1. نظرة عامة على المشروع
يتألف مشروع أومبيلي من برج يتكون من 43 طابقًا، ويحتوي على 775 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين الاستوديوهات وحتى الوحدات التي تضم ثلاث غرف نوم. مشروع أومبيلي تم اختيار موقعه في قلب حي فلاجير لتوفير ارتباط وثيق مع المرافق التجارية والثقافية في المنطقة. باختصار، مشروع أومبيلي مثال للارتباط الوثيق بالمجتمع.
2. التفاصيل والمميزات الهندسية
يعتمد مشروع أومبيلي التصميم على دمج الأساليب المعمارية المعاصرة مع توزيع المساحات بشكل يعزز الاستخدام العملي للمبنى. وتشمل بعض التفاصيل التقنية:
- استخدام تقنيات المباني الذكية لتوفير بيئة سكنية متكاملة،
- مطابخ وحمامات بتصميم إيطالي مخصص،
- تصميم داخلي يعتمد على المساحات المفتوحة وارتفاع الأسقف إلى 10 أقدام لتناسب مشروع أومبيلي
بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص حوالي 11,000 قدم مربع من مساحة التجزئة على الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات التجارية للسكان.
3. المرافق والخدمات المشتركة
يولي المشروع اهتمامًا خاصًا لتوفير بيئة متكاملة تجمع بين الجوانب العملية والترفيهية للمقيمين في مشروع أومبيلي:
- عند مدخل المبنى، يوجد لوبي بمساحة 15,000 قدم مربع يتضمن حدائق ثقافية ومساحات جلوس متعددة.
- تم تخصيص الطابق التاسع لمرافق الصحة والحياة، حيث تتوفر مطبخ للطهاة، مناطق للطعام، قاعات عمل مشتركة، مكتبة، واستوديوهات للموسيقى والتسجيل.
- تشمل المرافق الخارجية مناطق لممارسة اللياقة البدنية والتأمل، مثل المسابح وأنظمة الجلوس الخارجية في مشروع أومبيلي.
4. آليات التعاون والتنفيذ
يعمل مكتب التصميم في مشروع أومبيلي “ODA” بالتعاون مع شركة “Dependable Equities” ذات الخبرة في التطوير العقاري. يشير هذا التعاون إلى أهمية التكامل بين التصميم المعماري والرؤية الاستثمارية، حيث يُستفاد من فريق البناء الداخلي لتطبيق معايير تنفيذ تضمن تحقيق الفائدة للمشترين دون المساس بجودة التنفيذ.“كل لحظة داخل المبنى تقدم تجربة، وتلهم شعورًا بالمجتمع، وتُرسّخ صلة قوية بالمدينة والطبيعة.” مشروع أومبيلي يجسد هذا الربط بين التصميم والحياة العصرية.
إسحاق شليسنجر، ممثل شركة Dependable Equities
“كل لحظة داخل المبنى تقدم تجربة، وتلهم شعورًا بالمجتمع، وتُرسّخ صلة قوية بالمدينة والطبيعة.”
إسحاق شليسنجر، ممثل شركة Dependable Equities“من خلال الاستفادة من فريق الإنشاءات الداخلي لدينا، نحصل على ميزة تنافسية دون المساس بالجودة، مما يؤدي إلى قيمة أعلى للمشترين.”
سيمون دوشينسكي، من مجموعة Rabsky“يقدّم مشروع Ombelle مستوى من التصميم والمرافق لا مثيل له حاليًا في وسط مدينة فورت لودرديل.”
جاي فيليب باركر، الرئيس التنفيذي لمنطقة فلوريدا بشركة Douglas Elliman
5. ملخص المشروع
يتناول مشروع أومبيلي عدة جوانب حيوية تشمل التصميم، المرافق، والتكامل مع البيئة الحضرية من حوله. أدناه جدول يلخص أبرز النقاط الرئيسية للمشروع:
| العنصر | الوصف |
|---|---|
| الموقع | 300 NE 3rd Avenue، فورت لودرديل، منطقة فلاجير |
| عدد الطوابق | 43 طابق |
| الوحدات السكنية | 775 وحدة، تشمل استوديوهات، وشقق بثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنثهاوسات |
| مساحة المساحات المشتركة | أكثر من 100,000 قدم مربع تشمل المرافق الداخلية والخارجية |
| المساحات التجارية | 11,000 قدم مربع على الطابق الأرضي |
| المرافق الصحية والترفيهية | لوبي بمساحة 15,000 قدم مربع، مرافق الصحة واللياقة، مطبخ للطهاة، قاعات مكتبية، استوديوهات للموسيقى والتسجيل |
تظهر هذه التفاصيل كيف يساهم مشروع أومبيلي في إعادة تشكيل مفهوم الحياة الحضرية بشكل عملي مع مراعاة الجوانب التقنية والوظيفية للمبنى دون اللجوء إلى لغة الدعاية أو المبالغة في الوصف، مما يتيح للمقيمين تجربة سكنية مدروسة ومتوازنة.
