تراجع أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنهاية 2025 وسط تباطؤ النمو السنوي

أنهت سوق العقارات في المملكة المتحدة عام 2025 على وقع تراجع غير متوقع في أسعار المنازل خلال ديسمبر، في حين سجل الأداء السنوي أبطأ نمو منذ نحو عامين.

الأرقام الشهرية والسنوية

أظهرت بيانات نيشن وايد بيلدينج سوسيتي أن متوسط سعر المنزل الواحد انخفض بنسبة 0.4% على أساس شهري ليصل إلى نحو 271 ألف جنيه إسترليني، مخالفًا توقعات الأسواق التي كانت ترجح زيادة طفيفة بنحو 0.1%.
وفي نوفمبر، سجلت الأسعار ارتفاعًا محدودًا بنسبة 0.3%، ما يعكس تباطؤًا في نهاية العام.

على مستوى العام، لم تتجاوز وتيرة نمو أسعار المنازل 0.6%، وهو أضعف معدل زيادة سنوي منذ أبريل 2024، في ظل ضغوط تكاليف المعيشة وارتفاع كلفة الاقتراض معظم العام.

دور بنك إنجلترا

في خطوة لدعم النشاط الاقتصادي وسوق الإسكان، خفّض بنك إنجلترا سعر الفائدة إلى 3.75%، وهو أدنى مستوى منذ عام 2023، ما قد يمنح المشترين بعض التسهيلات خلال الفترة المقبلة.

تقييم السوق

قال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد، إن أداء السوق العقارية في 2025 يمكن وصفه بـ”المرن”، على الرغم من الضعف الذي طبع الأشهر الأخيرة، مشيرًا إلى قدرة السوق على الصمود في بيئة اقتصادية غير مستقرة.

✦ ArchUp Editorial Insight

يعكس تراجع سوق الإسكان في المملكة المتحدة بنهاية عام 2025 واقع قطاع سكني معاصر يواجه ضغوطاً على الديناميكيات المكانية، حيث تهيمن الأنماط السكنية القياسية في الضواحي والمدن على البيئة المبنية. وتشير بيانات «ناشنوايد» إلى انخفاض شهري بنسبة 0.4% ونمو سنوي لا يتجاوز 0.6%، ما يبرز تأثير تكاليف الاقتراض والمعيشة على المرونة الوظيفية للمشترين ويثير تساؤلات حول القدرة على تحمل التكاليف واستدامة توسع السوق. غير أن إجراءات مثل خفض البنك المركزي البريطاني للفائدة تهدف إلى دعم الطلب والحفاظ على استقرار البنية الهيكلية للإسكان الحضري. في المجمل، يتمثل الطموح المعماري للقطاع في الحفاظ على الملاءمة السياقية واتساق التعبير المادي مع التكيف أمام التقلبات الاقتصادية، لضمان نمو متوازن وقادر على الصمود.