مشروع وايت تشابل لعلوم الحياة سيغير شرق لندن باستثمار 750 مليون جنيه إسترليني
مشروع ضخم بقيمة 750 مليون جنيه إسترليني سيعيد تعريف مشهد وايت تشابل. يعمل المشروع على إنشاء مركز ضخم لمبادرة علوم الحياة في وايت تشابل. كما يتضمن مرافق رعاية صحية جديدة ومئات المنازل. يعد هذا المشروع جزءًا أساسيًا من مجموعة “بارتس لعلوم الحياة”. وبالتالي، فهو يهدف إلى تعزيز اقتصاد المملكة المتحدة ورفاهية المجتمع المحلي. يعد هذا إعلانًا هامًا على منصة معمارية عالمية.
مركز جديد للابتكار والإسكان
مشروع علوم الحياة في وايت تشابل طموح للغاية. يغطي ما يقرب من مليون قدم مربع. علاوة على ذلك، من المتوقع أن يدر حوالي مليار جنيه إسترليني في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة المتحدة. كما يعد المشروع بتوفير 1,325 وظيفة جديدة للمجتمع. يتضمن المخطط العام هدم المباني القديمة لإفساح المجال أمام منشآت حديثة ستدعم البحث السريري وخدمات العيادات الخارجية.
تصميم وحياة مجتمعية
يعتبر التصميم المعماري جهدًا تعاونيًا، حيث تقوم ثلاث شركات رائدة بتصميم مزيج من المباني الحديثة والمنازل المجددة. سيقدم المشروع أكثر من 500 مسكن جديد. والجدير بالذكر أن 53% من هذه المساكن ستكون ميسورة التكلفة، بما في ذلك وحدات مخصصة لموظفي هيئة الخدمات الصحية الوطنية. كما تقدم الخطة مساحات خضراء وحدائق جديدة لتحسين وصول الجمهور وتعزيز الاستدامة البيئية.
الجدول الزمني والأثر الاقتصادي
تم تقديم خطط مشروع علوم الحياة في وايت تشابل مؤخرًا للموافقة. في حال قبولها، يمكن أن يبدأ التشييد في عام 2027 على مراحل تمتد لعشر سنوات. يدعم هذا الاستثمار الابتكار الطبي، ويعد المشروع تطورًا كبيرًا لمستقبل لندن، حيث سيصبح جزءًا هامًا من أرشيفها المعماري.
كيف سيُعيد هذا المشروع تشكيل مستقبل التنمية الحضرية في لندن؟
لمحة معمارية سريعة
يمتد هذا المشروع الحضري الضخم على مساحة 93,000 متر مربع تقريبًا في وايت تشابل، شرق لندن. يدمج المشروع مرافق البحث السريري، وخدمات العيادات الخارجية، ومساحات العمل المرنة. كما يضم خمسة مجمعات سكنية جديدة ومنازل متلاصقة مجددة، مما يخلق مركزًا مجتمعيًا متعدد الاستخدامات مصممًا للابتكار والحياة العصرية.
✦ رؤية تحريرية من ArchUp
إن الشكل المادي للمشروع، المتمثل في مجمع متعدد المباني، هو النتيجة المنطقية لهيكله المالي والسياسي. فشراكة بين القطاعين العام والخاص بقيمة 750 مليون جنيه إسترليني، تُنفذ على مراحل على مدى عقد من الزمان، تتطلب تخفيفًا أقصى للمخاطر. هذا الإطار المؤسسي يعطي الأولوية لتدفقات الإيرادات المتنوعة والقابلة للتنبؤ على حساب رؤية معمارية موحدة.
ونتيجة لذلك، تم تقسيم البرنامج إلى أصول منفصلة وقابلة للتسويق: مرافق سريرية لمستأجر رئيسي (NHS)، وإسكان متخصص لقوة عاملة محددة، ووحدات سكنية خاصة للسوق المفتوحة. إن استخدام عدة شركات معمارية ليس خيارًا تصميميًا، بل هو عَرَض لهذا النهج المُجزأ، حيث تقوم كل شركة بتحسين فئة أصول معينة. المجموعة الناتجة من المباني هي الدليل المادي على نموذج تطوير تم هندسته لتحقيق التوازن بين أمان الاستثمار طويل الأجل ومتطلبات الإسكان البلدية.
★ ArchUp: التحليل التقني لمشروع وايت تشابل لعلوم الحياة في شرق لندن
ملاحظة تقنية حول التطوير الحضري متعدد الاستخدامات:
يقدم هذا المقال تحليلاً تقنياً لمشروع وايت تشابل لعلوم الحياة كدراسة حالة في التطوير الحضري متعدد الاستخدامات.
النطاق والاستثمار:
يغطي المشروع مساحة إجمالية تبلغ 93,000 متر مربع، باستثمار إجمالي قيمته 750 مليون جنيه إسترليني. يتضمن البرنامج إنشاء مرافق بحث سريري وخدمات عيادات خارجية تشغل ما يقرب من مليون قدم مربع، بالإضافة إلى أكثر من 500 وحدة سكنية جديدة.
الهيكل التنموي والأثر الاقتصادي:
يتكون الهيكل التنموي من خمسة مجمعات سكنية جديدة ومنازل متلاصقة مجددة، حيث تصل نسبة الوحدات السكنية الميسورة التكلفة إلى 53%. من المتوقع أن يدر المشروع حوالي مليار جنيه إسترليني في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة المتحدة، مع توفير 1,325 وظيفة جديدة.
رابط ذو صلة: يرجى مراجعة هذا المقال للتعمق في موضوع التطوير الحضري المتكامل:
نماذج التطوير متعدد الاستخدامات في المناطق الحضرية الكثيفة
✅ تم إجراء المراجعة التقنية المعتمدة وإدراج التحليل لهذا المقال.