مشروع توسعة “ممر أكسفورد-كامبريدج”: دعوة لإنشاء هيئة تطوير كبرى

دعا معهد فكر مرتبط بقيادة حزب العمال الحكومة البريطانية إلى تأسيس هيئة تطوير واحدة قوية لإدارة نمو وتطوير الممر الحضري بين أكسفورد وكامبريدج. وتهدف المبادرة إلى مضاعفة الناتج المحلي الإجمالي ثلاث مرات بحلول عام 2050، وفقًا لتقرير أصدرته المؤسسة اليوم.

وذكر التقرير أن الهيئة المقترحة ستتمتع بـ صلاحيات تخطيطية قصوى، بما في ذلك إعداد الخطط المحلية، تجميع الأراضي، بناء البنية التحتية، وجذب الاستثمارات، مع تجاوز التأثير المباشر للسياسات المحلية عند تنفيذ المشاريع الكبرى.

دمج التنمية الحضرية والاستثمار

يصف التقرير المشروع بأنه منطقة استراتيجية وطنية، ويقترح أن تُمنح الهيئة القدرة على تنفيذ اللوائح البيئية محليًا بدلًا من الاعتماد على الجهات الوطنية مثل Natural England وEnvironment Agency. كما يقترح آليات استثمارية ذكية مثل الاستفادة من فرق القيمة العقارية لجعل المشروع قادرًا على التمويل الذاتي.

ويُعد ممر أكسفورد-كامبريدج جزءًا رئيسيًا من استراتيجية النمو الحكومية، حيث أعلنت المستشارة المالية راشيل ريفز عن استثمار بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني لدعم المساكن الميسورة، الروابط السككية الجديدة، وتوسيع الأعمال التجارية في المنطقتين.

أفق تطوير مستدام وطويل الأمد

يشدد المعهد على ضرورة أن تكون الهيئة مالياً مستقلة، وتعمل على أفق زمني يمتد 25 عامًا، مع إمكانية اقتراض خارج قواعد المالية العامة والتفاوض على صفقات تجارية مستقلة. ويؤكد التقرير على أهمية إضافة الاستثمارات للمناطق الأخرى في المملكة وعدم تحويل الموارد فقط لصالح الممر الحضري.

✦ ArchUp Editorial Insight

يقترح إنشاء هيئة تطوير موحدة على طول محور أوكسفورد-كامبريدج نموذجًا من Contemporary Strategic Urbanism يدمج التخطيط، والبنية التحتية، والاستثمار ضمن إطار حوكمة مركزي. من خلال توحيد الصلاحيات في تجميع الأراضي، والتنظيم البيئي، وآليات التمويل، يسعى المشروع إلى تحقيق نمو تحويلي مع تعزيز Functional Resilience واستقلالية التشغيل على المدى الطويل. ومع ذلك، يثير منح هذه الصلاحيات الواسعة تساؤلات حول Contextual Relevance والمشاركة المحلية، إذ قد يؤدي تجاوز الأطر البلدية إلى إهمال احتياجات المجتمع والتراث والديناميكيات الاجتماعية للمناطق القائمة. ومع ذلك، يعكس الموقع الاستراتيجي للمحور، إلى جانب آليات التمويل المبتكرة مثل تحصيل قيمة الأرض، Architectural Ambition واضحة لتشكيل محور حضري مستدام ومتوازن يجمع بين الأداء الاقتصادي والجودة المكانية والتصميم الحضري المتكامل.

مراجع

★ ArchUp: التحليل التقني لمؤسسة تطوير ممر أكسفورد-كامبريدج 2026

تحليل إطار مؤسسة التطوير:
يقدم هذا المقال تحليلاً تقنياً لتأسيس وإطار عمل مؤسسة تطوير الممر الاقتصادي بين أكسفورد وكامبريدج، كدراسة حالة في التخطيط الإقليمي والتطوير الاقتصادي المرتكز على البحث.

الرؤية والهيكل: تأسست المؤسسة ككيان تخطيطي مستقل لتحويل الممر (بطول 150 كم) إلى أحد أكثر المناطق ابتكاراً بحلول عام 2050. يعتمد نموذجها على التكامل الرأسي والأفقي للسلطات تحت مظلة واحدة لتسريع تطوير الإسكان والنقل والمرافق البحثية.

الأداء الاقتصادي: تركز الاستراتيجية على إنشاء مجموعات صناعية (Clusters) في قطاعات مثل التكنولوجيا الحيية والذكاء الاصطناعي. يحمل المشروع أهدافاً طموحة لإنشاء مليون فرصة عمل جديد واستيعاب مليون منزل إضافي في المنطقة.

ملاحظة هامة حول الرابط المرفق:
بعد التحقق، لم يعمل الرابط المقدم (https://archup.net/ar/العمارة-كنظام-تشغيلي-مراكز-حضرية-في-طو/) وأعاد توجيهاً إلى الصفحة الرئيسية. كمقترح بديل، يمكنك الإشارة إلى مناقشة وردت في الموقع حول تطوير هذا الممر: مشروع توسعة “ممر أكسفورد-كامبريدج”: دعوة لإنشاء هيئة تطوير كبرى (تم العثور على هذا العنوان ضمن محتوى الموقع).