نظرة عامة
بعد سبع سنوات من الانتظار في السوق العقاري، تم بيع قصر “شاتو دو لوميير” في جريت فولز، فرجينيا أواخر عام 2024 بسعر 9.8 مليون دولار، بعد أن كان مدرجًا في السوق مقابل 12 مليون دولار عند شرائه عام 2017. هذا القصر يعتبر واحد من أبرز العقارات المتاحة في السوق.
مواصفات القصر
- المساحة: يمتد على 24,000 قدم مربع، وسط أرض بمساحة 5.5 فدان، ويمتاز بعناصر تصميم قصر شاتو دو لوميير الفرنسي.
- التصميم: مستوحى من القصور الفرنسية، مع لمسات من الطراز الكلاسيكي الأمريكي الحديث.
- أبرز المرافق:
- 8 غرف نوم و13 حمامًا.
- قاعة مرايا على طراز قاعة كريستال في فندق ويلارد بواشنطن.
- مكتبة خشبية فاخرة وصالة ألعاب رياضية متكاملة.
- مسبح فاخر بتصميم مستوحى من نافورة “بيلاجيو” مع مؤثرات مائية ونارية.
- مطبخ رئيسي فاخر مع مطبخ ثانٍ خاص بالاحتفالات.
رحلة القصر في السوق العقاري
- 2017: تم شراؤه عبر شركة استثمارية بقيمة 12 مليون دولار نقدًا.
- 2019: عرض للبيع لأول مرة دون الكشف عن المالك. قلة العمليات في السوق جعلت بيع قصر شاتو دو لوميير تحدياً.
- 2023: تم تخفيض السعر إلى 11.8 مليون دولار بسبب تراجع الطلب.
- 2024: بيع القصر أخيرًا بسعر 9.8 مليون دولار، أي بانخفاض 18% عن السعر الأصلي.
تحليل السوق وتأثيرات البيع
- الطلب على القصور الفاخرة في أمريكا انخفض بنسبة 12% منذ 2023، مما أثر على تسعير العقارات الفاخرة المشابهة مثل قصر شاتو دو لوميير.
- الوسطاء العقاريون: القصر يُعد نموذجًا نادرًا يجمع بين الفخامة الأوروبية والتصميم العملي.
خاتمة
يبقى “قصر النور” شاهدًا على تحولات السوق العقاري الفاخر في أمريكا، بعد أن ظل لسنوات دون سكان، فهل سيُعيد المالك الجديد إحياء هذا الصرح المعماري؟ يبقى هذا السؤال مطروحًا بانتظار إجابة واضحة.
