أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في مملكة البحرين عن طرح مناقصة لإنشاء 128 شقة سكنية في منطقة أم الحصم، في إطار برنامج حقوق تطوير الأراضي الحكومية. يأتي هذا المشروع ضمن جهود المملكة لتعزيز التنمية الحضرية وتحقيق الاستدامة في قطاع الإسكان. يمثل هذا جزء من عملية الخطة لتقديم مناقصة البحرين الإسكان. المناقصة الجديدة تشكل بداية لمشروع Bahrain housing tender.
تفاصيل المشروع
يمتد المشروع على مساحة 8,000 متر مربع، وسيتم تنفيذه وفقًا لمعايير الإسكان العمودي الحديثة، حيث ستبلغ مساحة كل وحدة سكنية 200 متر مربع، مع توافر جميع المرافق الأساسية لضمان جودة المعيشة. يجب أن يتضمن المقدمين في البحرين الإسكان مناقصة لدي الأفكار عن المعايير الحديثة.
- مدة التنفيذ: 50 شهرًا
- عدد الوحدات: 128 شقة
- الموقع: أم الحصم – العاصمة البحرينية
تصريحات رسمية حول المشروع
أكدت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن المشروع يهدف إلى تعزيز الاستدامة السكنية وتوفير خيارات متنوعة للمواطنين، حيث جاء في بيانها: “يشكل هذا المشروع خطوة مهمة في مسار تطوير قطاع الإسكان في البحرين، ويعكس التزام الحكومة بتحقيق تنمية حضرية مستدامة، بالتعاون مع المطورين العقاريين.”
كما أوضحت الوزارة أن المشروع يعد الأول من نوعه في محافظة العاصمة والثامن على مستوى المملكة، مشيرة إلى أن هناك “زيادة ملحوظة في اهتمام المطورين العقاريين بالمشاركة في مشاريع مماثلة، مما يعكس نجاح برنامج حقوق تطوير الأراضي الحكومية.”
معايير اختيار المطورين
أوضحت الوزارة أن جميع المطورين الراغبين في التقدم للمناقصة سيتنافسون للحصول على ترخيص تطوير المشروع، وسيتم اختيار الفائز بناءً على المعايير التالية:
- أعلى قيمة للأرض المقدمة من المطور
- أقل سعر بيع للوحدات السكنية
- الامتثال للمعايير الفنية والهندسية المطلوبة في البحرين الإسكان مناقصة
وأشارت الوزارة في إعلان المناقصة الرسمي إلى أن: “المطور الفائز سيتحمل مسؤولية تصميم، تمويل، وتنفيذ المشروع بالكامل، بما يشمل تطوير البنية التحتية وربط المشروع بشبكات الخدمات العامة.”
التنفيذ والتسليم
- سيكون المطور الفائز مسؤولًا عن تصميم، تمويل، وبناء المشروع بالكامل، إضافةً إلى تطوير البنية التحتية والربط مع الخدمات القائمة.
- تستغرق أعمال البناء 20 شهرًا من تاريخ بدء التنفيذ.
- الوحدات السكنية ستكون متاحة حصريًا لمستفيدي برامج التمويل الإسكاني الاجتماعي التابعة للوزارة.
- حددت الوزارة 6 أغسطس كآخر موعد لتقديم العروض لمشروع مناقصة البحرين الإسكان. This Bahrain housing tender has very clear deadlines.
آلية البيع وإعادة الشراء
أكدت الوزارة أن المطور الفائز “سيدفع قيمة الأرض المتفق عليها بعد اكتمال المشروع وبيع جميع الوحدات السكنية.” كما ستوفر الوزارة خيار إعادة شراء الوحدات التي لم يتم بيعها بعد 24 شهرًا من انتهاء أعمال البناء، وذلك لضمان استقرار السوق العقاري وتشجيع الاستثمار في مشاريع الإسكان.
أثر المشروع على قطاع الإسكان
يعد هذا المشروع خطوة هامة نحو تحقيق أهداف التنمية السكنية في البحرين، ومن المتوقع أن يحقق الفوائد التالية:
- تحسين مستوى الإسكان: من خلال توفير وحدات حديثة وفق أحدث المعايير.
- تحقيق الاستدامة: عبر تعزيز مشاركة القطاع الخاص في تطوير مشاريع سكنية، والذي يُعد جزء من Bahrain housing tender.
- توفير فرص استثمارية: حيث يشجع المشروع أصحاب الأموال على المشاركة في قطاع الإسكان البحريني ضمن خطط البحرين الإسكان مناقصة.
رؤية الوزارة للمستقبل
أكدت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن برنامج حقوق تطوير الأراضي الحكومية سيتوسع ليشمل المزيد من المناطق، حيث جاء في تصريحها: “نهدف إلى تنفيذ مشاريع إسكانية مماثلة في مختلف المحافظات، لضمان تلبية الطلب المتزايد على السكن وتحقيق رؤية البحرين 2030 في التنمية الحضرية.”
