قد تبدو مشاريع تحسين المنزل شاقة، خاصة إذا كنت لا تعتبر نفسك شخصًا يعمل بنفسك.
ولكن حتى إذا كنت تعرف طريقك حول الأدوات الكهربائية، فقد يكون لديك خطط كبيرة لتجديد منزلك تتجاوز مجموعة المهارات الحالية لديك.
في هذه الحالة، حان الوقت لتوظيف فريق من المحترفين بقيادة مقاول عام متمرس للقيام بالمهمة نيابة عنك.
ما هو المقاول العام؟
المقاول العام هو محترف مكلف بالإشراف على كل جانب من جوانب مشروع التجديد أو إعادة البناء في منزل أو مبنى تجاري.
تشمل مسؤوليات المقاول العام تأمين تصاريح العمل، والتعامل مع عمليات تسليم الإمدادات والتوظيف وجدولة المقاولين من الباطن مثل الكهربائيين والنجارين والسباكين .
إذا كان كل هذا يبدو وكأنه وظيفة كبيرة، فأنت على صواب – ولهذا السبب من الجيد تعيين مقاول عام للقيام بكل ذلك نيابة عنك.
أسباب لتوظيف مقاول عام
إذا كنت ترغب في ترك مشروع إعادة التصميم الخاص بك للمحترفين، فإليك خمسة أسباب تدفعها لتوظيف مقاول عام لقيادة الطريق.
توفير المال والوقت
يمكن أن تكون مشاريع تحسين المنزل مكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً، بصفتك صاحب منزل يهتم بالميزانية،
يمكنك مراجعة التقديرات من مختلف المهنيين وكذلك اختيار المزيد من المواد الاقتصادية والترقيات اعتمادًا على نطاق المشروع.
ومع ذلك، لن يكون لديك مساحة كبيرة للتفاوض عندما يتعلق الأمر بتوفر هذا العمل وتلك المواد.
يتولى المقاول العام مسؤولية جدولة المشروع بحيث يتم شراء المواد وإكمال المهام في أقرب وقت ممكن من الجدول الزمني المحدد.
اعتاد المقاولون العموميون على جدولة العمل وتوريد عمليات التسليم حول المقاولين من الباطن المشغولين الذين من المحتمل أن يتلاعبوا بوظائف متعددة بالإضافة إلى عملك.
سيكون لدى المقاول العام المتمرس صندوق طفيف للسحب منه حسب الضرورة للحفاظ على دفع جميع المقاولين من الباطن في الوقت المحدد.
هذا يعني أنه لن يهدد أحد بالانسحاب من العمل بسبب قلة الأجور، وسيستمر مشروعك وفقًا للجدول الزمني.
اترك إدارة المشروع للمحترفين
من المحتمل أن يكون لديك مسؤوليات أخرى تتعلق بالعمل والأسرة بالإضافة إلى أي مشاريع لتحسين المنزل بدأتها.
خاصة إذا كنت تعمل في مشروع معقد متعدد المراحل، فمن الأفضل دائمًا ترك واجبات إدارة المشروع للمحترف.
المقاول العام ذو الخبرة هو خبير في التوفيق بين المهام المختلفة، بما في ذلك إدارة تسليم المواد وتوظيف مقاولين من الباطن.
سيسهل ذلك عليك ممارسة حياتك اليومية، حتى لو كان ذلك يعني أن جزءًا كبيرًا من منزلك مغطى بقطعة قماش قطنية.
بالطبع، سيتم إطلاعك على كل شيء على طول الطريق، ولكن بدلاً من التواصل مع جميع هؤلاء العمال والموردين المختلفين،
سيكون لديك المقاول العام كنقطة اتصال رئيسية، لذلك لا يوجد أي لبس فيما يتعلق بحالة العمل.
الاستفادة من شراكات العمل القائمة
من المحتمل أن يكون المقاول العام الذي يتمتع بسنوات من الخبرة
قد شكل شراكات عمل قوية مع مجموعة متنوعة من المقاولين من الباطن والموردين، هذه أخبار جيدة جدًا لك بصفتك صاحب المنزل.
أولاً، هذا يعني أن هؤلاء المقاولين من الباطن والموردين موثوق بهم،
حيث أصبح المقاول العام يعرفهم ويثق بهم بناءً على تجاربهم الجيدة معهم في الماضي.
السمعة هي كل شيء في صناعة تحسين المنزل،
ويفضل الجميع من المقاولين العموميين إلى الموردين إلى المقاولين من الباطن العمل مع الآخرين المعروفين بالوفاء بكلمتهم.
يمكن أن تفيد هذه العلاقات القوية أيضًا أرباحك النهائية، غالبًا ما يكون المقاولون العموميون قادرين على الحصول على أسعار أفضل،
سواء من حيث الإمدادات أو العمالة، خاصة إذا كان ذلك يعني أن المقاول العام سيحتاج إلى المزيد من كليهما للمشاريع المستقبلية.
عندما يكون المقاول العام عادلاً وتكون تجربة العمل ممتعة، فإن هذا يبشر بالخير لإكمال مشروعك في الوقت المناسب.
تمتع براحة البال
هناك الكثير من المسؤولية والمسؤولية التي تتماشى مع مشروع تحسين المنزل، ومعظمها يقع على عاتق مقاول عام.
يمكنك الاعتماد على المقاول العام الخاص بك للحصول على ترخيص وتأمين،
وتعلم أن كل شخص يعمل معه سيكون أيضًا مرخصًا ومؤمنًا عليه.
يمكن أن تضر الحوادث في موقع العمل بالعاملين وتسبب أضرارًا لمنزلك،
لذلك ستحتاج إلى ضمان حماية الجميع وكل شيء تحت سقفك من خلال تعويض العمال والتأمين ضد المسؤولية.
بالإضافة إلى ذلك، يعرف المقاول العام ذو الخبرة كيفية الامتثال لجميع القوانين المحلية، وبالتالي سيضمن امتثال المقاولين من الباطن لها أيضًا.
هذا يعني أنه سيتم الحصول على جميع التصاريح اللازمة وأن المشاريع ستجتاز فحص المنزل في المستقبل.
يمكن لأصحاب العقارات أن يطمئنوا إلى أن العمل يتم بطريقة احترافية دون قطع الزوايا التي قد تكون ضارة أو حتى خطيرة على الطريق.
للاطلاع على المزيد من العمارة المعمارية
