تستمر أسواق الشرق الأوسط الرائدة في تحقيق نمو كبير في نشاط البناء، حيث تستثمر المنطقة في أجندات بناء الدولة،
التي تدعم التنويع الاقتصادي بعيدًا عن الوقود الأحفوري، وفقًا لاستشارات الخدمات المهنية العالمية Turner & Townsend .
تتصدر المملكة العربية السعودية المنطقة في فرص المشاريع الجديدة والالتزام الحكومي بالاستثمارات الكبرى في البنية التحتية،
حيث بلغ متوسط تكلفة البناء في الرياض 2379 دولارًا لكل متر مربع، في حين أن نشاط سوق الدوحة يتراجع بعد برامج كأس العالم غير المسبوقة.
كما أظهر الاستطلاع أن المنطقة كانت أقل تأثراً باضطراب سلسلة التوريد وتراجع النمو في الأسواق الأخرى.
وأشار تيرنر وتاونسند إلى أن منطقة الشرق الأوسط تمثل نقطة مضيئة نسبيًا في سوق البناء العالمي المليء بالتحديات،
حيث تعاني العديد من المناطق من ارتفاع التكاليف والتضخم ، فضلاً عن نقص حاد في العمالة.
تكشف بيانات أفضل شركة استشارية أن 74.2% من الأسواق العالمية تظهر “نقصًا في المهارات” في التقرير.
من خلال دراسة استقصائية شملت 89 مدينة عالمية، تهيمن الولايات المتحدة على تصنيفات أغلى الأماكن للبناء،
مع وجود ست مدن أمريكية في المراكز العشرة الأولى.
نيويورك هي السوق الأغلى، حيث يبلغ متوسط تكلفة البناء 5،451 دولارًا لكل متر مربع،
وتأتي سان فرانسيسكو في المرتبة الثانية بعد 5،200 دولار.
وفقًا لـ ICMS، فإن أغلى موقع للبناء في المنطقة هو الدوحة، بمتوسط تكلفة يبلغ 2.588 دولارًا لكل متر مربع.
مشاريع ضخمة تشهدها الدول العربية
وشهدت قطر تضخمًا مستدامًا في التكلفة بسبب نشاط البناء المكثف في السنوات الأخيرة، لا سيما استعدادًا لكأس العالم لكرة القدم 2022.
بدأ سوق الدوحة في البرودة الآن، بعد الانتهاء من المنافسة، حيث انخفض معدل تضخم التكلفة من 8.0% في عام 2022 إلى 3.5% في عام 2023.
وعلى سبيل المقارنة، ارتفعت التكاليف في الرياض بنسبة 10 في المائة خلال عام 2022،
مما أسفر عن متوسط تكلفة بناء يبلغ 2379 دولارًا لكل متر مربع.
تتوقع شركة Turner & Townsend استمرار ارتفاع التكاليف بنسبة 7.5% خلال عام 2023،
حيث تشهد المملكة العربية السعودية استثمارات غير مسبوقة في “المشاريع الضخمة” الجديدة كجزء من برنامج رؤية 2030 الطموح للبلاد.
وتشمل هذه المشاريع نيوم، وهي مدينة جديدة تبلغ مساحتها 265 ألف كيلومتر مربع في شمال غرب البلاد،
بالإضافة إلى مشاريع ترفيهية رائدة مثل القدية بالقرب من الرياض و SEVEN المشاريع في جميع أنحاء المملكة.
تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة ظروفاً مستقرة، بمتوسط تصعيد في التكلفة بنسبة 4.0% خلال 2022 و 2023 في أبو ظبي و 5.0% في دبي.
وذكر التقرير أن الأسواق الساخنة في دولة الإمارات العربية المتحدة تشمل التطوير الفاخر، بما في ذلك السياحة، فضلاً عن البنية التحتية الجديدة وتحسين المجال العام.
يعد مؤتمر COP28 الذي سيعقد في وقت لاحق من هذا العام علامة بارزة للبلاد والمنطقة الأوسع.
يحدد تقرير Turner & Townsend الأولوية المتزايدة لممارسات البناء المستدامة لتقليل انبعاثات الكربون وحماية موارد المياه في جميع أنحاء المنطقة.
في حين أن التوقعات التنموية للشرق الأوسط مزدهرة، حذرت شركة Turner & Townsend من أن القدرات والموارد ستحتاج إلى التنسيق بعناية لتجنب المخاطر التي قد تهدد تسليم المشروع وتعويض المنافسة المتزايدة على العمالة.
للاطلاع على المزيد من الأخبار المعمارية
