يُباع مبنى Flatiron التاريخي في نيويورك في مزاد بمبلغ 190 مليون دولار

أصبح لمبنى Flatiron التاريخي في نيويورك مالك جديد.

ظهر جاكوب جارليك بصفته المالك بعرض بقيمة 190 مليون دولار خلال مزاد أقيم الأربعاء خارج المحكمة العليا للولاية في مانهاتن السفلى.

تم أمر المزاد من قبل قاضي المحكمة العليا بعد أن لم يتمكن المالكون السابقون ، بقيادة مجموعة من الشركات العقارية ، من الاتفاق على التجديدات والمستأجرين المستقبليين لممتلكات الكأس.

كانت هناك تكهنات بأن أحد أعضاء مجموعة الملكية السابقة قد يشتري شركائها ، لكن Garlick لم يكن جزءًا من الفريق السابق. إنه الشريك المؤسس والشريك الإداري لـ Abraham Trust ، وهو صندوق استثمار أسهم في النمو.

وقال لقناة إخبارية: “لقد كان حلم حياتي ، منذ أن كنت في الرابعة عشرة من عمري” نيويورك 1 بعد انتهاء العطاءات. “لقد عملت كل يوم في حياتي لأكون في هذا المنصب.”

صممه DH Burnham and Company of Chicago ، مع Daniel Burnham و Frederick Dinkelberg كمهندسين معماريين رئيسيين ، يحتل المبنى المكون من 22 طابقًا المؤطر بالفولاذ موقعًا مثلثًا يحده Broadway و Fifth Avenue و East 22rd Street ، مع شارع East 23rd الذي يرعى شماله نصيحة. تم بناء أول ناطحة سحاب شمال شارع 14 في مانهاتن ، وافتتحت في عام 1902 كمقر لشركة إنشاءات ، شركة فولر ، وكانت تُعرف في الأصل باسم مبنى فولر.

بعد أن باع فولر العقار في عام 1925 إلى نقابة استثمارية ، أصبح يُعرف باسم مبنى Flatiron بسبب شكله ثلاثي الجوانب ، مثل مكواة الملابس. تم تصنيفها كمعلم من معالم المدينة في عام 1966 ، وتُعرف المنطقة المحيطة بها باسم منطقة فلاتيرون. تمت إضافته إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية في عام 1979 وتم تعيينه كمعلم تاريخي وطني في عام 1989.

“الموقع المثلث الذي بُنيت عليه ناطحة سحاب عصر النهضة الفرنسية في مطلع القرن العشرين منحها طابعًا خاصًا وجودة شعرية” ، كما جاء في تقرير التعيين لعام 1966 الذي أعدته لجنة الحفاظ على المعالم بمدينة نيويورك.

“كما رأينا من الشمال ، فقد شبهها العديد من الكتاب بسفينة عظيمة تبحر في الجادة. سواء شوهدت في الليل ، أو انعكست في الرصيف المتلألئ أثناء هطول أمطار رعدية ، أو تقاتل من أجل حياتها في عاصفة ثلجية ، فهي تتمتع بنوعية الحركة الاتجاهية مع كتلتها الشاهقة الشاهقة فوق الناظر. يمثل هذا المبنى في نيويورك عام 1902 جوهر الحداثة “.

على الرغم من أن جدرانه مغطاة بالزخارف ، إلا أنه “لم يتبق أي بوصة مربعة واحدة متساوية وواضحة” ، كما يتابع تقرير LPC. “ومع ذلك ، وبسبب جودته المتميزة ، فإنه لا يزال يتمتع بشعور بالرشاقة والارتفاع الجريئين ، لا مثيل له في العديد من الهياكل اللاحقة.”

يعد مبنى Flatiron أحد أشهر المباني في مدينة نيويورك ، وهو شاغر حاليًا. شغل آخر مستأجر للمكتب ، MacMillan Publishers ، جميع طوابق المكاتب البالغ عددها 21 لكنه غادر في عام 2019 ، وغادر أيضًا مستأجرو التجزئة على مستوى الشارع. بدأ المالكون السابقون تجديدًا بقيمة 100 مليون دولار لتحديث أنظمتها الميكانيكية واستعادة مظهرها الخارجي. كانت إحدى المشكلات هي الاحتفاظ به كمبنى مكتب مستأجر واحد ، أو تكييفه مع مستأجرين متعددين للمكاتب ، أو إدخال استخدامات جديدة.

وشمل الكونسورتيوم الذي امتلك 75 في المائة من المبنى GFP Real Estate و Sorgente Group و ABS Real Estate Partners. المحامي ناثان سيلفرشتاين امتلك الباقي. عندما لم يتمكن الطرفان من الاتفاق على خطط للعقار ، أمرت المحكمة العليا بطرحه في مزاد علني. اجتذبت عملية البيع التي أجرتها Mannion Auctions حشدًا كبيرًا من الناس واستغرقت حوالي 45 دقيقة. بدأت العطاءات بمبلغ 50 مليون دولار وارتفعت بزيادات قدرها 500000 دولار.

يسمح التقسيم الحالي بالاستخدام التجاري ، بما في ذلك المكاتب أو المتاجر أو المساكن أو الفنادق أو مجموعة. نظرًا لأن مبنى Flatiron هو معلم مخصص للمدينة ، فإن أي تغييرات على المظهر الخارجي يجب أن تكون مصرحًا بها من قبل لجنة الحفظ في نيويورك ، والتي وافقت بالفعل على خطط التجديد من قبل المالك السابق.

لم يكشف Garlick عما ينوي فعله بالمبنى ، بخلاف الحفاظ عليه. وقال: “يشرفنا أن نكون مشرفًا على هذا المبنى التاريخي” نيويورك 1، “ستكون مهمة حياتنا الحفاظ على سلامتها إلى الأبد.”