كما هو الحال مع أي بناء، تلعب لوائح وسياسات البناء الأخضر دورًا رئيسيًا.
يفرض البناء الأخضر على شركات البناء الالتزام بمعايير ولوائح معينة من شأنها أن تساعد في الحفاظ على البيئة وتشجيع الممارسات المستدامة.
تعد الحوافز الحكومية وقوانين البناء وشهادة LEED كلها جوانب مهمة للوائح وسياسات البناء الأخضر،
التي يجب على شركات البناء اتباعها لضمان امتثال مشاريعهم.
الحوافز الحكومية للبناء الأخضر:
نفذت الحكومات في جميع أنحاء العالم العديد من الحوافز للبناء الأخضر.
وتأتي هذه الحوافز في أشكال مختلفة، مثل الإعفاءات الضريبية، أو الإعانات، أو المنح لدعم مشاريع البناء الخضراء.
ويمكن أيضًا تقديم حوافز لأولئك الذين يقومون بتحديث المباني القائمة لجعلها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
يمكن أن تساعد الحوافز الحكومية في تعويض تكاليف البناء الأخضر وجعله أكثر جاذبية ويمكن الوصول إليه من قبل شركات البناء.
قوانين ومعايير البناء:
لضمان أن البناء الأخضر آمن ومتوافق مع القوانين واللوائح، يجب اتباع قوانين ومعايير البناء.
حيث تضع الحكومات المحلية والوطنية قوانين البناء وتحدد متطلبات مشاريع البناء والتجديد.
كما تضع منظمات مثل الجمعية الأمريكية للمهندسين الميكانيكيين (ASME) والمعهد الوطني الأمريكي للمعايير (ANSI) معايير البناء الأخضر.
وتضمن هذه المعايير أن مشاريع البناء الخضراء تلبي متطلبات السلامة والأداء.
شهادة LEED:
شهادة LEED هي برنامج تطوعي لإصدار شهادات المباني الخضراء تم تطويره من قبل مجلس المباني الخضراء الأمريكي (USGBC).
يعتمد برنامج الاعتماد هذا على نظام النقاط الذي يعترف بالمباني الخضراء التي تم تصميمها وإنشائها وتشغيلها بطريقة مسؤولة بيئيًا.
وتعتبر شهادة LEED مهمة للبناة الذين يرغبون في إظهار التزامهم بممارسات البناء الأخضر وأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الحوافز الحكومية للبناء الأخضر.
بشكل عام، تعد لوائح وسياسات البناء الأخضر أمرًا أساسيًا لضمان أن تكون مشاريع البناء الأخضر متوافقة ومستدامة.
وقد نفذت الحكومات في جميع أنحاء العالم حوافز مختلفة للبناء الأخضر، ويجب على شركات البناء الالتزام بقوانين ومعايير البناء والحصول على شهادة LEED.
إن اتباع هذه اللوائح والسياسات سيساعد على ضمان أن تكون المشاريع متوافقة ومستدامة وتلبي متطلبات السلامة والأداء الضرورية.
التكاليف والادخار
عند النظر في البناء الأخضر، تعتبر التكلفة عاملاً مهمًا يجب أخذه في الاعتبار.
ومع ذلك، من المهم أن نتذكر أن البناء الأخضر غالبًا ما يؤدي إلى وفورات طويلة المدى بسبب زيادة كفاءة استخدام الطاقة.
ويمكن أن تكون التكاليف الأولية للبناء الأخضر مرتفعة، ولكن يمكن تعويضها من خلال التوفير المكتسب على مدى عمر المبنى.
عند البناء الأخضر، تكون مواد البناء والتكنولوجيا أكثر تكلفة من المواد التقليدية.
وقد يكون لمواد البناء منخفضة التأثير أو الموارد المتجددة سعر أعلى، كما يمكن أن يساهم تركيب التكنولوجيا الذكية أيضًا في ارتفاع التكاليف.
فعلى الرغم من التكاليف الأولية، يمكن أن يؤدي البناء الأخضر إلى وفورات كبيرة على المدى الطويل بسبب زيادة كفاءة استخدام الطاقة.
يعتمد التوفير الناتج عن البناء الأخضر على نوع البناء والمواد المستخدمة.
ويتطلب البناء الأخضر السلبي القليل جدًا من مدخلات الطاقة، مما قد يؤدي إلى وفورات كبيرة.
ويمكن لمصادر الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية أو توربينات الرياح للمباني الخضراء النشطة أن توفر استقلالية الطاقة وتوفيرها على المدى الطويل.
كما يمكن أن يؤدي تحديث المباني القائمة أيضًا إلى توفير الطاقة من خلال تحسين العزل والتهوية وجودة الهواء.
هناك أيضًا العديد من الحوافز الحكومية والإعفاءات الضريبية المتاحة للبناء الأخضر.
ويجب استيفاء قوانين ومعايير البناء في بعض البلدان عند تشييد المباني الخضراء.
يمكن الحصول على شهادة LEED (الريادة في الطاقة والتصميم البيئي) عندما يلبي المبنى معايير معينة للاستدامة وكفاءة الطاقة.
في الختام، غالبًا ما يأتي البناء الأخضر بتكاليف أولية أعلى.
ومع ذلك، غالبًا ما يتم تعويض هذه التكاليف من خلال الوفورات طويلة الأجل الناتجة عن زيادة كفاءة استخدام الطاقة.
يمكن للحوافز الحكومية، وقوانين البناء، وشهادة LEED، والإعفاءات الضريبية أن تقلل من تكلفة البناء الأخضر.
يمكن أن يؤدي البناء الأخضر إلى وفورات كبيرة على المدى الطويل وتحسين الاستدامة البيئية.
