بيع أغلى شقة بنتهاوس في دبي والشرق الأوسط بقيمة 550 مليون درهم

شهدت سوق دبي العقارية تسجيل صفقة قياسية ببيع أغلى شقة بنتهاوس في دبي والشرق الأوسط بقيمة 550 مليون درهم، وذلك ضمن مشروع “بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي” التابع لشركة بن غاطي القابضة في منطقة الخليج التجاري.

سعر قياسي للقدم المربعة

وأوضحت الشركة في بيان لها أن مساحة البنتهاوس المباعة تبلغ نحو 47.2 ألف قدم مربعة، ليصل سعر القدم المربعة إلى حوالي 11.65 ألف درهم، وهو ما يعزز مكانة دبي كإحدى الأسواق العالمية التي تسجل أعلى أسعار للقدم المربعة ضمن فئة العقارات السكنية الفاخرة.

تحطيم الرقم القياسي السابق

وتُعد هذه الصفقة الأعلى مقارنة بالرقم القياسي السابق الذي سجلته الشركة في نوفمبر 2023، عندما باعت بنتهاوس بقيمة 500 مليون درهم ضمن مشروع “كومو ريزيدنسز”، ما يعكس استمرار الزخم في قطاع العقارات الفاخرة بالإمارة.

توسع في محفظة بن غاطي

وأشارت الشركة إلى أنها أطلقت منذ بداية العام الجاري نحو 13 مشروعاً عقارياً جديداً، بقيمة تطويرية إجمالية بلغت 12.28 مليار درهم (ما يعادل 3.3 مليار دولار). كما تضم محفظة التطوير الحالية لشركة بن غاطي، والتي تقدر بنحو 80 مليار درهم، حوالي 38 ألف وحدة سكنية قيد التطوير موزعة على أكثر من 38 مشروعاً في مواقع رئيسية داخل دبي.

✦ ArchUp Editorial Insight

تعكس صفقة بيع البنتهاوس القياسية في مشروع «بوجاتي ريزيدنسز» من تطوير بن غاطي تموضع دبي المتقدم ضمن عمارة السكن الفاخر المعاصر، حيث تتحول العلامة التجارية، والحجم، والتعبير المادي إلى عناصر معمارية مولّدة للقيمة. يقع المشروع في قلب الخليج التجاري، ويجسد اتجاهاً عالمياً متنامياً نحو السكن الممهور بعلامات السيارات الفاخرة، مع الاعتماد على مساحات داخلية فائقة الاتساع، وتشطيبات مخصصة، وحضور عمودي لافت في الأفق العمراني. ومع ذلك، تثير هذه الصفقة تساؤلات مهنية حول مدى الارتباط بالنسيج الحضري المحيط، إذ قد يؤدي التركيز على الخصوصية المفرطة إلى تعميق القطيعة بين السكن والحياة العامة. كما يفتح السعر القياسي للمتر المربع نقاشاً حول المرونة الوظيفية، وما إذا كانت الوفرة المكانية تخدم الاستخدام الفعلي أم تظل رمزاً للقيمة فقط. وتبقى القيمة المعمارية طويلة الأمد مرهونة بقدرة هذا النمط على تجاوز الاستعراض المالي نحو مساهمة عمرانية أكثر تكاملاً واستدامة.