هل تساءلت يومًا عن سبب تشابه بوسطن وسان فرانسيسكو؟
بعد حريق سان فرانسيسكو عام 1906، استورد مسؤولو المدينة في كاليفورنيا مهندسين معماريين من بوسطن للمساعدة في إعادة البناء، حيث تتمتع كلتا المدينتين بظروف طوبوغرافية ومناخية مماثلة. ومن هناك، قام البناؤون في بوسطن بتجميع منازل اقتصادية ذات هيكل خشبي ومتعددة الأسر شائعة في جميع أنحاء بوسطن، “ذات طوابق ثلاثية”. كانت الهياكل التقليدية المكونة من ثلاثة طوابق والتي تأتي في مجموعة متنوعة من الأشكال والألوان والأحجام المصممة للأراضي الضيقة والتضاريس الجبلية بمثابة سدادة سهلة ساعدت في حل أزمة الإسكان المدمرة. وأصبحت الطوابق الثلاثة منذ ذلك الحين جزءًا من هوية سان فران.
ومع ذلك، فإن للطابق الثلاثي ألقاب متعددة، وقد تم بناؤها في أقصى الشمال مثل بورتلاند وماين وجنوبًا حتى بروفيدنس. يطلق عليها البعض اسم “المنازل ذات الثلاثة طوابق”، ويطلق عليها الأشخاص الجدد في المدينة اسم “تلك المنازل ذات المظهر الإنجليزي الجديد”. اليوم، مع ارتفاع أسعار المساكن في بوسطن، ومواجهة المدينة لنقص حاد في المعروض من المساكن، أصدرت إدارة عمدة بوسطن ميشيل وو، “المشاركة في إنشاء مشروع Future-Decker في بوسطن”، وهو طلب تقديم مقترحات لموقعين مختلفين يكلفان المهندسين المعماريين وشركاء التنمية لإعادة النظر في الطابق الثلاثي باعتباره الدواء الشافي المحتمل لمشاكل العيش فيه.
تمت صياغة طلبات تقديم العروض من قبل مكتب العمدة وو، ومختبر الابتكار في مجال الإسكان التابع للعمدة (iLab)، وجمعية بوسطن للهندسة المعمارية (BSA). وهي تتعلق بقطعتين أرضيتين مملوكتين للمدينة: أحدهما يقع في 379 شارع جنيف في دورتشستر و569 شارع ريفر في ماتابان. وجاء في بيان صحفي أن طلبات تقديم العروض على وجه التحديد “تدعم تجربة النماذج المبتكرة لتطوير الإسكان الداخلي” المستوحاة من الطوابق الثلاثة.
يتم تكليف المتقدمين الذين يستجيبون لطلبات تقديم العروض باقتراح حلول تنتج ما بين ستة إلى 15 وحدة في كل موقع. ويتعين عليهم أن يتعاملوا مع حاجة بوسطن إلى المساكن “المتوسطة المفقودة”، وهو المصطلح المستخدم لوصف المساكن متعددة الأسر الأعلى كثافة من المساكن التي تسكنها أسرة واحدة، ولكنها أقل من المباني الشاهقة.
“في BSA، هدفنا هو تحسين نوعية الحياة لسكان منطقة بوسطن من خلال دعم الابتكار في البيئة المبنية،” قال رئيس BSA أندريا لوف. “من خلال العمل بشكل تعاوني مع مدينة بوسطن والعمدة وو من خلال عملية طلب تقديم العروض هذه، نأمل في إعادة تصور كيفية تصميم وتطوير قطع أراضي المدينة الصغيرة لتوفير الوصول إلى السكن الذي يمكن للأسر ذات الدخل المتوسط تحمل تكاليفه ويعكس التغير الذي تشهده المدينة. الاحتياجات.”
تم إطلاق مسابقة مماثلة لطلب الأفكار (RFI) لأول مرة في عام 2021. في ذلك العام، طلبت BSA وiLab من المصممين “تفكير واقتراح نماذج إسكان جديدة للإسكان متعدد الأسر من خلال استلهام الإلهام من الطابق الثلاثي”. تقول المنظمات أن الطوابق الثلاثة تعد حلاً رائعًا للمساعدة في سد الفجوة بين التطورات الصغيرة والكبيرة التي تحدث في المدينة اليوم.
يحتوي حي دورتشستر في بوسطن، حيث يقع طلب تقديم العروض للعمدة وو، على أكثر من 5000 طابق ثلاثي، وفقًا لآرثر كيم، الذي تم تكليفه بكتابة تقرير حول التصنيف لهيئة إعادة تطوير بوسطن في عام 1977. وفي تقريره، وصف كيم الطابق الثلاثي بـ-3 طوابق. ديكر بأسعار معقولة، “العمارة الديمقراطية”. وهو يشيد بها لأنها تمنح عائلات الطبقة العاملة تنقلات سهلة وترتيبات معيشة واسعة وشرفات خلقت مناظر شوارع نابضة بالحياة. “لقد تم بناؤه لمنح الأسرة المتوسطة فوائد الحياة في الضواحي أثناء العيش بالقرب من وظائف المدينة. وتابع كيم: “لم يكن مسكنًا ولا قصرًا، بل كان مسكنًا متينًا وجيدًا. لقد كانت كبيرة بما يكفي لتجميع مجموعة من الأطفال حول طاولة غرفة الطعام، ولكنها صغيرة بما يكفي لوضع إناء من الزهور في الشرفة الخلفية.
يشير كيم إلى أن غالبية طوابق دورتشستر ذات الطوابق الثلاثة تم بناؤها بين عامي 1875 و1933. خلال ذلك الوقت، حدد كيم خمسة تطورات في تطور الطوابق الثلاثة: فترة التكوين (1875-1889)، والفترة الفيكتورية (1890-1899)، والفترة التكوينية (1875-1889)، والفترة الفيكتورية (1890-1899)، الفترة الكلاسيكية المبكرة (1900–10)، والفترة الكلاسيكية المتأخرة (1911–1918)، والفترة الوظيفية (1919–33). في حين أن الموجات الأربع الأولى كانت أكثر تقليدية، كانت الأخيرة وقتًا مثيرًا عندما تغلغل أسلوب باوهاوس في العديد من المنازل ذات الطوابق الثلاثة، مما أدى إلى خلق سلالة متقاطعة بين النمط الأوروبي الدولي واللغة العامية الأمريكية.
بعد الحرب العالمية الثانية، أصبحت الطوابق الثلاثة ممارسة مفقودة في بوسطن، حيث أهلكت خطط التجديد الحضري المئات منها، وتم إسقاط بعضها بسبب حالات الحرق العمد المروعة. على الرغم من الهدف الأصلي للمركبة المكونة من ثلاثة طوابق كخيار سكن ميسور التكلفة لسكان بوسطن العاملين، إلا أن العديد من الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم داخلها يمكن أن تكلف اليوم أكثر من مليون دولار. كما أفادت أن، تم تصنيف بوسطن في المرتبة الثالثة بين المدن “الأكثر تجديدًا” في الولايات المتحدة بعد سان فرانسيسكو ودنفر في دراسة أجرتها اللجنة الوطنية لإعادة الاستثمار المجتمعي. يبلغ معدل الشواغر في بوسطن حاليًا 0.49، وهو أحد أقل المعدلات في الولايات المتحدة.
بالنسبة للعمدة وو وشيلا ديلون، رئيسة الإسكان في بوسطن، قد يكون المبنى المكون من ثلاثة طوابق هو الحل. وقال ديلون: “تمثل هذه المبادرة خطوة نحو نموذج إسكان مبتكر يمكن أن يعيد تعريف الحياة في مدينتنا”. “من خلال الشراكة بين مختبر الابتكار في مجال الإسكان التابع لعمدة المدينة وجمعية بوسطن للهندسة المعمارية، فإننا نبدأ رحلة لاستكشاف تصميمات جديدة من شأنها تمكين بناء المزيد من الوحدات السكنية في بوسطن. يمثل هذا المسعى لحظة يلتقي فيها الخيال بالواقعية، حيث نسعى للحصول على مقترحات لإطلاق العنان لإمكانات الإسكان “المتوسط المفقود”، ومعالجة الطلب المتزايد في مدينتنا على مساحات معيشة مستدامة وقابلة للتكيف وبأسعار معقولة.
الموعد النهائي للتقديم إلى طلب تقديم عروض Future-Decker في بوسطن هو 14 فبراير 2024. ويمكن للمستجيبين المهتمين تقديم المقترحات افتراضيًا هنا.
وفي أوائل عام 2024، ستستضيف BSA معرضًا يعرض المقترحات بالتعاون مع iLab.
