”) ، وينبغي أن يفي الاتحاد بالمتطلبات التالية:
(1) يجب ألا يضم الاتحاد الواحد أكثر من 3 أعضاء (بما في ذلك العضو الرائد).
(2) يجب أن يكون العضو الرئيسي هو فريق التصميم المعماري.
(3) لا يجوز لكل عضو في الكونسورتيوم التقدم بطلب للحصول على التأهيل المسبق بمفرده أو المشاركة في اتحاد آخر ، وإلا فإن جميع طلبات التأهيل المسبق ذات الصلة ستكون غير صالحة.
(4) يجب على كل عضو في الكونسورتيوم التوقيع على اتفاقية اتحاد وفقًا للصيغة المنصوص عليها في وثائق التأهيل المسبق ، وتوضيح تقسيم عبء العمل وحصة رأس المال للعضو القيادي والآخرين.
4. لا يجوز لكيانين أو أكثر يكون ممثلوهم القانونيون هم نفس الشخص أو لديهم ممتلكات مباشرة في بعضهم البعض ، التقدم بطلب للحصول على العطاء في نفس الوقت.
7- رسوم التصميم والتعويضات
تم تحديد رسوم التصميم المبدئي بمبلغ 17.225 مليون يوان صيني (شامل الضرائب) ، والتي تشمل 2.955 مليون يوان صيني (شاملاً الضرائب) للتصميم الحضري التفصيلي لوادي العلماء ؛ 12.83 مليون يوان صيني (شاملاً الضرائب) للتصميم التخطيطي وتنقيح مخطط أجنحة العلماء ومركز العلوم متعدد الوظائف و 1.44 مليون يوان صيني (شاملاً الضرائب) للتصميم التخطيطي وتنقيح مخطط قصر العلماء.
إجمالي التعويضات هو 8 ملايين يوان (شامل الضرائب).
تم تحديد رسوم التصميم (شاملة الضرائب) والتعويض (شامل الضريبة) على النحو التالي:
8- جدول العطاءات
جدول العطاء على النحو التالي ، ويمكن تعديله وفقًا لحالة الوقاية من الأوبئة ومكافحتها.
9- إعلان المناقصة وتحميل الوثيقة
ملاحظة خاصة: إعلان المناقصة يخضع للوثائق الصادرة عن موقع Shenzhen Public Resources Trading.
1. المنصة الرسمية للإعلان ومتابعة الأسئلة والأجوبة والمستندات الملحقة هي موقع Shenzhen Public Resources Trading Website. للإعلان الرسمي وتنزيل المستند ، يرجى زيارة “موقع تجارة الموارد العامة في Shenzhen – معلومات التداول – مشروع البناء – إعلان العطاء” (انقر فوق “قراءة المزيد” في الجزء السفلي من المقالة للزيارة): https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_330057.html . سيتم تحديث الصفحة الرئيسية للمشروع في الوقت المناسب وفقًا للمعلومات التي تم إصدارها رسميًا ، والرابط هو: scholarsvalley.archiposition.com
10- المنظمين
المستشارين
إدارة قوانغمينغ ، مكتب التخطيط والموارد الطبيعية لبلدية شنتشن
مكتب تطوير وبناء مدينة العلوم في منطقة شنتشن قوانغمينغ
المقاوليين
شركة Shenzhen Guangming Science City Development Investment Co.، Ltd.
منظم مشارك
Shenzhen Position Spatial Culture Development Co.، Ltd.
للاستعلام
رقم هاتف/WeChat
Ms. Zhan +86-18028798106
Ms. Chen +86-19129915597
الصفحة الرسمية للمشروع
scientistsvalley.archiposition.com
