تصمم WXY “منزلًا شاطئيًا عامًا” لـ The Rockaways

تجتذب شبه جزيرة روكاواي في كوينز الملايين من سكان نيويورك في كل صيف شديد الحرارة، والذين يصلون بالسيارة أو مترو الأنفاق أو العبارة أو الدراجة بأعداد كبيرة للاستمتاع بالرفاهية على طول الشواطئ العامة التي يبلغ طولها 7 أميال. قد يكون هؤلاء الزائرون الدائمون أقل دراية بالأحياء السكنية المكتظة بالسكان في الطرف الشرقي لشبه الجزيرة، مثل حي إيدجمير المهمل منذ فترة طويلة، حيث يزدهر “أول مجتمع صافي صفر في نيويورك”، أرفيرن إيست. بقيادة إدارة الحفاظ على المساكن وتطويرها في مدينة نيويورك (HPD)، سيوفر المشروع الذي تبلغ قيمته مليار دولار تقريبًا 1650 وحدة سكنية عند اكتمال المرحلة النهائية في عام 2031. وستكون نسبة 80% من الشقق ميسورة التكلفة، ومخصصة للمشردين السابقين والمحتاجين. الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط.

تم الانتهاء من مركز استقبال متعدد الأغراض مع مرافق الحمامات العامة الهامة، والذي صممته شركة WXY للهندسة المعمارية + التصميم الحضري، في أواخر العام الماضي كجزء من المرحلة الأولى من التطوير، والتي تتضمن أيضًا محمية طبيعية بمساحة 35 فدانًا ومزرعة حضرية من قبل استوديو هندسة المناظر الطبيعية ستار وايتهاوس. عند نزولي من مترو الأنفاق في يوم شتوي نشيط، رأيت المبنى الجديد على الفور عبر طريق روكاواي السريع – على الرغم من ضآلة حجمه وانخفاضه، إلا أنه يلفت النظر على الخلفية الساحلية. يقع في منتصف طول موقع التطوير، والذي يمتد لمسافة تزيد قليلاً عن ميل واحد من شاطئ 56th Place إلى شارع Beach 32nd، مع المزروعات الخضراء والمسارات المتعرجة للمحمية إلى غرب المشروع، وموقع البناء الذي لا يزال قاحلًا، قيد الانتظار. أبراج سكنية مستقبلية من جهة الشرق.

الصورة © Albert Vecerka/Esto، بإذن من الهندسة المعمارية WXY + التصميم الحضري

عندما هبطت العاصفة ساندي في نيويورك في عام 2012، تحملت مجموعة الأحياء التي تشكل منطقة روكاوايز العبء الأكبر من الدمار. دمرت الفيضانات النظم البيئية الهشة للكثبان الرملية وتدهورت بالفعل المساكن والشركات، وتفاقمت الأضرار بسبب الحرائق الكهربائية التي اندلعت عندما اختلطت المياه المالحة بالمعدات الكهربائية. ومنذ ذلك الحين، تم ضخ ملايين الدولارات العامة لإعادة بناء البنية التحتية والنظام البيئي للمنطقة؛ إلا أن الأموال لم يتم توزيعها بالتساوي. وفي حين انتعشت المجتمعات في شبه الجزيرة الغربية، فإن حي إيدجمير الذي تقطنه أغلبية من السود والطبقة العاملة لم يشهد نفس الاستثمار. تمت إزالة الموقع المطل على المحيط الذي تبلغ مساحته 116 فدانًا والذي تتشكل فيه Arverne East في الأصل في السبعينيات كجزء من خطة التجديد الحضري لتطوير مساكن جديدة لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​ولكنه ظل شاغرًا منذ ذلك الحين ؛ يمثل هذا التطور التأخر الكبير في الوفاء بوعود المدينة.

شاركت شركة WXY ومقرها نيويورك منذ فترة طويلة في البناء في Rockaways، قبل وبعد التأثير الكارثي لساندي. في عام 2012، تم تكليف هذه الممارسة متعددة التخصصات من قبل إدارة المتنزهات ومؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك لإعادة بناء الممشى العام الذي يبلغ طوله 5.5 ميل بالكامل ومقاومته للعواصف، وهو مشروع طويل الأجل تم الانتهاء منه في عام 2017؛ كما طورت أيضًا خطة مفاهيمية شاملة لتحسين المتنزهات الموجودة في جميع أنحاء شبه الجزيرة.

1

2

الصور © Albert Vecerka/Esto، بإذن من الهندسة المعمارية WXY + التصميم الحضري

تقول كلير وايز، المديرة المؤسسة لـ WXY، “الأمر المثير حقًا في العمل مع المجتمع لفترة طويلة من الزمن هو أنك تمر بدورات بيئية واقتصادية واجتماعية”. “إنه يؤدي إلى جميع أنواع التحقيقات في ما هو ممكن.”

حصلت الشركة على تصميم مركز الطبيعة والترحيب الذي تبلغ مساحته 6000 قدم مربع من خلال مسابقة تصميم دولية في عام 2019. ويقال إن المبنى، المغطى بالخشب الصلب المستصلح من مورد محلي، “أفضل من صافي الصفر” بفضل نظام الطاقة الحرارية الأرضية ذو الحلقة المغلقة ومجموعة الطاقة الشمسية البارزة على السطح، مما يضفي على المشروع مظهرًا مميزًا للسقف ذي الحدين. يقول وايز: “كانت الفكرة هي الكشف عن هندسة الألواح الكهروضوئية وتركيبها كجزء من التعبير المعماري للمبنى”. ستعمل المجموعة الشمسية على توليد الطاقة للمبنى نفسه بالإضافة إلى توفير كيلووات إضافية للسكان ذوي الدخل المنخفض في الحي، وفقًا للمطور L+M.

يمكن الوصول إلى المستوى الأساسي للمبنى، المرتفع فوق سطح الأرض لحمايته من الفيضانات الساحلية، عبر المنحدر والسلالم ويحتوي على أول دورات مياه عامة غير مخصصة للجنسين تم بناؤها بواسطة HPD، بالإضافة إلى مساحة لحراس منتزه المدينة ومكاتب لزوجين. من المنظمات غير الربحية: RISE، التي تركز على المشاركة المدنية وبرامج تنمية الشباب لمجتمع Rockaway الأكبر، والحملة ضد الجوع، وهي منظمة مقرها بروكلين تدير المزرعة الحضرية المجاورة للمبنى والتي تبلغ مساحتها 1.5 فدان. غرفة مجتمعية متعددة الأغراض، تمت برمجتها بواسطة RISE (متعاون منذ فترة طويلة مع WXY) تواجه الشاطئ، وتفتح على شرفة واسعة محمية، والتي تحيط بهذا المستوى بالكامل.

الصورة © Albert Vecerka/Esto، بإذن من الهندسة المعمارية WXY + التصميم الحضري

لا يوجد دوران داخلي في المبنى، لأسباب تتعلق بالاقتصاد المكاني ولأن المركز، كما يقول وايز، “موجه نحو الخارج”. ولتحقيق هذه الغاية، يخترق الحمام متعدد الأكشاك الهيكل، ويكون مفتوحًا بالكامل على كلا الطرفين خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقول وايز: “أنت تغسل يديك في مغسلة تحت السماء، ويمكنك أن تشعر بالهواء يندفع بجانبك – أنت في مبنى، ولكنك لا تزال تواجه العناصر”. “أعتقد أنه من المهم، في هذه المرحلة، أن تكون هناك بنية أكثر وضوحًا بشأن ما يلزم لتهدئة العناصر بدلاً من إغلاق الباب.” وقد تم تصميم “المستوى الأرضي” أدناه للمشروع لمقاومة مياه الفيضانات ويستخدم كمخزن لمعدات الصيانة.

يقول وايز: “حتى داخل منطقة روكاوايز، يعتبر هذا المشروع مفارقة”. “إنه يقع بجوار مترو الأنفاق مباشرة، ولكنه يقع في وسط محمية طبيعية.” وتقول إن الهدف هو إعطاء المشروع نطاقًا سكنيًا يحتضن الهندسة المعمارية الشاطئية ويبتعد عن الخرسانة الصناعية أو الطوب المزجج القياسي للعديد من مباني إدارة الحدائق. يوضح وايز: “هذا منزل على الشاطئ، ولكنه مخصص للناس”. يتم التعبير عن هذه الفكرة من خلال الشرفة الترحيبية، والألواح الخشبية الدافئة الممتدة إلى المساحات الداخلية، بالإضافة إلى الزجاج الممتد من الأرض حتى السقف والمناور التي تسحب الضوء الطبيعي إلى غرفة المجتمع وممر الحمام المركزي.

الصورة © Albert Vecerka/Esto، بإذن من الهندسة المعمارية WXY + التصميم الحضري

كان الدمار الذي عانى منه سكان Rockaways أثناء ساندي بمثابة كناري نيويورك في منجم الفحم، مما كشف عن ضعف المدينة الشديد أمام الكوارث البيئية. وفي السنوات التي تلت ذلك، أصبحت شبه الجزيرة الهشة مختبرًا من نوع ما، حيث يوفر الدمار الناجم عن العواصف فرصة لأنماط جديدة من التصميم تعالج بحساسية احتياجات المناطق الساحلية الحضرية خلال حقبة تتزايد فيها الظواهر الجوية المتطرفة. على الرغم من أنه مجرد جزء صغير جدًا من الطموح الأكبر لـ Arverne East، فإن مركز الترحيب في WXY ليس فقط نموذجًا مثاليًا للهندسة المعمارية العامة التي تحتضن النطاق البشري، ولكنه بمثابة نموذج أولي للتصميم الحساس بيئيًا واجتماعيًا الذي يستجيب للطبيعة ويتعايش معها. عالم.