إرتفاعات فى أسعار التضخم ستؤدي إلى زيادة تكلفة مشاريع بناء المنازل

إرتفاعات فى أسعار التضخم ستؤدي إلى زيادة تكلفة مشاريع بناء المنازل،

تكافح تجارة تحسين المنازل بين النقص المستمر فى العمالة وقضايا سلسلة التوريد، فى الوقت الذي بدأت فيه بعض الصناعات فى الانتعاش من جائحة Covid-19.

بينما تستمر أسعار مشاريع تجديد المنازل فى الإرتفاع، فقد إرتفعت معدلات التضخم لعناصر المستهلك بمعدل 7.9% بين فبراير 2021 إلى فبراير 2022 .

في زيادة تعد هي الأكبر منذ أكثر من 40 عامًا، وذلك وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك الأخير الصادر عن مكتب إحصاءات العمل الأمريكي (BLS) في مارس 2022.

يتضح هذا الارتفاع عبر فئات المنتجات المختلفة في قطاع تحسين المنزل، مما تسبب في ارتفاع نفقات مشاريع البناء .

بينما ارتفعت تكاليف مواد البناء بنسبة 31.3%، من أوائل 2020 إلى أوائل 2022، مع صعود المؤشر 10.6% في الأشهر الخمسة الماضية.

وترسم الإحصائيات من منظمات الإسكان وتحسين المنزل، و BLS، والمقاولون العامون المرتبطون بأمريكا،

صورة واضحة بأن هذه المواد العشر تستمر في إضافة المزيد من الدولارات إلى ميزانيات إعادة التصميم.

1. الخرسانة

تتزايد تكلفة المنتجات بشكل واضح، منذ بداية الوباء، فقد ارتفع مؤشر أسعار المنتجين بنسبة 7.6% في عام 2021،

ونما بنسبة 4% أخرى بعد بضعة أشهر فقط من عام 2022.

كما شهد الطوب والكتل الخرساني ارتفاعًا بنسبة 2.8%، على مدى شهرين،

وزاد سعر الخرسانة الجاهزة بنسبة 3.2% من خريف 2021 إلى فبراير 2022.

2. الجبس

تستمر منتجات الجبس فى المساهمة فى زيادة ميزانيات تجديد المنازل، إذ تعد منتجات الجبس (التي تشمل بلاط السقف والجص والجدران الجافة)،

جزءًا لا يتجزأ من معظم مشاريع إعادة البناء.

إرتفاعات فى أسعار التضخم ستؤدي إلى زيادة تكلفة مشاريع بناء المنازل

فقد ارتفعت منتجات الجبس بنسبة 20.7 % في 12 شهرًا فقط، بالرغم من أن أسعار منتجات الجبس شهدت انخفاضًا بنسبة 1.3 % في بداية عام 2022.

3. الخشب

أصبح توافر الأخشاب المنشورة وأسعارها، يمثلان مصدر قلق كبير لمشاريع التجديد بسبب زيادة الطلب،

وقضايا سلسلة التوريد، ونقص العمالة، والتعريفات المرتفعة.

ووفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل، فقد زادت تكاليف الخشب المنشور من سعر بناء منزل واحد،

بأكثر من 18600 دولار من خريف 2021 إلى يناير 2022.

فيما استمرت أسعار الخشب اللين بشكل خاص في الارتفاع، بفضل زيادة تعريفات الخشب الكندي،

حيث زادت التكلفة بنسبة 79.5% من سبتمبر 2021 إلى يناير 2022.

       4. فولاذ

ارتفع سعر الفولاذ  بنسبة 74.4 % منذ عام 2021، وقد تضرر سعر هذه المادة بشدة بشكل خاص، ومع ذلك هناك بعض الأخبار الجيدة.

في حين أن منتجات مصانع الصلب مثل الهياكل والأسطح لا تزال تكلف أكثر مما كانت عليه في السنوات السابقة.

فقد انخفضت الأسعار في هذه الفئة منذ بداية عام 2022، وانخفضت التكاليف بنسبة 9.9 % في فبراير وحده.

     5. الطلاء

ستكلف مشاريع الطلاء البسيطة أكثر مما كانت عليه في عام 2021، وعلى الرغم من أن الأرقام ظلت مستقرة في فبراير 2022.

فقد ارتفع السعر 30.3% للطلاء الخارجي و 21.2% للمنتجات الداخلية في عام واحد، كما ارتفعت أسعار الطلاءات المعمارية بنسبة 20.3% من عام 2021 إلى عام 2022.

    6. مواد عازلة

تحتاج المساحات الداخلية الجديدة والمعاد تشكيلها، إلى عزل للحفاظ على كفاءة استخدام الطاقة في المنزل.

وسيكلف هذا بزيادة قدرها 17.8% عن أوائل عام 2021، مع زيادة بنسبة 5.4% منذ نوفمبر،

تواصل منتجات العزل المختلفة إظهار زيادة في التكلفة الإجمالية.

   7. مواد البناء البلاستيكية

تعد مواد البناء البلاستيكية شائعة في مشاريع البناء اليوم، وتظهر في العديد من التطبيقات، بما في ذلك الأنابيب والأختام والنوافذ والأبواب والمزيد.

إرتفاعات فى أسعار التضخم ستؤدي إلى زيادة تكلفة مشاريع بناء المنازل

ولقد قفز سعر هذه الفئة لسوء الحظ بنسبة 35.6% بين أوائل عام 2021 وأوائل عام 2022، وقفزت التكلفة بنسبة 4.4% في نوفمبر 2021، وارتفعت 1.3% أخرى في يناير 2022 وحده.

   8. المفروشات

تأكد من مراعاة التكلفة المتزايدة للأثاث، إذا كنت تخطط لإنفاق ميزانية إعادة التصميم لهذا العام على إعادة تصميم الديكور الداخلي الخاص بك.

فلقد ارتفعت تكلفة أثاث غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام وفقًا لـ BLS،

بمعدل 2% شهريًا لتغيير إجمالي (غير معدل للزيادات الموسمية) بنسبة 19.9% في عام.

   9. الأجهزة

يعد إعادة تشكيل المطبخ واحدة من أغلى مشاريع التجديد الداخلي، فإن ارتفاع تكاليف الأجهزة لن يساعد في تحقيق أرباحك النهائية.

ووفقًا للبيانات الحديثة، فقد ارتفعت أسعار الأجهزة بنسبة 7.3 % في عام واحد،

ويشمل ذلك أدوات المطبخ، وكذلك الغسالات والمجففات وغيرها من المعدات المنزلية الرئيسية.

  10. الأجهزة والأدوات

لا تنس تكلفة الصواميل والمسامير، وكذلك الأدوات واللوازم الأخرى، فقد استمرت أسعار أجهزة وأدوات البناء في الارتفاع طوال عام 2021.

وشهدت مؤخرًا زيادة بنسبة 8.7% من فبراير 2021 إلى عام واحد، وفقًا لـ BLS.

كيف تحافظ على نفقاتك

مع ارتفاع تكاليف كل شيء من البقالة إلى لوازم تجديد المنزل، من المهم أكثر من أي وقت مضى إيجاد طرق للادخار حيثما أمكن،

فيما يلي خمس نصائح سريعة لتحقيق ذلك:

• احصل على عروض أسعار متعددة للمشاريع.
• قم بالهدم بنفسك .
• راقب المبيعات، واستفد من مطابقة الأسعار، واشتر الأجهزة المستعملة.
• احتفظ ببعض ميزانيتك لما هو غير متوقع .

اقرأ أيضًا: حالات الركود وتأثيرها على أسعار المساكن فى الولايات المتحدة

https://injarch.com/ar/7-%d8%b7%d8%b1%d9%82-%d9%85%d8%ae%d8%aa%d9%84%d9%81%d8%a9-%d8%aa%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b5%d9%85%d9%8a%d9%85-%d8%a7%d9%83%d8%ab%d8%b1-%d8%a7%d9%82%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d8%af%d9%8b%d8%a7/