كشفت شركة العمارة الأمريكية TenBerke عن تصميم ناطحة سحاب سكنية جديدة في وسط بروكلين، سيتم فيها دمج مبنى مكاتب قديم يعود إلى أكثر من 50 عامًا ضمن الهيكل الجديد. وإذا تم تنفيذ المشروع، فستصبح هذه الناطحة ثاني أطول مبنى في المنطقة بعد برج بروكلين الشهير المجاور.
تابع كل جديد في عالم المحتوى “المعماري” من مشاريع واتجاهات وأفكار جريئة عبر منصة ArchUp.
مزيج من القديم والجديد
من المخطط أن يرتفع البرج المقترح في 395 شارع فلاتبوش بارتفاع 840 قدمًا من كتلة أرضية ذات شكل شبه منحرف عند تقاطع شارعي فولتن وفلاتبوش المزدحمين. وبدلاً من هدم مبنى المكاتب الحالي المكوّن من سبعة طوابق والمكسو باللون الأسود، تخطط TenBerke إلى إعادة استخدامه وتكييفه ضمن التصميم الجديد، في نهج يعبّر عن التزام المكتب بالتصميم المستدام وإعادة الاستخدام.
وصف جوش رابينا، الرئيس التنفيذي لشركة التطوير العقاري Rabina، المبنى الحالي بأنه “مظلم وقديم”، وأوضح أن التصميم الجديد سيستبدل واجهته السوداء بـ نوافذ مؤطرة بالطوب الأحمر لخلق مظهر مشرق وجذاب أكثر.
ملامح التصميم المعماري
- مخطط على شكل حرف L: يتكوّن المبنى من كتلتين متقاطعتين تشكلان حرف L في المخطط.
- قاعدة البوديوم: سيغطي الطابق السفلي كامل الكتلة الأرضية ويشمل أجزاء من المبنى القديم.
- حديقة على السطح: ستقع مساحة خضراء على سطح البوديوم لتوفير مناطق خارجية للسكان.
- كانتليفرات مدرّجة: ستبرز الكتلة الأعلى تدريجيًا عن الشارع مع الارتفاع، لتضفي بعدًا بصريًا مميزًا.
اندماج حضري ومرافق متعددة
يهدف التصميم إلى الاندماج بسلاسة في نسيج المدينة الحضري، مع توفير مدخل مباشر إلى محطة مترو أنفاق مجاورة وإنشاء ساحة عامة للمشاة. ويتضمن المشروع أكثر من 1200 وحدة سكنية، منها 30% ستكون سكنًا ميسور التكلفة بشكل دائم، بالإضافة إلى مساحات مكتبية وتجارية.
للمزيد على ArchUp:
دعم سياسي وتعديلات تنظيمية
لا يزال المشروع بحاجة إلى موافقة تنظيمية على تعديل تقسيم المنطقة، ويحظى بدعم من مبادرة “مدينة نعم” التي أطلقها عمدة نيويورك إريك آدامز والتي تهدف إلى تشجيع التطوير الحضري المستدام والشامل.
تسارع نمو وسط بروكلين
شهد وسط بروكلين نموًا عمرانيًا متسارعًا خلال العقد الماضي نتيجة لتعديلات تنظيمية متتالية. ويُعتبر مشروع TenBerke جزءًا من هذا التوجه نحو تلبية الطلب المتزايد على السكن مع إحياء المواقع غير المستغلة من خلال تطويرات متعددة الاستخدامات تركز على خدمة المجتمع.
الصور: استوديو بينيان ومهندسو تين بيرك
