English
إمكانيات الإسكان الميسور التكلفة،
تشمل تحديات الإسكان الميسور التكلفة ارتفاع تكاليف البناء والعمالة والأراضي إلى جانب تقييد أنظمة تقسيم المناطق.
حيث سيتعين على شركات البناء مضاعفة حجم المساكن في السنوات الخمس إلى الست المقبلة، لسد فجوة العرض.
ويتلخص التركيز على إنشاء مساكن آمنة وبأسعار معقولة، في البناء السريع وزيادة الكثافة وبناء منازل أصغر وأكثر كفاءة.
ويوجد لدى المهندسين المعماريين والمخططين والمصممين وواضعي السياسات، حاجة ملحة لمعالجة هذا من خلال نهج مبتكرة.
عند تقييم اتجاهات التصميم الحديثة، قد تصلح أنواع معينة من المساكن لدعم الإسكان الميسور التكلفة والاستدامة بشكل أفضل.
-
وحدات الإسكان
المنزل المعياري هو منزل أوشك على الانتهاء عند وصوله إلى الموقع، ويشار إليه أيضًا باسم المنزل الجاهز، حيث تصل هذه المنازل إلى الموقع كعناصر متعددة من المنزل، والتي يتم تجميعها بعد ذلك على الأساس.
ويساعد هذا النهج لبناء المنازل في تقليل التكاليف بسبب عملية التصنيع، فيمكن أن يكون الإصدار الأساسي من المنازل المعيارية غير مكلف،
نظرًا لوقت البناء السريع وتكلفة العمالة المنخفضة.
كما يمكن أن يبدأ المنزل المعياري الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع من 100 دولار إلى 200 دولار للقدم المربع.
أما فيما يتعلق بالبناء، فالمنزل المعياري يستخدم مواد عالية الجودة وأنظمة نجارة مبنية آليًا،
مما يقلل من تكرار احتياجات الإصلاح السنوية.
ونظرًا لطبيعتها القوية، فإن هذه المنازل تقاوم عدة أنواع من الظروف الجوية.
وقد أكملت جمعية Swan Housing Association مشروع إسكان ميسور التكلفة في شرق لندن باستخدام الخشب الرقائقي المتقاطع.
حيث بدأ العمل في أواخر عام 2018 وبحلول يناير 2019، تم نقل 151 وحدة تم إنشاؤها خارج الموقع في الموقع.
ثم تم تركيب المطابخ والحمامات أولًا وبعد ذلك تم الانتهاء من أعمال الكهرباء والسباكة، ثم وضع الوحدات المتبقية وتجهيزها ببساطة من خلال عملية بسيطة لربطها.
ونظرًا للطبيعة المعيارية وعملية التجميع لهذا النوع من المساكن، فقد تم تسريع وقت تسليم المشروع،
مما قلل من إجمالي ساعات العمل والتكلفة الإجمالية للمشروع.
-
منازل صغيرة
وفقًا لتعداد الولايات المتحدة، تشهد منازل الأسرة الواحدة نموًا بطيئًا منذ عام 1995.
وقد جعلت أزمة الأراضي بناء منازل متوسطة الحجم ميسورة التكلفة أمرًا صعبًا، وعلاوة على ذلك،
فقد جعلت تكاليف البناء الباهظة، من المستحيل على البنائين إنتاج منازل عائلية ميسورة التكلفة على المستوى المطلوب لسد فجوة الإسكان.
وكأحد الحلول التي من المحتمل أن تعالج هذه المشكلات هو بناء منازل صغيرة.
فالمنازل الصغيرة هي هياكل مستقلة ذات أحجام أصغر يمكن أن توجد بمفردها أو بجانب مبنى كبير.
تبلغ مساحة المنزل النموذجي في الولايات المتحدة حوالي 2000 قدم مربع، في حين أن المنزل الصغير عادةً ما يقل عن 400 قدم مربع.
وبالنظر إلى فلسفة البساطة، فإن المنازل الصغيرة تضم العديد من وسائل الراحة في مساحة صغيرة لضمان معيشة مريحة وبأسعار معقولة للمالك.
وتم تصميم العديد من إصدارات المنازل الصغيرة لتكون خارج الشبكة، مما يجعلها عالية الكفاءة في استخدام الطاقة وفعالة من حيث التكلفة.
ونظرًا لصغر حجمها، فإنها تكلف جزءًا بسيطًا من منزل تقليدي في الموقع، كما يمكنهم أيضًا دمج العديد من تقنيات ومواد البناء المستدامة،
ويمكن تحويلها إلى منازل خالية من الكربون أو خالية من الكربون، مع إضافة قدرات الطاقة المتجددة.
استخدام المواد المحلية أو المعاد تدويرها في عملية البناء، على سبيل المثال، يمكن أن تجعل البصمة الكربونية للمنازل منخفضة نسبيًا.
ميزة إضافية لصغر حجمها تعني أيضًا أن الطلب على الطاقة الداخلية لتبريد المساحة وتسخينها ضئيل للغاية.
-
البيوت المصنعة
يتم بناء المنازل المصنعة في المصنع، ولكن على عكس الوحدات النمطية، يتم تجميعها بالكامل وتحتاج فقط إلى وضعها في العقار.
يتم تنظيمها بواسطة كود HUD وتخضع لقواعد مختلفة في ولايات مختلفة، وعلى غرار المنازل الجاهزة،
يمكن أن تكون هذه المنازل المصنعة بالكامل من حيث التكلفة والفعالية في استخدام الطاقة، مما يقلل من تكلفة البناء إلى نصف تكلفة المنزل التقليدي.
ويمكن اتخاذ تدابير إضافية لتحسين كفاءتها في استخدام الطاقة عن طريق السد والتعرية من الطقس، وختم الهواء، واختيار الإضاءة والأجهزة الموفرة للطاقة.
بالإضافة إلى ذلك، قد تستخدم المنازل المصنعة أيضًا مواد مستدامة، مما يساعد في تقليل الطاقة المتجسدة في المنزل.
فائدة كبيرة لهذه الأنواع من المنازل هي قابليتها للتوسع، والتي لا تساعد فقط البناة والمطورين على بناء المنازل والمجتمعات بأكملها بسرعة أكبر.
