الاتحاد الأوروبي يكشف عن خطة تاريخية لحل أزمة الإسكان الميسور

قدمت المفوضية الأوروبية اليوم أول إجراءات على مستوى الاتحاد الأوروبي تهدف إلى معالجة النقص المتزايد في الإسكان الميسور التكلفة. ووفقاً لمفوض الإسكان بالاتحاد الأوروبي دان يورجنسن، فإن الخطة تتضمن “إجراءات ملموسة لجعل الإسكان أكثر يسراً من خلال تحفيز الاستثمارات، وتنظيم الإيجارات قصيرة الأجل، والحد من البيروقراطية، ودعم الأكثر تضرراً في المجتمع”.

وأضاف يورجنسن: “الإسكان ليس مجرد سلعة، إنه حق أساسي، وعلينا تعبئة كل الموارد لضمان قدرة الجميع في أوروبا على تحمل تكلفة مكان لائق يسميه الناس بيتاً”.

وأشارت المفوضية إلى أن أسعار المنازل في الاتحاد الأوروبي ارتفعت بأكثر من 60% خلال العقد الماضي، في حين شهدت الإيجارات زيادة تتجاوز 20%، ما يؤثر على القدرة التنافسية والاقتصاد الأوروبي من خلال تقييد تنقل العمالة والحصول على التعليم وتكوين الأسر.

وتركز الخطة على معالجة “عدم التوافق” بين العرض والطلب عبر زيادة إنتاجية قطاع البناء والتجديد، وتخفيف القيود المتعلقة بمساعدات الدولة للإسكان الميسور والاجتماعي، وفرض رقابة مشددة على الإيجارات قصيرة الأجل، على أن يسري هذا القانون اعتباراً من مايو 2026.

كما تخطط المفوضية لإطلاق منصة استثمار أوروبية بالتعاون مع بنك الاستثمار الأوروبي لتعبئة التمويل، بما في ذلك دعم سكن الطلاب والإسكان الاجتماعي.

✦ ArchUp Editorial Insight

تمثل المبادرة الأوروبية الأولى على مستوى الاتحاد الأوروبي للإسكان الميسّر مقاربة معاصرة يقودها الإطار التنظيمي والسياسات العامة لتشكيل البيئة المبنية، حيث يُوظف الاستثمار وتنظيم السوق كأدوات للتنمية الحضرية. من خلال التركيز على تحسين إنتاجية البناء، وتوسيع الإسكان الاجتماعي، وضبط التأجير قصير المدى، تبرز الديناميكيات المكانية والتعبير المادي كآليات لمواءمة العرض مع الطلب مع الحفاظ على الشمولية الحضرية. ومع ذلك، تبقى تساؤلات حول المرونة الوظيفية والملاءمة السياقية، إذ قد تتفاعل النسيجات الحضرية الأوروبية المتنوعة بشكل متفاوت مع التدخلات المركزية، وتعتمد فعالية آليات التمويل على توافق الحوافز المالية مع الواقع التخطيطي المحلي. وفي المحصلة، تشير المبادرة إلى طموح معماري يتجاوز مجرد البناء، ويهدف إلى ترسيخ الإسكان كحق أساسي وتعزيز نمو حضري مستدام ومتكامل اجتماعياً في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي.