دعوة للمشاركة: المسابقة الدولية للخطة الرئيسية المفاهيمية والمرحلة الأولى من التصميم المعماري لمنطقة شينشان الخاصة للتعاون (نانشان) هاي-تك إندستريال بارك

تدعو المسابقة الدولية للخطة الرئيسية المفاهيمية والتصميم المعماري للمرحلة الأولى لمنطقة Shenshan الخاصة للتعاون (Nanshan) Hi-tech Industrial Park (المشار إليها فيما يلي باسم المجمع الصناعي) إلى الإدخالات ، جنبًا إلى جنب مع وضع التنمية الصناعية والتوجيه الرئيسي لـ Shenshan Special منطقة التعاون ، التي توفر التوجيه والأساس للخطة المستقبلية والتصميم المعماري لهذه الحديقة ، من أجل بناء منطقة شينشان الخاصة للتعاون الصناعي (نانشان) المنطقة الصناعية عالية التقنية في نقطة النمو الاقتصادي المستقبلية الهامة والمكان الجديد الشامل الحديث لمنطقة نانشان في مقاطعة قوانغدونغ الشرقية.

نظرة عامة على المشروع

تقع منطقة Nanshan في مدينة Shenzhen ضمن موقع الريادة بين أفضل 100 منطقة في الصين ، وسبع شركات داخل المنطقة من بين أفضل 500 شركة صينية. اعتبارًا من الآن ، قامت بزراعة 170 شركة عامة وأجازت أكثر من 3500 مقرًا لشركات التكنولوجيا الفائقة الحكومية ، مع تطور اقتصادي سريع وتحسين كبير في الجودة التجارية ومع ذلك ، فإن التطوير الحالي لنانشان يواجه تحديات النقص المتزايد باستمرار في موارد الأرض والطاقة والمياه ، والزيادة المستمرة في تكلفة المعالجة البيئية ، ومساحة التطوير الصناعي الضيقة ، والتكلفة العالية جدًا.

لزيادة تعزيز التنمية التنسيقية الإقليمية ، قم بتنفيذ استراتيجية لجنة الحزب والحكومة بمقاطعة قوانغدونغ لتنشيط التنمية في المناطق الشرقية والغربية والشمالية من قوانغدونغ ، مع “التنمية المبتكرة واقتصاد الجيب” لأن المركز يكسر الحدود الإقليمية التنفيذية ، ويستكشف وضع التعاون عبر الإقليمي لدليل الدولة ، والمزايا التكميلية ، والتراكب السياسي ، والبناء المشترك للمنتزه ، ومشاركة المصالح ، ولإقامة الصندل في التنمية التفاعلية والمتضافرة لمنطقة شينشان للتعاون الخاص في مدينة شنتشن ومنطقة نانشان في مدينة شنتشن ، وحكومة مقاطعة نانشان ووقعت لجنة إدارة منطقة التعاون الخاصة شينشان اتفاقية إطار التعاون لمنطقة شينشان للتعاون الخاص (نانشان) ذات التقنية العالية في مدينة شنتشن ،بالاشتراك في بناء المسلك عالي التقنية ، واستكشاف آلية التعاون والبناء المشترك لـ “مقر نانشان + قاعدة شينشان” ، و “إنتاج البحث والتطوير +” ، و “الاستخدام الذكي +” ، وتلبية الطلب من انتشار الصناعة من شنتشن ، و تعزيز التنمية الاقتصادية عالية الجودة لمنطقة تعاون شينشان.

شركة Shenzhen Shenhuitong tract Development Co.، Ltd. مسؤولة عن بناء وتشغيل المنتزه. اعتماد وضع التطوير المتمثل في “التطوير التدريجي ، والتصميم المتزامن ، ودعوة الأعمال المتزامنة ، وإدخال الشركات الشهيرة ، والتخصيص ، والعلامات التجارية ، والدخول التدريجي” ، وتقديم المشاريع الاقتصادية لمنطقة نانشان مع التكنولوجيا ، والعلامة التجارية ذات الحجم الكبير وآفاق التطوير ، والتحقق من إنشاء منطقة شينشان للتعاون الخاص (نانشان) ذات التقنية العالية في نقطة العملية الاقتصادية المهمة على المدى الطويل والمكان الجديد الشامل الحديث لمنطقة نانشان في شرق قوانغدونغ.

لهذا الغرض ، ستتم إدارة المنافسة الدولية للخطة المفاهيمية والمرحلة الأولى من التصميم المعماري للتجربة السريرية لمنطقة Shenshan الخاصة للتعاون (Nanshan) عالي التقنية (المشار إليها فيما يلي باسم المجمع الصناعي) ، جنبًا إلى جنب مع وضع التنمية الاقتصادية والمفتاح اتجاه منطقة شينشان للتعاون الخاص ، حيث يوفر التوجيه والأساس للخطة طويلة المدى والتصميم المعماري لهذه الحديقة.

ثانيًا. محتوى تصميم المسابقة

2.1 المخطط الرئيسي للحديقة الصناعية
يقع المشروع في مدينة إيبو بمنطقة شينشان الخاصة للتعاون. منطقة شينشان للتعاون الخاص (نانشان) تتكون المنطقة الصناعية عالية التقنية من المرحلة الأولى والمرحلة الثانية وأرض تخطيط طويلة الأجل ، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 192.7 هكتار. وسيتبنى وضع التطوير المرحلي ، ويشكل “التطوير المتداول والمترابط”.

بالنسبة للمرحلة الأولى ، تم استخدام حوالي 84،910 متر مربع لبناء منطقة الإطلاق. حول صناعات مثل التصنيع المتقدم ، والجيل الجديد من تكنولوجيا المعلومات والمواد الجديدة ، ستبني مجمّع صناعي إيكولوجي وذكي ومتكامل Industry 4.0. استثمار المرحلة الأولى حوالي 1.1 مليار يوان ، ومن المتوقع أن تكون قيمة الإنتاج السنوي حوالي مليار يوان ، ومتوسط ​​دفع الضرائب السنوي حوالي 40 مليون يوان.

بناءً على المرحلة الأولى ، قم بقيادة أرض المرحلة الثانية المجاورة بحوالي 58.6 هكتار ، وقم بتطوير التصنيع المتقدم ، والمستحضرات الصيدلانية الحيوية ، والجيل الجديد من تكنولوجيا المعلومات ، والحفاظ على الطاقة وحماية البيئة ، والمواد الجديدة ، ونوع جديد من التمويل ، والثقافة الإبداعية ، إلخ. المرحلة الثانية سيتم تخصيصها لتلبية الاحتياجات الفعلية للشركات التي تدخل هنا ، ودعوة الشركات من مختلف الأنواع ، ويشمل وضع التشغيل كلاً من الإيجار والمبيعات ، وبشكل أساسي تأجير العقارات.

من أجل بناء الحديقة على المدى الطويل ، مع تطوير الأعمال التحضيرية للأرض ، قم بتطوير تدريجي ومتداول للمجمع الصناعي عالي التقنية مع تغطية أرض تبلغ حوالي 125.6 هكتار. انظر الشكل 1 نطاق التصميم للخطة الرئيسية للحديقة للحصول على التفاصيل.

2.2 المرحلة الأولى من التصميم المعماري المفاهيمي
، تبلغ مساحة الأرض في المرحلة الأولى 84،910 درجة مئوية ، ويتم إنشاء مباني المصنع القياسية التي تديرها شركة Shenhuitong بشكل أساسي ، ودعوة المؤسسات من مختلف الأنواع ، ويكون وضع التشغيل هو تأجير العقارات بشكل أساسي. الباقي يدعم عنبر للنوم ، مقصف ، مركز نشاط ، منفذ تجاري ، إلخ. انظر الشكل 2 نطاق تصميم المرحلة الأولى للحديقة للحصول على التفاصيل.

ثالثا. قواعد المنافسة

تتضمن هذه المسابقة ثلاث مراحل: التأهيل المسبق ومسابقة التصميم وتحديد الفائز.

المرحلة 1  – التأهيل المسبق: سيشكل المضيف لجنة مراجعة مهنية في مرحلة التأهيل المسبق وفقًا للقانون لمراجعة مستندات طلب التأهيل المسبق المقدمة من المتقدمين. من خلال الاقتراع المفتوح والجولة تلو الأخرى ، حدد 5 متقدمين مختارين (بدون ترتيب) و 2 متقدمين بديلين (مع الترتيب).

المرحلة الثانية  – مسابقة التصميم: يقوم المضيف بتشكيل لجنة مراجعة مهنية وفقًا للقانون لمراجعة المخططات. ستتبنى لجنة المراجعة المهنية طريقة الاقتراع المفتوح (جولة تلو الأخرى الإقصاء) لاختيار 3 مخططات فائزة (بدون ترتيب).

المرحلة 3  – الفائز يقرر: حدد 1 (أو لا شيء) للجائزة الأولى (أي الفائز) ، 2 (أو 3) للجائزة الثانية (في حالة الشاغر للجائزة الأولى ، سيكون هناك 3 فائزين بالجائزة الثانية).

رابعا. جائزة المنافسة

1)  1 (أو لا شيء) فائز بالجائزة الأولى ، مع مكافأة قدرها 1.60 مليون يوان صيني (شاملة الضرائب). إذا تم اعتباره مخططًا للتنفيذ ، فسيتم منحه مع الخطة الرئيسية وعقد التصميم التخطيطي المعماري للمرحلة الأولى لمنطقة Shenshan Special Cooperation Zone (Nanshan) Hi-tech Industrial Park (استكمال طلب الموافقة على المخطط ، مع وصول الانضباط المعماري إلى الحد من تطوير التصميم) ، وسيتم خصم المكافأة من رسوم التصميم. يحتفظ المضيف بالحق في ترك الجائزة الأولى شاغرة.

2)  2 (أو 3) فائزين بالجائزة الثانية (إذا لم يحصلوا على الجائزة الأولى ، ثم 3 للجائزة الثانية) ، مع مكافأة قدرها 1.20 مليون يوان لكل منهم (شاملة الضريبة).

3)  فائزان بجوائز دخول (اثنان من المتنافسين في القائمة المختصرة ، لكن لم يدخلوا مرحلة تحديد الفائز) ، مع مكافأة قدرها 1.00 مليون يوان لكل منهما (شاملة الضريبة).

V. رسوم التصميم

سيتم منح الفائز بالجائزة الأولى مع الخطة الرئيسية وعقد التصميم التخطيطي المعماري للمرحلة الأولى لمنطقة شينشان الخاصة للتعاون (نانشان) هاي-تيك إندستريال بارك. تشمل رسوم التصميم تطوير المخطط الرئيسي المفاهيمي ، والتصميم التخطيطي المعماري للمرحلة الأولى (استكمال طلب الموافقة على المخطط ، مع وصول الانضباط المعماري إلى مدى تطوير التصميم) ، والتعاون في رسم البناء ، والتعاون في البناء.

سيقدم العارض عرض أسعاره في مرحلة مسابقة التصميم ، بحيث لا يزيد سعر الوحدة المعروض عن RMB60 / (إجمالي سعر العقد = GFA للمرحلة الأولى × سعر الوحدة المقتبس) ، وفقًا لـ GFA النهائي المعتمد.

السادس. أجندة المنافسة

ملاحظة:  تخضع جميع الأوقات لتوقيت بكين. يحتفظ المضيف بالحق في تعديل جدول الأعمال.

سابعا. متطلبات تطبيق التأهيل المسبق

7.1  يجب أن يكون مقدمو الطلبات شركات أو منظمات مسجلة قانونًا.

7.2  تم قبول الكونسورتيوم في هذا المشروع ، ويجب على أعضاء الاتحاد تلبية المتطلبات التالية:

1. يجب ألا يكون هناك أكثر من 3 أعضاء في الاتحاد (بما في ذلك الأعضاء القياديين).
2. لا يجوز لكل عضو في الكونسورتيوم التقدم بمفرده أو الانضمام إلى اتحاد آخر مع المتقدمين الآخرين للتقدم.
3. يتعين على أعضاء الكونسورتيوم التوقيع على اتفاقية اتحاد قانونية وصالحة ، وتحديد العضو الرائد ، بالإضافة إلى توزيع العمل وتقاسم الحقوق والمصالح خلال مرحلة تنفيذ المشروع إذا تم منحها مع العقد.

7.3  تطبيق الأفراد وفرق الأفراد غير مقبول.

ثامنا. اعلان المسابقة وتحميلها

المنصة الرسمية للإعلان ومتابعة الأسئلة والأجوبة والمستندات الإضافية هي موقع Shenzhen Construction Engineering Transaction. يرجى تنزيل مستند المنافسة في مرحلة الالتماس المفتوحة في “Shenzhen Construction Project Transaction Service Network – Tender Announcement”:
https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do؟ggguid=2c9e8ac275ad55240175f5caa82578c4

يمكن لمقدم الطلب النقر فوق الرابط:  http://hi07552w.mikecrm.com/RYtQI0k  لتسجيل معلومات الطلب ، أو مسح معلومات تسجيل رمز الاستجابة السريعة التالية ، ثم إرسال مستندات الطلب الورقية إلى المكان المحدد قبل الموعد النهائي للتسجيل.

وفقًا لمتطلبات الإدارة للإجراءات اللاحقة لنظام خدمة معاملات مشروع البناء في Shenzhen ، يُقترح على مقدم الطلب (بما في ذلك العضو الرائد في الكونسورتيوم وأعضاء الاتحاد) أن يكون لديه تسجيل معلومات الشركة عبر الإنترنت مسبقًا. قبل الإشعار العام بشأن نتيجة مراجعة الخبراء لمرحلة الالتماس المفتوح ، يحتاج جميع المتقدمين إلى إجراء تسجيل معلومات الشركة في الوقت المناسب:
https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/
هاتف:  + 86-0755 -83785155 ؛ + 86-0755-83787822

التاسع. المنظمات

المضيف: لجنة إدارة
حكومة مقاطعة نانشان الشعبية لبلدية شنتشن
لمنطقة شينشان للتعاون الخاص لبلدية شنتشن

المنظم:
Shenzhen Shenhuitong Industrial Park Development Co.، Ltd.

مزود خدمة المنظمة:
Shenzhen Urban Future Culture Development Co.، Ltd.
Shenzhen Ehow Culture Communication Co.، Ltd.

X. معلومات استشارية

البريد الإلكتروني
الاستشاري للمسابقة
: competition@ehow.net.cn الهاتف الاستشاري:
Miss Tian ， + 86-13312968676 （بتوقيت بكين ، من الاثنين إلى الجمعة 9: 00-18: 00）