تراجع طفيف في مبيعات المساكن الجديدة بالولايات المتحدة في أكتوبر 2025
سجلت مبيعات المساكن الجديدة في الولايات المتحدة تراجعاً طفيفاً خلال أكتوبر 2025، وفقاً لبيانات وزارة التجارة الأميركية. وأشارت الوزارة إلى أن المبيعات تراجعت بنسبة 0.1% سنوياً إلى ما يعادل 737 ألف مسكن سنوياً، بعد أن سجلت ارتفاعاً بنسبة 3.8% خلال سبتمبر الماضي.
التوزيع الإقليمي للمبيعات
جاء التراجع بعد وصول المبيعات إلى أعلى مستوياتها منذ مايو 2023، حيث شهدت المبيعات في الغرب الأميركي تراجعاً بنسبة 36.3%، وفي الشمال الشرقي تراجعاً بنسبة 14.3%، بينما زادت المبيعات في الجنوب الأميركي بنسبة 16.9%. كما شهد الغرب الأوسط انخفاضاً بنسبة 9%.
المعروض والأسعار
بلغ عدد المساكن الجديدة المعروضة للبيع خلال أكتوبر 488 ألف وحدة، وهو نفس مستوى الشهر السابق، مع تغطية العرض للطلب لمدة 7.9 شهر. في الوقت نفسه، تراجع متوسط سعر بيع المساكن الجديدة إلى 392.3 ألف دولار، بانخفاض نسبته 3.3% عن الشهر السابق و 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
نظرة مستقبلية
يشير الخبراء إلى أن السوق العقاري الأميركي يمر بفترة استقرار نسبي بعد عدة تقلبات، مع توقعات بأن تشهد بعض المناطق تحسناً تدريجياً في الأسعار مع استمرار برامج الدعم الحكومية مثل شراء سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار، مما قد يساهم في تعزيز الطلب على المساكن الجديدة في الأشهر القادمة.
✦ ArchUp Editorial Insight
يعكس الانخفاض الطفيف في مبيعات المنازل الجديدة بالولايات المتحدة خلال أكتوبر 2025 مرحلة انتقالية في Contemporary Residential Development، مع إظهار تفاوتات إقليمية وإعادة معايرة السوق بعد ذروة النمو السابقة. ومع استقرار مستويات المعروض وانخفاض متوسط الأسعار بشكل محدود، تبرز أهمية Functional Resilience للحفاظ على توازن العرض والطلب ودعم القدرة على تحمل تكاليف السكن في سياقات حضرية متنوعة. ومع ذلك، فإن الأداء غير المتكافئ بين المناطق يطرح تساؤلات حول Contextual Relevance، لا سيما فيما يتعلق بتلبية الاحتياجات المحلية ودمج المشاريع الجديدة ضمن النسيج العمراني القائم. بدعم من تدخلات حكومية مثل شراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، يشير السوق إلى مسار حذر لكنه مستقر. في المحصلة، تمثل هذه الفترة فرصة لـArchitectural Ambition تهدف إلى استقرار التوزيع، وتعزيز جودة المعيشة، وإرساء أحياء مرنة وقابلة للتكيف عبر الولايات المتحدة.
