بنان العقارية توقع مذكرة تفاهم لتأسيس صندوق استثماري عقاري
الرياض، المملكة العربية السعودية —
وقّعت شركة بنان العقارية مذكرة تفاهم مع شركة “أرتال المالية” والمستثمر راكان الطاسان لتأسيس صندوق استثمار عقاري خاص. تهدف الاتفاقية، التي تم إبرامها في 25 ديسمبر 2025، إلى تسهيل الاستحواذ على أرض وتطويرها في حي الرحمانية بمدينة الرياض.
يتمحور المشروع حول موقع تبلغ مساحته 3,278.8 متراً مربعاً، والمملوك حالياً لشركة “قمم نشز للتطوير العقاري”، وهي شركة تابعة لبنان. وبموجب شروط الاتفاقية، سيكون الصندوق المقترح متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية ومرخصاً من هيئة السوق المالية. الهدف الأساسي للصندوق هو إنشاء مشروع ضيافة على الموقع المحدد.
يحدد الهيكل التشغيلي للاتفاقية تعيين “أرتال المالية” كمدير للصندوق، في حين ستعمل “بنان العقارية” كمطور حصري. يشمل نطاق عمل بنان إدارة التطوير، والإشراف على أعمال الإنشاءات، وتنفيذ استراتيجية التسويق للمشروع. وتنص الاتفاقية على أن الحصص العينية للصندوق سيتم تقاسمها بالتساوي بين “قمم نشز” وراكان الطاسان.
تسري مذكرة التفاهم لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ التوقيع، مع وجود بنود للتجديد بموافقة كتابية من جميع الأطراف. تسلط هذه الشراكة الضوء على الاتجاه المستمر لاستخدام الصناديق الخاصة لتحريك مشاريع حضرية محددة داخل الأحياء القائمة في العاصمة.
يمثل تطوير أصل عقاري في حي الرحمانية تدخلاً استراتيجياً ضمن إحدى المناطق السكنية والتجارية الراسخة في الرياض. وعلى عكس المشاريع العملاقة الجديدة على أطراف المدينة، يتعامل هذا المشروع مع محددات النسيج العمراني القائم. بالنسبة لـ تخطيط المدن، فإن إدخال وظائف الضيافة إلى هذا الحي يشير إلى تكثيف الخدمات وتلبية الطلب المتزايد على الإقامة داخل القلب النابض للمدينة.
من المتوقع صدور المزيد من الأخبار حول التصميم التفصيلي والجدول الزمني للبناء بعد التأسيس النهائي للصندوق.
✦ ArchUp Editorial Insight
تعكس مذكرة التفاهم بين شركة بنان العقارية لإنشاء صندوق استثمار خاص متوافق مع أحكام الشريعة نموذجًا معاصرًا Contemporary لتطوير العقارات، حيث يحدد الهيكل المالي والامتثال التنظيمي بشكل مباشر تنفيذ المشاريع الحضرية. ويجسد المشروع الفندقي المخطط على أرض الرحمانية بمساحة 3,278.8 متر مربع Material Expression متشكلًا وفق أطر الاستثمار بدلاً من الطموح المعماري البحت، ما يضعه ضمن النسيج الحضري المنضبط. ومع ذلك، تطرح التساؤلات حول Functional Resilience وContextual Relevance، إذ يعتمد تأثير المشروع على الحي المحيط على مدى اندماجه مع البنية التحتية المحلية وقابلية السوق للاستيعاب. في المحصلة، توضح المبادرة Architectural Ambition يتم توجيهها عبر التمويل والحكم الرشيد، حيث توازن الشراكات الاستراتيجية والامتثال التنظيمي بين العوائد الاقتصادية والأهداف التخطيطية الحضرية المستدامة.
