دعوة مفتوحة: فلل ماريسا (تاون هاوس) في مدينة الدمام

تتمثل رؤية المشروع في إنشاء فيلات متصلة حديثة وفعالة وأنيقة (منازل) في الشاطئ الشرقي ، الدمام ، المملكة العربية السعودية. هدفنا الرئيسي هو تزويد المشترين بمجموع حيوي ذكي غير مسبوق يلبي احتياجاتهم ويسمح لهم بالقياس بشكل مريح. بالإضافة إلى ذلك ، القدرة على القياس في منطقة غنية بسعر معقول.هذا هو أحد المشاريع الجديدة لشركة السليمي. الأرض موجودة في الشاطئ الشرقي بمدينة الدمام.
تتميز منطقة الشطي بأنها منطقة راقية تضم أسر ذات دخل مرتفع ، ومعظمها يسكن في منازل تاون هاوس وفيلات ومجمعات سكنية يظهر البحث أن العالم لديه طلب مرتفع على الفلل السكنية ، وهدفنا هو مواجهة العصابة من خلال توفير مستوى عالٍ من الخبرة المعيشية في منطقة ثرية وبسعر معقول.

قد يكون نهج تصميم الفيلات مزيجًا من الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي الفريد والأنيق. الهدف هو أن تكون مستعدًا لمنح العميل مساحة رحبة فاخرة ومريحة في حدود الميزانية والقيمة السوقية. يسمح التصميم المعاصر لمجموعة واسعة من التصاميم أن تمتزج بسلاسة لتشكيل أجواء منزلية مختلفة تتفق مع تفضيلات المستهلكين المختلفة.

من المفيد جدًا إلقاء نظرة على مقطع فيديو موجز عن المسابقة .

الخصائص العامة للموقع: توجد قطعتان أرضيتان مختلفتان ، بلوك 4 وبلوك 6. وكلاهما عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل تقريبًا بقياس. 5400 متر مربع.

  • بلوك 4 وجهان طويلين (حوالي 90 مترًا) يواجهان الطرق الرئيسية ، والجانبان القصيران (حوالي 60 مترًا) متصلان بأراضي (ليست لنا). بمساحة إجمالية 5280 متر مربع
  • بلوك 6 جانبان طويلين جانبان طويلين (حوالي 90 مترًا) يواجهان الطرق الرئيسية ، ويواجه الجانب الجنوبي الغربي طريقًا بطول 20 مترًا مع مدرسة للبنين على الجانب الآخر. الجانب الشمالي الشرقي يواجه زقاق 8 أمتار مع مسجد في الجانب الآخر. بمساحة إجمالية قدرها 5379 متر مربع
  • يمكن تنزيل جميع معلومات المشروع المطلوبة (ملفات CAD التي تتضمن مسح الأراضي والعوائق ، وصور الموقع وموقع خريطة Google ، من هذا الرابط.

سياق موقع الموضوع: يمكن الاقتراب من قطع الأراضي الموضوعة بسهولة من الجانب الشرقي (طريق الملك عبد الله) والجانب الشمالي (طريق المرجان). يمكن الاقتراب من قطع الأرض الموضوع بسهولة من الجانب الغربي (الأمير محمد) والجانب الجنوبي (طريق المهر).

برنامج المشروع وجدول المنطقة. البرنامج المطلوب كالتالي:

1- توزيع الأراضي وإعداد الموقع. يجب على المصمم اقتراح أنسب توزيع للأراضي مع مراعاة اللوائح التالية:

  • يجب أن تكون مساحة كل وحدة 300 متر مربع
  • يمكن لكل فيلا مشاركة جدارين كحد أدنى وكحد أقصى مع الفيلات الأخرى المملوكة بشكل مستقل.
  • سيكون لكل فيلا مداخل مباشرة من جانب الطريق ويجب ألا يقل عرضها عن 10 أمتار (إجمالي عرض الوحدة شاملاً الارتدادات).
  • مساحة الطابق الأرضي المسموح بها 60٪ من مساحة الأرض.
  • يجب أن يكون الهيكل الهيكلي مستقلاً عن كل وحدة.
  • العمود المشترك بين الوحدات غير مسموح به.
  • مطلوب مرآب للسيارات لكل فيلا.
  • يجب ألا تتجاوز تكلفة البناء لكل وحدة 760.000 ريال سعودي (والتي تشمل الأعمال المدنية والتشطيبات المعمارية والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والمناظر الطبيعية وهاردسكيب) ، ولا يشمل الأثاث.
  • يجب أن يكون لجميع الوحدات سياج (بوابة رئيسية – بوابة جراج)
  • يجب اتباع لائحة البلدية أدناه.

لوائح البلدية:
• النكسات:
الطابق الأرضي
– الارتداد على جانب الشارع = 4
أمتار – الارتداد عند الجيران = 2
متر – الارتداد عند جانب الزقاق = 2 متر
الطابق الأول
– الارتداد عند جانب الشارع = 3
أمتار – الارتداد عند جانب الجيران = 1.5
متر – الارتداد عند الزقاق الجانب = 1.5 متر
ملحق بالسقف
– من حافة الطابق الأول = 2 متر
• الأدوار والارتفاعات:
– الأدوار المسموح بها هي:
– الطابق الأرضي + الطابق الأول + ملحق السطح
ملاحظة: (المساحة المسموح بها من السطح هي 50٪ من الطابق الأول)

يوضح مخطط العرض التوضيحي التالي البدائل التي يمتلكها المهندس المعماري لتوزيعات الوحدات

يوضح المخطط التوضيحي التالي البدائل التي يمتلكها المهندس المعماري لتخطيط الوحدة مع مراعاة النكسات.

المناطق. جدول المنطقة التالي هو تفصيل لمتطلبات المساحة الداخلية لكل وحدة بغض النظر عن موقع الطابق (يجب ألا يتجاوز إجمالي المباني السكنية الجدول أدناه)
غرفة السائق والمرحاض (الملحق) 11
غرفة جلوس الضيوف 18
غرفة المعيشة 18
غرفة الطعام 16
المطبخ الرئيسي (يمكن تقسيمها إلى مطبخ واحد متسخ ومطبخ واحد نظيف إذا أمكن) 20
غرفة خادمة + مرحاض + مغسلة + متجر صغير 16
مساحة درج أرضي 13
مرحاض (معيشة) 6
مراحيض (ضيف) 6
عمود مصعد (خارجي) (غير مشمول في BUA ولكن يجب النظر في الوصول إليها في الداخل) لا
ينطبق 15٪ 16

المعيشة العائلية 12
غرفة نوم 1 16
غرفة نوم 2 16
غرفة نوم 3 16
مرحاض 1 6
مرحاض 2 6
غرفة نوم رئيسية + مرحاض 40
FF مساحة الدرج 13
التدوير 15٪ 16
درج سقف 13
إجمالي 294
وجود منطقة خارجية للديوانية المستقبلية أو حمام السباحة

الإنجازات:

تصميم المفهوم المعماري: قم بإرسال التصميم
الخاص بك كملف PDF يتضمن ما يلي:
– ورقة الغلاف ، بما في ذلك السيرة الذاتية للمصمم ومعرف المشارك
– خطة الموقع ، توضح (نهج الموقع ، وتوزيع الأراضي ، والمناظر الطبيعية)
– مخطط الأرضية لكل مستوى. يجب أن يتضمن جدول المنطقة والغرف.
– جدول BUA.
– 4 ارتفاعات.
– قسمان (الحد الأدنى).
– مناظير ثلاثية الأبعاد ، على الأقل (6 منظورات خارجية ، 6 داخلية)
– اختيار المواد ووصف المواد.
– قدر العملية الحسابية.
– يجب أن يكون حجم الألواح أفقي A2. يجب تقديم عرض التصميم كملف PDF مدمج.
– يجب تضمين ملفات CAD في التقديمات.

عملية التسجيل:

يرجى إرسال بريد إلكتروني إلينا على العنوان أدناه لتأكيد مشاركتك في المسابقة. سيرسل لك فريقنا رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني مصحوبة بمعرف المشاركة الخاص بك.
عنوان البريد الإلكتروني: طلب التسجيل لمسابقة فلل ماريسا
البريد الإلكتروني: Competition@alsalimi.com
يمكنك الاتصال بنا على العنوان أعلاه إذا كان لديك أي سؤال أيضًا.

جوائز المسابقة:
الجائزة الأولى – 12000 دولار أمريكي + الشهادة
الثانية – 7000 دولار أمريكي + الشهادة.
الجائزة الثالثة – 4000 دولار أمريكي + شهادة.

الجدول الزمني:
التسجيل مفتوح حتى 14 سبتمبر 2020.
الموعد النهائي لتقديم المسابقة 30 سبتمبر 2020.

قم بزيارة  موقع Alsalimi الرسمي . قم بتنزيل المعلومات المتعلقة بهذه المسابقة  هنا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.