تكشف شيكاغو بيرز عن خطط مبدئية لتطوير متعدد الاستخدامات في أرلينغتون هايتس يرتكز على ملعب مقبب

بعد أسابيع فقط من كشف عمدة شيكاغو لوري لايتفوت النقاب عن ثلاثة من خطط إعادة التطوير التحويلية لـ Solider Field ، شارك امتياز Chicago Bears الوطني لكرة القدم مزيدًا من التفاصيل حول خططه المحتملة (اقرأ: على الأرجح) للانتقال إلى حرم جامعي متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 326 فدانًا. من شأنه أن يرتفع في موقع مرفق مضمار أرلينغتون الدولي للسباق المغلقة الآن ، والذي كان يُعرف سابقًا باسم أرلينغتون بارك ، في الضواحي الشمالية الغربية لشيكاغو. كانت الدببة مستأجرًا أساسيًا في حقل سوليدير التاريخي منذ عام 1971.

في نطاق وحجم هوليوود بارك ، وهي منطقة رياضية وترفيهية قريبة من مطار لوس أنجلوس الدولي والتي كانت بالمثل موقعًا لمسار سباق خيول تاريخي أصيل ، فإن خطة إعادة التطوير المقترحة في بلدية أرلينغتون هايتس سوف ، بالطبع ، أن ترتكز على منزل جديد مبني لهذا الغرض للدببة والذي سيكون أكبر (ولكن ربما ليس أكبر بكثير) من سوليدير فيلد. مرة أخرى في شهر مارس ، تم استغلال Manica Architecture ومقرها مدينة كانساس سيتي من قبل Bears لتصميم خطط مفاهيمية لملعب مقبب في الموقع. وصف The Bears المكان بأنه “أفضل ملعب مغلق في فئته ، يوفر لشيكاجولاند منزلًا جديدًا يستحق استضافة الأحداث العالمية مثل Super Bowl و College Football Playoffs و Final Four.” (بالنسبة إلى هوليوود بارك ، فإن هذا التطور الضخم المزدهر هو موطن لملعب SoFi ، وهو ملعب NFL’s Los Angeles Rams و شواحن لوس أنجلوس.)

تم الكشف رسميًا عن رؤية Bears الأولية لـ Arlington Park عبر خطاب مفتوح في وقت سابق من هذا الأسبوع قبل اجتماع المجتمع المخطط له في Arlington Heights (المزيد عن ذلك قليلاً). أكدت الرسالة أن الانتقال من شيكاغو لا يزال مطروحًا إلى حد كبير على الرغم من أنه لا يوجد شيء ثابت في هذا المنعطف لأن الامتياز لم ينته بعد من شراء موقع مضمار السباق السابق. أعلنت شركة تشرشل داونز مالكة مضمار السباق لأول مرة عن خططها لإغلاق وبيع العقار الذي يعود تاريخه إلى ما يقرب من قرن من الزمان في أوائل فبراير 2021. ودخلت عائلة بيرز في اتفاق مبدئي لشراء موقع مضمار السباق مقابل 197.2 مليون دولار في سبتمبر.

وأوضح الفريق في رسالة مفتوحة نُشرت في 6 سبتمبر ، “ما زلنا بموجب عقد لشراء العقار ، ولكن هناك شروط يجب الوفاء بها حتى نتمكن من الإغلاق”.إذا نحن قريبون من العقار ، فهذا لا يضمن أننا سنطوره “.

جاء في الرسالة: “أثناء التعاقد مع بائع Arlington Park ، لن نناقش أو نستكشف أي مواقع استادات بديلة أخرى أو فرص أخرى ، بما في ذلك تجديدات Soldier Field”.

الدببة مملوكة لعائلة Halas-McCaskey ، حيث تعمل فيرجينيا هالاس مكاسكي البالغة من العمر 99 عامًا كمالك رئيسي منذ عام 2014. وهي أكبر مالكة فريق في جميع رياضات الدوري الرئيسية في الولايات المتحدة وترتيب ملكية العائلة هو الأطول – الجري في اتحاد كرة القدم الأميركي.

إذا (“إذا” كانت الكلمة الرئيسية التي أكد عليها الامتياز) ، قرر Bears إغلاق العقار واختار تطويره على أنه “أكثر من مجرد مشروع استاد” ، فمن المحتمل أن ينضم إلى ملعب Arlington Park الرئيسي بواسطة عبور- حي موجه متعدد الاستخدامات يضم مساكن ومكاتب تجارية ومطاعم وتجارة تجزئة وفندق ومساحات شاسعة من الحدائق العامة وغير ذلك. تقع العناصر غير المرتبطة بالملعب ، والمعروفة مجتمعة باسم منطقة الاستاد ، مباشرة جنوب شرق الملعب على طول الطريق 53. وأوضح الفريق أن “رؤية المشروع طويلة الأجل للممتلكات بأكملها هي عمل مستمر قيد التنفيذ”.

وأوضحت الرسالة: “إذا استمر الفريق في شراء عقار أرلينغتون ، وإذا اختارت منظمة Bears المضي قدمًا في تطوير العقار ، فسيكون المشروع أحد أكبر مشاريع التطوير في تاريخ ولاية إلينوي”.

تتوقع ملكية الفريق أن يولد المشروع 16 مليون دولار سنويًا من عائدات الضرائب لمدينة أرلينغتون هايتس ، و 9.8 مليون دولار لمقاطعة كوك ، و 51.3 مليون دولار لولاية إلينوي. كما توقع الامتياز أن تولد جهود البناء 3.9 مليار دولار من دخل العمالة للعمال إلى جانب أكثر من 9750 وظيفة طويلة الأجل و 601 مليون دولار من دخل العمال السنوي. كما هو مفصل من قبل شيكاغو منبر، لم تكشف ملكية الفريق عن تفاصيل حول كيفية إجراء هذه التوقعات.

ال منبر كما أشار إلى أن دافعي الضرائب قد أن تكون في مأزق لبعض المشاريع الطموحة ، ولكن ليس للملعب نفسه. أظهر استطلاع للرأي أجري في وقت سابق من هذا الصيف بين 300 ناخب مسجل يعيشون في أرلينغتون هايتس أن أغلبية (72 بالمائة) من السكان يؤيدون انتقال عائلة بيرز إلى المدينة ، على الرغم من عدم استخدام دولارات الضرائب لبناء الملعب.

“في حين أن الدببة لن تسعى إلى الحصول على تمويل عام لبناء هيكل الاستاد المباشر ، نظرًا للفوائد العامة الواسعة وطويلة الأجل لهذا المشروع ، فإننا نتطلع إلى الشراكة مع الهيئات الحكومية المختلفة لتأمين التمويل الإضافي والمساعدة اللازمة لدعم جدوى ما تبقى من التنمية “، أوضحت الرسالة المفتوحة.

بصرف النظر عن الدولارات الكبيرة الناتجة عن اتفاقية حقوق التسمية المحتملة ، فإن مصادر التمويل للتجديد المقترح لمدينة شيكاغو في سوليدير فيلد ، المملوك لمنطقة شيكاغو بارك والتي تصنف على أنها أقدم وأصغر مكان في اتحاد كرة القدم الأميركي ، غامضة. يمتد عقد إيجار Bears في Solider Field حتى عام 2033 على الرغم من أن الفريق قد يغادر في أقرب وقت ممكن في عام 2026 بينما يتكبد عقوبة كبيرة. نظر The Bears لأول مرة إلى Arlington Heights ، التي تقع على بعد 30 ميلاً تقريبًا خارج وسط مدينة شيكاغو وموطنًا لحوالي 78000 شخص ، في عام 1971 قبل أن يستقروا في نهاية المطاف في Solider Field ، والذي كان في تلك المرحلة خجولًا من 50 عامًا. تم تجديد الملعب القديم آخر مرة في عام 2003 بتكلفة 660 مليون دولار.

ما زالت Lightfoot لم تتخلى عن هذا الأمل في أن يتم إغراء الدببة بالبقاء في شيكاغو ، مشيرة في مؤتمر صحفي عقد في وقت سابق من هذا الأسبوع إلى أنها تخطط لمواصلة المحادثات مع كل من الفريق واتحاد كرة القدم الأميركي. “كما تعلم ، أنا شخص يحب التخطيط ،” شيكاغو صن تريبيون ذكرت لها قولها. “إذن ، لدينا الخطة ب ، والخطة ج ، وغيرها في الأعمال أيضًا ، إذا قرر الدببة أنهم سيتخلون عن مدينة شيكاغو. آمل ألا يفعلوا ذلك. سنواصل القتال في تلك المعركة لأطول فترة ممكنة “.

سيعقد اجتماع إعلامي هذا المساء من الساعة 7 إلى 9 مساءً في مدرسة جون هيرسي الثانوية في أرلينغتون هايتس حيث سيناقش الفريق خططهم مع المجتمع الأكبر. بالنظر إلى الأحاديث الجارية حول الخطوة المحتملة ، من الآمن افتراض أنه سيكون منزلًا مزدحمًا.