في مزاد الأسبوع الماضي على درج محكمة مانهاتن ، عرض جاكوب جارليك ، الشريك الإداري لـ Abraham Trust ، 190 مليون دولار لشراء مبنى Flatiron. كان عرض Garlick مرتفعًا بما يكفي لتأمين مبنى المكاتب التاريخي المثلث الشكل. ومع ذلك ، بعد يومين ، لم يتم تسليم الوديعة التي أمرت بها المحكمة بعشرة بالمائة من سعر البيع ، 19 مليون دولار.
بموجب قواعد المزاد في حالة عدم إجراء وديعة ، يذهب الشراء إلى ثاني أعلى مزايد ، في هذه الحالة رئيس GFP Real Estate Jeff Gural. وفقًا لتقرير في اوقات نيويورك، ذهب غورال إلى المزاد متوقعا أن يفوز وينظر إلى أن غارليك كان هناك لمجرد رفع المزايدة.
“لقد كنت منزعجًا. قال غورال: “لم أفكر أبدًا في أنه سيستمر في الذهاب إلى مثل هذا السعر المرتفع”. “كل ما كان يفعله هو رفع الأسعار.”
في مقابلة بعد العطاء مباشرة ، أعرب Garlick عن سعادته بفوزه ، قائلاً نيويورك 1، “لقد كان حلم حياتي منذ 14 عامًا. لقد عملت كل يوم في حياتي لأكون في هذا المنصب “.
قبل الوباء ، بلغت قيمة المبنى المكون من 22 طابقًا والذي صممه DH Burnham and Company of Chicago (مع دانيال بورنهام وفريدريك دينكلبيرج كمهندسين معماريين رئيسيين) 200 مليون دولار مع ما يقدر بـ 100 مليون دولار مطلوب للتجديدات لترقية النظام الميكانيكي واستعادته الخارجي. لقد كانت شاغرة منذ عام 2019 عندما انتقلت آخر مستأجرين من مكاتب MacMillan Publishers والمتاجر على مستوى الشارع.
تم طرح المبنى في المزاد العلني بناءً على أمر من قاضي المحكمة العليا ، حيث لم يتمكن ملاكه السابقون ، وهم مجموعة من الشركات العقارية ، من الاتفاق على تجديدات ومستأجرين للمبنى. كانت الشركات التي لديها حصص في المبنى هي Newmark و Sorgente Group و ABS Partners Real Estate و Nathan Silverstein وشركة GFP Real Estate. لم تتمكن الشركات من التوصل إلى اتفاق حول كيفية إدارة الموقع التاريخي ، وهو اقتراح في عام 2021 من ناثان سيلفرشتاين بدا لتقسيمه إلى خمسة عقارات منفصلة ؛ هذا لم يتم بشكل جيد مع أصحاب المصلحة الآخرين الذين رفعوا دعوى ضده.
يشتبه غورال كذلك في أن غارليك ربما كان يقدم عطاءات نيابة عن سيلفرشتاين.
ماذا حدث بعد ذلك؟ يمكن لجورال ، بصفته ثاني أعلى مزايد ، شراء المبنى في عرضه النهائي البالغ 189.5 مليون دولار.
إذا رفض ، فسيتم طرح المبنى في المزاد مرة أخرى.
