كيفية تجنب أخطار الفيضانات في مشروع البناء الجديد،
الآثار المدمرة للفيضانات مألوفة للغاية بالنسبة للعديد من مالكي العقارات.
ويمكن أن تتسبب بضع بوصات فقط من الماء في أضرار تقدر بعشرات الآلاف من الدولارات، ما يترك عددًا لا يحصى من المنازل والشركات في حالة سيئة.
لكن اتخاذ تدابير لمنع أضرار الفيضانات يمكن أن يساعد في حماية مشروع البناء الخاص بك من الإصلاحات المكلفة ويوفر راحة البال لجميع المعنيين.
وفي هذه المقالة، سنناقش أسباب الفيضانات و 9 حلول عملية لمكافحتها في مشروع البناء الخاص بك.
ستساعدك هذه الحلول على إعداد مشروع البناء الجديد الخاص بك لتحمل أسوأ الظروف الجوية،
من الأساسات المرتفعة إلى المواد المقاومة للفيضانات إلى تعديلات الصرف.
أسباب الفيضانات
يمكن أن تكون أضرار الفيضانات مشكلة مكلفة عند بناء مشروع بناء جديد، ولكن من المهم فهم أسباب الفيضانات لمعرفة كيفية منعها.
كما يمكن أن تحدث الفيضانات بسبب العديد من العوامل المختلفة ويمكن أن تكون ناجمة عن كل من الكوارث الطبيعية والأنشطة التي من صنع الإنسان.
يمكن أن تتسبب الكوارث الطبيعية مثل الأعاصير والأمطار الغزيرة وارتفاع المياه الجوفية في حدوث فيضانات.
كما تجلب الأعاصير كميات كبيرة من المياه إلى الداخل، ما قد يتسبب في فيضان الأنهار والجداول إلى الأراضي المنخفضة.
ويمكن للأمطار الغزيرة أن تغمر مصارف العواصف وتملأ الأنهار والجداول المحلية.
وأخيرًا، إذا ارتفع مستوى المياه الجوفية لمنطقة ما فوق مستوى الأرض، فقد يتسبب ذلك في حدوث فيضانات أيضًا.
يمكن للأنشطة التي من صنع الإنسان، مثل السدود، أن تتسبب أيضًا في حدوث فيضانات.
حيث يتم بناء السدود لاحتواء المياه والتحكم فيها عن طريق تحويلها من المناطق المعرضة للفيضانات.
ولسوء الحظ، إذا لم تتم صيانة السد بشكل صحيح أو كان يحتوي على الكثير من المياه،
فقد يخترق الضفاف ويسبب فيضانات في اتجاه مجرى النهر.
وعلاوة على ذلك، يمكن أن يكون الصرف غير الكافي عاملاً مساهماً في الفيضانات المحلية.
أما إذا تم سد أو انسداد المزاريب وأنبوب التصريف الخاص بالعقار، فقد يؤدي ذلك إلى وجود مياه راكدة يمكن أن تغمر المنطقة المجاورة بسهولة.
ويمكن أن تؤدي ممارسات البناء السيئة، مثل تصنيف الممتلكات بحيث يتم تصريف المياه إلى ممتلكات أخرى، إلى حدوث فيضان.
9 حلول عملية لمكافحة تأثير الفيضانات على البناء
أسس مرفوعة
يعد إنشاء الأساسات المرتفعة أحد أكثر الطرق فعالية لحماية مشروع البناء الجديد الخاص بك من أضرار الفيضانات المكلفة.
حيث يسمح بناء أساس الهيكل بالارتفاع فوق أي مياه فيضانات محتملة، ما يقلل من احتمالية حدوث أضرار جسيمة للمبنى أو أساسه.
ويمكن رفع الأساس عن طريق بناء إطار مرتفع أو زيادة ارتفاع الجدران.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن دمج تدابير أخرى، مثل الأغشية المقاومة للماء، والصرف المحسن، والتشطيبات الداخلية،
يمكن أن يوفر مزيدًا من الحماية ضد الفيضانات.
طوابق أولى مرتفعة
تتمثل إحدى الطرق الرئيسية لتجنب أضرار الفيضانات المكلفة في مشروع البناء الجديد في بناء الطابق الأول الخاص بك بارتفاع طفيف عن مستوى الأرض.
حيث سيساعد هذا الإجراء الوقائي البسيط في ضمان عدم تأثير أي فيضان محتمل على مستواك الأول.
اختر الأساسات المرتفعة ذات الارتفاع العالي للحماية من أضرار المياه الجسيمة.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد الاستثمار في أغشية مقاومة للماء ومواد مانعة للتسرب،
مثل المطاط أو البلاستيك، في حماية هيكلك ومحتويات منزلك بشكل أكبر.
أخذ الوقت قبل البناء في التخطيط لهذه التدابير الوقائية سيوفر الوقت والمال.
أغشية مقاومة للماء
يعد تثبيت أغشية مقاومة للماء أحد أكثر الطرق فعالية لمنع أضرار الفيضانات المكلفة لمشروع البناء الجديد الخاص بك.
وهذه الأغشية مصنوعة من مواد متينة تشكل حاجزًا لإبعاد المياه وحماية الهيكل من أضرار المياه.
وهي متوفرة بأحجام وسمك مختلفة ويمكن تطبيقها على الأسطح الداخلية والخارجية للهيكل.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تساعد هذه الأغشية في تقليل كمية المياه التي تدخل المبنى أثناء هطول الأمطار الغزيرة والعواصف،
ما يقلل من احتمالية أضرار الفيضانات المكلفة.
فتحات للفيضانات
يعد تركيب فتحات التهوية من أكثر الطرق فعالية لتقليل التكاليف المرتبطة بالفيضانات.
تسمح فتحات الفيضان للماء بالمرور إلى الجانب الآخر من الهيكل مع توفير حاجز ضد معظم المياه.
تعتبر هذه الفتحات ضرورية للمساعدة في تقليل التكاليف المرتبطة بأضرار الفيضانات لأنها تسمح لمياه الفيضانات بالمرور دون التسبب في ضرر للهيكل أو محتوياته.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تقلل فتحات الفيضانات من احتمالية حدوث فيضانات في المناطق المعرضة للفيضانات نظرًا لقدرتها على الحد من كمية المياه التي تدخل المبنى.
عند تثبيت فتحات التهوية، من المهم استخدام منتج موثوق وعالي الجودة يتحمل اختبار الزمن ويتحمل سنوات من الفيضانات.
مواد مقاومة للفيضانات
من العوامل المهمة التي يجب مراعاتها في أي مشروع بناء جديد مخاطر أضرار الفيضانات.
الخيار الجيد هو استخدام مواد أكثر مقاومة لأضرار الفيضانات لتقليل المخاطر المحتملة والتكاليف المحتملة المرتبطة بها.
وعلى سبيل المثال، يعتبر الطوب والملاط أكثر متانة من الخشب، والخرسانة أكثر مقاومة للماء ومتانة ومقاومة للتآكل من المعدن.
من المهم أن تكون على دراية بقوانين البناء لمنطقتك لأن بعض المقاطعات والمدن تتطلب مواد مقاومة للفيضانات لأنواع معينة من البناء.
كما يمكن أن يساعد البحث عن المواد الأفضل لمشروعك وميزانيتك في ضمان أن البناء الجديد مجهز جيدًا لمقاومة الفيضانات والمخاطر المحتملة الأخرى.
بناء الشكل والتوجه
عندما يتعلق الأمر بتجنب أضرار الفيضانات المكلفة في مشروع البناء الجديد الخاص بك، يمكن أن يلعب شكل المبنى واتجاهه دورًا مهمًا.
فعلى سبيل المثال، توفر المباني ذات الأسقف الجملونية شديدة الانحدار والأفاريز الممتدة من الجدران الخارجية،
حماية أفضل من الفيضانات مقارنة بالمباني ذات الأسطح المسطحة وعدم وجود أفاريز.
وبالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة زاوية السقف – فكلما كانت الزاوية أكثر حدة، كانت الحماية من الفيضانات أفضل.
ويمكن أن يوفر أيضًا توجيه المبنى في اتجاه يجعل من الصعب على مياه الفيضانات دخول المبنى طبقة إضافية من الحماية.
على سبيل المثال، يمكن لمبنى بسقف جملوني يواجه اتجاه النهر أو السهول الفيضية أن يجعل من الصعب أن يتسبب الفيضان في حدوث أضرار.
تعديلات الصرف
واحدة من أهم الخطوات في تجنب أضرار الفيضانات المكلفة في مشروع البناء الجديد الخاص بك هو النظر في تعديلات الصرف.
حيث يمكن أن يؤدي سوء الصرف إلى إتلاف مشروعك، ما يتسبب في حدوث فيضانات وتلف بالمياه وإصلاحات باهظة الثمن.
ويمكنك منع الفيضانات والتخفيف من آثار هطول الأمطار الغزيرة من خلال تصميم وتركيب ميزات الصرف المناسبة بعناية،
مثل مصارف الترشيح، ومصارف العواصف، والمصارف السطحية.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد تنفيذ تقنيات البنية التحتية الخضراء، مثل الرصف المنفذ وحدائق المطر والأسطح الخضراء،
في تقليل فيضان الممتلكات وحماية المباني الخاصة بك من أضرار الفيضانات المكلفة.
الجدران الاستنادية
تعتبر الجدران الاستنادية مكونًا هيكليًا مهمًا عند التفكير في الوقاية من أضرار الفيضانات.
وتم تصميم جدار احتجاز فعال لاحتواء والسيطرة على الفيضانات، ومنع أو تقليل المياه من دخول وإتلاف الهيكل.
في البناء الجديد، من المهم تصميم وبناء جدار احتفاظ فعال بشكل صحيح لتوفير حماية طويلة الأجل من أضرار الفيضانات المحتملة في المستقبل.
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر الصيانة المناسبة أمرًا ضروريًا للاحتفاظ بالجدران، حيث قد تؤدي أي تشققات أو مناطق ضعيفة إلى الفشل أثناء حدث الفيضان.
من خلال استشارة محترف وتركيب وصيانة جدار احتياطي بشكل صحيح، يمكن لأصحاب المنازل منع أضرار الفيضانات المكلفة من التأثير على مشاريع البناء الجديدة الخاصة بهم.
التأمين ضد الفيضانات
لمنع أضرار الفيضانات المكلفة، تتمثل الخطوة الأولى في التأكد من أن المبنى يلبي جميع المتطلبات اللازمة لإدراجها في البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP).
تم إنشاء هذا البرنامج للمساعدة في حماية أصحاب المنازل من العواقب المالية للفيضانات.
وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري التأكد من أن أي مشروع بناء جديد يتوافق مع متطلبات تقسيم المناطق الخاصة بخريطة معدل التأمين ضد الفيضانات (FIRM) الخاصة بـ NFIP..
وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري شراء تأمين كافٍ ضد الفيضانات لتغطية أي ضرر قد يحدث.
ومن خلال اتخاذ هذه الخطوات، يمكن لأصحاب المنازل حماية استثماراتهم وتجنب أضرار الفيضانات الباهظة في حالة حدوث فيضان.
للاطلاع على المزيد من الأخبار المعمارية
