مبنى بانغباي للإيجار: نواة خرسانية خشنة وجدار معدني يفصلان الخدمة عن السكن

نواة الخدمة في الجنوب: منطق الارتفاع والارتداد

في مرافق الأحياء المخصصة للإيجار، يبدأ التصميم من مخطط مدمج يفصل بين نوعين من الفراغ: وحدات إيجارية بسيطة مستطيلة، ونواة مركزية تجمع السلالم والمصعد ودورات المياه. هذا الفصل ليس تقسيماً وظيفياً فحسب، بل قرار يحدد كيف يُقرأ الحجم من الخارج وكيف يُختبر من الداخل. فعناصر الحركة الرأسية، وفي مقدمتها المصعد، تحتاج إلى ارتفاع أكبر من بقية الكتلة، ولذلك وُضعت في الجهة الجنوبية حيث لا توجد ارتدادات مفروضة بسبب قيود أشعة الشمس. وبهذا تصبح النواة الجنوبية الجزء الأعلى والأكثر صلابة في التكوين، بينما تبقى الجهة الشمالية أخفض وأهدأ.

الجدار الإنشائي السميك: حدٌّ بين الخدمة والإيجار

بعد ذلك، وُضعت المساحات الإيجارية في الجهة الشمالية، وأُدرج بين الجانبين جدار إنشائي سميك يعمل بوصفه حداً مادياً وبصرياً. ينتقل الزائر من النواة، بما فيها من حركة وصعود وخدمات، إلى الوحدة الإيجارية عبر هذا الجدار، فيشعر بتحول واضح في الكثافة: من كتلة مغلقة ثقيلة إلى فراغ مفتوح ممتد. ويؤدي هذا التسلسل دوراً نفسياً واضحاً، إذ يفصل ضجيج الحركة الرأسية عن هدوء الوحدة قبل أن يدخلها المستخدم.

نقاء الحجم الداخلي

بفضل هذا الجدار، تحصل الوحدات الإيجارية على حجم مستطيل واضح في كلٍّ من المسقط والقطاع، من دون مرور أي كمرات عبرها. فالسقف يبقى مستوياً متصلاً، والفراغ يُقرأ كصندوق نقي لا تقطعه عناصر إنشائية بارزة. ومن ثم يستطيع المستخدم أن يدرك أبعاد الغرفة بوضوح، وأن يوزع أثاثه وحركته بحرية، وأن يتلقى الضوء دون أن تتقاطع معه ظلال العناصر الإنشائية. وهكذا يتحول الإنشاء من عنصر يفرض حضوره داخل الفراغ إلى عنصر ينسحب إلى حدوده، ليترك للوحدة بساطتها.

النواة والخط المائل: نشوء البهو غير المنتظم

في المقابل، دُفعت عناصر النواة نحو الجنوب لتعظيم المساحة القابلة للتأجير. وقد أدى ذلك حتمًا إلى ترتيبها بمحاذاة خط الملكية المائل، فنشأ بهو مصعد ذو شكل غير منتظم. هنا ينتقل المستخدم من وحدة مستطيلة مستقرة، تُقرأ أضلاعها بوضوح، إلى فراغ مشترك تتغير زواياه أثناء العبور، فلا يستطيع أن يتنبأ بحدوده كما يفعل داخل الغرفة. ويخلق هذا التباين فرقًا واضحًا بين إيقاعين: هدوء الوحدات الإيجارية وحركة المساحات المشتركة. وبذلك تتحول هذه المساحات من ممرات وظيفية إلى مناطق ديناميكية ذات حضور بصري لافت.

محاور متباينة وضوء يتحرك

يشكّل بئر المصعد وبيت الدرج ودورات المياه فراغات هندسية، تصطف كلٌّ منها على محور مختلف. ومن ثم لا تُقرأ النواة ككتلة واحدة صماء، بل كمجموعة عناصر متجاورة، لكل منها اتجاهها الخاص. وتسمح هذه الفراغات بدخول الضوء الطبيعي إلى الطابق الأرضي وطابق القبو الغائر معًا، فيصل النهار إلى مستويات يصعب عادةً أن يبلغها. ومع شروق الشمس وغروبها، تلقي الكتل ظلالًا متغيرة باستمرار على الأسطح المحيطة، فيتبدل مظهر البهو من ساعة إلى أخرى. وهكذا يختبر المستخدم الفراغ نفسه بأشكال مختلفة تبعًا لوقت مروره.

الجدار المعدني والنواة الخشنة: تباين المواد

أُنجز الجدار الفاصل بين الوحدات الإيجارية والنواة في جميع الطوابق بتشطيب معدني، فبات يقف في مواجهة مباشرة مع السطح الخرساني الخشن والمقشّر لجدار النواة غير المعزول. وعند العبور من أحدهما إلى الآخر، ينتقل المستخدم بين ملمسين متناقضين: سطح معدني مصقول يعكس الضوء ويبرد اللمس، وسطح خرساني مكشوف يمتص الضوء ويحمل أثر الإنشاء. ويولّد هذا التباين الحاد إحساسًا بأن النواة كتلة خام تُركت على حالها، بينما يتخذ الجدار الفاصل دور الواجهة المصقولة التي تحتضنها. ومن ثم يعمل الجدار المعدني كخلفية للأحجام الرأسية للنواة، فتبرز هذه الأحجام أمامه بوضوح، كما يسهم في تشكيل الهوية المميزة للمبنى المطل على الشارع في بانغباي.

اللون الأخضر: كسر ثقل المعدن والخرسانة

ولتجنب الإحساس بالثقل الذي قد ينتج عن هيكل يعتمد بصورة أساسية على المعدن والخرسانة، طُليت النوافذ والدرابزينات باللون الأخضر. فبدلًا من أن تُقرأ هذه العناصر كتفاصيل ثانوية، تتحول إلى خطوط لونية رفيعة تتوزع على الكتلة الرمادية، وتلفت نظر المستخدم أثناء حركته وصعوده. وبذلك يخفّ الأثر النفسي القاسي للمادتين الأساسيتين، ويكتسب المبنى هوية بصرية واضحة وذات طابع غرافيكي.

إشارات مقصودة وحوار مع السياق

ويمثل ممر العادم البارز الصاعد على الواجهة الأمامية، وجدار جناح البنتهاوس الخاص بالمصعد، ونمطية المخطط، إشارات مقصودة إلى أعمال جيمس ستيرلنغ ولويس كان وجون هيدوك. وفي الوقت نفسه، تطرح هذه الإشارات تساؤلات حول النزعة التقشفية والاتجاهات السائدة في العمارة الكورية المعاصرة، فتضع المبنى في موقع نقدي من محيطه المعماري.

✦ تحليل ArchUp التحريري

يبدأ المخطط في هذا المبنى من معادلة تأجيرية قبل أن يبدأ من أي قرار فراغي: إذ يشير النص إلى أن عناصر الحركة الرأسية وُضعت في الجنوب حيث لا ارتدادات مفروضة بسبب قيود أشعة الشمس، وأن النواة دُفعت جنوباً لتعظيم المساحة القابلة للتأجير. هنا تعمل اللوائح ومنطق العائد بوصفهما مصمّمَين فعليَّين؛ فالبهو غير المنتظم ليس اختياراً شكلياً، بل نتيجة اصطفاف الخدمات على خط الملكية المائل. وتتوزع النتيجة توزيعاً لافتاً: تحصل الوحدات الإيجارية على مستطيل نقي بلا كمرات، بينما يُحمَّل الجدار السميك العبء الإنشائي، وتتحمل المساحات المشتركة الشذوذ الهندسي. والمستخدم الذي يعبر هذه المساحات يدفع كلفة تحسين الحجم القابل للتأجير من غير أن يكون طرفاً في قرار توزيعها. ويكشف تباين التشطيب بين الجدار المعدني والخرسانة الخام غير المعزولة عن سؤال مفتوح حول الصيانة والأداء الحراري في المدى الطويل، وهو ما لا يحسمه النص. أما الإشارات إلى ستيرلنغ وكان وهيدوك فتُقرأ، استنتاجاً، كمحاولة لتحويل قيد تنظيمي واقتصادي إلى موقف ثقافي، وهو انتقال يجعل المبنى نقداً لمحيطه بقدر ما هو استجابة لمعادلة ملكيته، ويبقي السؤال قائماً: أين ينتهي القرار الحتمي، وأين يبدأ الخطاب المرافق له؟