في أضخم الصفقات العقارية في بيفرلي هيلز خلال السنوات الخمس الأخيرة، تم بيع منزل فاخر بقيمة 51.75 مليون دولار، مسجلاً الرقم الأعلى في المدينة منذ عام 2020.
الصفقة جذبت أنظار سوق العقارات الفاخرة في كاليفورنيا، وأعادت تسليط الضوء على تصاعد الطلب على العقارات ذات الطابع المعماري الفريد.
من البائع؟
البائع هو المستثمر ستيفن بول وزوجته نانسي بول.
ينتمي ستيفن لعائلة عريقة في قطاع صناعة الصلب، حيث يُعد سليل العائلة المؤسسة لشركة “أمبكو- بيتسبرغ”.
هذا إلى جانب إرثه الصناعي، يشغل بول منصب مدير رئيسي في شركة لوريل كراون بارتنرز، وهي شركة استثمار خاص مقرها لوس أنجلوس.
وتُعد عائلة بول شريكًا محدودًا في فريق بيتسبرغ ستيلرز لكرة القدم الأمريكية، ما يضفي على الصفقة طابعًا خاصًا من حيث مكانة البائعين وسمعتهم الاجتماعية والاقتصادية.
قام الزوجان بعرض المنزل للبيع لأول مرة في أكتوبر 2024، بسعر طلب مبدئي بلغ 62 مليون دولار، قبل أن يُغلق البيع في أبريل 2025 بسعر نهائي بلغ 51.75 مليون دولار.
من هو المشتري؟
حتى الآن، لم يتم الكشف عن هوية المشتري، مما أضاف طابع الغموض على الصفقة.
وقد ترددت تكهنات عن أن المشتري ربما يكون من الشخصيات الدولية البارزة أو أحد كبار رجال الأعمال في قطاع التكنولوجيا.
تفاصيل التصميم والمساحة
المنزل الذي تبلغ مساحته حوالي 12,300 قدم مربع، يضم 5 غرف نوم، ويقع على قطعة أرض مساحتها 0.85 فدان في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في بيفرلي هيلز.
بعد شرائه للعقار عام 2006 بمبلغ 8.55 مليون دولار، قام بول بهدم المنزل القديم، واستعان بالمصمم المعماري الراحل هوارد باكين لإعادة بناء المسكن.
يُعرف باكين بتصميم مصانع النبيذ الفاخرة والمنازل المميزة في وادي نابا.
وكان من بين عملائه البارزين المنتج جيفري كاتزنبرج، الذي باع منزله المصمم بواسطة باكين بـ125 مليون دولار عام 2020.
المنزل الجديد اكتمل بناؤه في عام 2015، ويتميّز بلمسات معمارية مستوحاة من طبيعة وادي نابا، باستخدام الخشب والحجر الطبيعي، وأسقف مصنوعة من خشب مستصلح.
رفاهية من نوع خاص
يضم المنزل قبو نبيذ يتسع لـ1200 زجاجة، وجسرًا زجاجيًا يؤدي إلى فناء واسع.
كما يحتوي على بيت ضيافة منفصل يمكن استخدامه كمنزل للمسبح.
التفاصيل الداخلية تشمل جدرانًا مغطاة بالجص وخشب البلوط، وممرات مضاءة طبيعيًا تُضفي شعورًا بالدفء والانفتاح.
السوق ينتعش… والصفقة تؤكّد الاتجاه
تأتي هذه الصفقة في وقت يُظهر فيه سوق العقارات الفاخرة في بيفرلي هيلز علامات انتعاش واضحة.
وفقًا لتقرير شركة ميلر صموئيل، ارتفع عدد مبيعات المنازل العائلية في المدينة بنسبة 70.4% في الربع الأخير من 2024، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
كما ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 21.1% على أساس سنوي.
ماذا تعني هذه الصفقة؟
تُعتبر صفقة بيع منزل آل بول واحدة من أبرز مؤشرات تعافي سوق العقارات الفاخرة بعد سنوات من التذبذب.
كما تؤكد مجددًا أن بيفرلي هيلز لا تزال واحدة من الوجهات العقارية الأكثر طلبًا في الولايات المتحدة، بفضل مزيج من الخصوصية، الفخامة، والموقع المتميز.
