مع استمرار ارتفاع الإيجارات في لوس أنجلوس – بما في ذلك من خلال غير قانوني الوسائل – تكتسب أنماط الإسكان البديلة زخمًا. بينما تركز العمدة كارين باس الكثير من فترة ولايتها المبكرة السكنبدأ بعض المهندسين المعماريين بالفعل ، خاصة بالنسبة إلى Angelenos بلا مأوى ، في بناء محافظ مالية قلب أنماط الإسكان التقليدية.
المهندسين المعماريين بيتوني أكملوا مشروعهم المشترك السابع في مارس 2022. يقع المشروع في 4971 Centinela Avenue في Playa Del Rey ، ويضم المشروع 15 وحدة موزعة على أربعة طوابق. الوحدات مؤجرة مفروشة بالكامل وتتراوح من أربع إلى ست غرف نوم. يتضمن هذا ما يصل إلى أربعة حمامات مشتركة ، اعتمادًا على حجم الوحدة ، مع الحد الأدنى للإيجار يصل إلى 1،339 دولارًا أمريكيًا بما في ذلك المرافق.
أخبر مارك بيتوني ، المدير المؤسس لبيتوني AN أن “الوباء كان له تأثير كبير على سوق الإسكان في لوس أنجلوس وسلط الضوء على الحاجة إلى خيارات إسكان أكثر مرونة وأمانًا … العيش المشترك هو مجرد واحد من العديد من أنواع الإسكان البديلة المطلوبة في لوس أنجلوس. من الضروري توفير حلول ميسورة التكلفة ومرنة لتحديات الإسكان في المدينة ، مع توفير الإحساس بالمجتمع والأمن للسكان “.
تشمل جوانب المشروع الموجهة نحو بناء المجتمع للشركة المطابخ المشتركة وغرف المعيشة والطعام ومرافق غسيل الملابس وغرفة الترفيه وسطح السطح المفروش. يقع الموقع بالقرب من مسار للدراجات ، ولكن أيضًا بالقرب من طريق الولاية 90 ، مما أدى بفريق التصميم إلى تعزيز الخصائص الصوتية للواجهة بجدران غرفة نوم سميكة.
قال بيتوني إنه في مشاريع العيش المشترك ، “يجب على المهندسين المعماريين والمطورين إعطاء الأولوية للمساحات المشتركة ، وإنشاء مساحات معيشة خاصة تتسم بالكفاءة والراحة ، وتوفر وسائل الراحة التي تعزز بناء المجتمع”. تم إيلاء اهتمام خاص لغرف النوم حيث تسمح النوافذ الكبيرة بضوء النهار الواسع وتوفر الشرفات الملحقة مساحة معيشة إضافية.
قال بيتوني إن أحد المبادئ التوجيهية للشركة هو “إنشاء مبنى يتجه نحو الحد الأدنى عن قصد”. شكل هذا واجهة 4971 Centinela حيث اتخذ فريق التصميم منهجًا بسيطًا لاستخدام مواد أقل. بالإضافة إلى تكاليف المواد الأولية والفوائد البيئية لذلك ، قالت Bittoni إنها ستخفض أيضًا تكاليف الصيانة طويلة الأجل. بدلاً من تصميم قطعة بيان ، سعى فريق التصميم إلى “خلق لحظات من الراحة أو الهدوء البصري على طول الشوارع.” بينما تتاخم إحدى الواجهات الطريق السريع ، فإن المبنى محاط أيضًا بالأرصفة التي تؤكد التأثير المحتمل للواجهة على النطاق الحضري.
مع افتتاح المبنى منذ أكثر من عام بقليل ، قال بيتوني إن التعليقات كانت “إيجابية للغاية”. الوحدات مشغولة بالكامل ، ودورانها منخفض. وبالنظر إلى المستقبل ، قال بيتوني إنه يرى أن الشركة تواصل متابعة مشاريع العيش المشترك حيث أصبحت جدواها الاجتماعية والمالية واضحة لمزيد من المطورين. أخبر AN: “نشعر كشركة أنه من واجبنا المشاركة والاستكشاف وتعزيز سوق الإسكان الخاصة بنا. لقد كنا محظوظين لتطوير علاقات دائمة مع العديد من عملائنا ومحاولة العمل مع مطورين متشابهين في التفكير يحاولون توفير مشاريع سكنية عالية الجودة على المدى الطويل “.
هذا صحيح بشكل خاص في لوس أنجلوس ، حيث لا يتم بناء مساكن كثيفة ، وأكثر عمودية ، ومتعددة العائلات توجد عادة في المدن الأمريكية الكبيرة. “بالإضافة إلى الكفاءة التقنية والوقت ، نشعر أن الإسكان أمر بالغ الأهمية لتطور المدن ، ولا سيما لوس أنجلوس. قال بيتوني: “هناك حاجة إلى المزيد”.
