تمطر داخل 450 Warren ، عمارات جديدة من 18 وحدة في حي Boerum Hill في بروكلين. يتساقط الثلج أيضًا ، وإن لم يكن كثيرًا حتى الآن هذا الشتاء.
انطلاقًا من المظاهر ، يمكن أن يكون هذا السماح المناخي مفاجئًا بعض الشيء. التطوير المكون من خمسة طوابق ، على الرغم من كونه ضعيفًا مقارنةً بمجمع الإسكان العام الذي يعاني من الدوار عبر شارع بوند ، يؤثر على الموقف الدفاعي المنخفض المستوى ، على عكس المنازل المتشددة التي تصطف في بقية شارع وارن. SO – يتم إبراز الكتلة الأولية الشبيهة بـ Minecraft لـ IL من خلال السطح المنتظم للكتل الخرسانية ، المجمعة في نطاقات عمودية ضيقة يتم إزاحتها قليلاً وزاويتها من بعضها البعض. على المستوى التكويني ، يتم تخفيف الكسوة المكعبة من خلال النوافذ والشرفات المثقوبة ، وعلى المستوى المجهري ، تختلط البقع الخضراء الشبيهة بالتيرازو في العمل الكلي لتنعيم صورة المبنى.
لكن تخطو عبر بوابة الدخول (الموضوعة على الجانب ، في وارين) ، وتهدأ العمارة فجأة. ما بدا للوهلة الأولى جدلًا جافًا حول التمثيلات النموذجية للكتلة هو اقتراح واضح وجيد التنفيذ لنوع جديد من الإسكان الحضري. تم ترتيب ثلاثة مبانٍ حول مساحة في الهواء الطلق ، مع الأطراف البعيدة لألواح الأرضية متصلة ببعضها البعض عن طريق ممرات متدلية. إن ستائر شبكية سلكية مثبتة على جوانب جسور المشاة الخرسانية الرقيقة هذه تغني عن الحاجة إلى الدرابزين حتى عندما تشير إلى وجود خطر معين.
من المفارقات المتناقضة أن الشبكة الكبلية صلبة ولكنها مزدحمة ، تعدل طابع المحكمة المشتركة ، وبالتالي من المجمع ككل. يمكن أن يكون التأثير خارقًا ، خاصة في يوم صيفي ، عندما تلمع أشعة الشمس على سطحه. يكتسب الحجاب ، الممزوج بالمطر ، لمعانًا ساحرًا. في موسم الأعياد الماضي ، أخذ السكان يعلقون لوازم الأعياد على الشبكة ، من دمى الأشباح والعناكب لعيد الهالوين إلى أكاليل عيد الميلاد.
قال سيباستيان مينديز بضحكة خافتة: “في البداية ، كنت قلقة من أن الناس سوف يملأون السطح بالزينة”. منديز مهندس معماري وأحد مؤسسي Tankhouse ، المطور المبتدئ وراء المبنى ؛ يسكن في الطابق الرابع. 450 Warren هو الأول من بين أربعة تعاونات بين Tankhouse و SO-IL ليتم الانتهاء منها. تم تصور المشاريع كمجموعة ، ورفضت التفكير المبدئي الذي يميز الإسكان في مدينة نيويورك. قال مينديز: “عادةً ما يكون للتطويرات السكنية هنا كفاءة بنسبة 80 بالمائة” ، في إشارة إلى نسب كفاءة البناء التي توازن بين المساحة القابلة للتأجير أو البيع مقابل مساحة الأرضية الإجمالية. “في هذه الحالة ، تقترب النسبة من 50 بالمائة”. الساحات المكدسة هي حالة شاذة في نيويورك. يمكن العثور على استثناءات في الجيوب الثرية تاريخيًا في مانهاتن (تعد حدائق تراس لندن في تشيلسي ذروة هذا النوع) أو في ضواحي الحدائق المبكرة في كوينز ، حيث تم تقليل ارتفاع رباعي الزوايا الممتدة للكتل وعُرِيت إلى حد كبير من الزخرفة المنهارة عليها. نظرائهم في المدينة. على مساحة تزيد قليلاً عن 50000 قدم مربع ، فإن 450 وارن عبارة عن فكرة مختصرة عن الفكرة ، حتى عندما يتم طرحها في بعض التقلبات ، وهو ما يكفي لكسبها في فئة الوحدات السكنية – متعددة الوحدات في ANجائزة أفضل تصميم لعام 2022.
على سبيل المثال ، تواجه كل شقة اتجاهين على الأقل ، مع وجود أبواب أمامية حول المحكمة. ابتكر المهندسون تجاويف تشبه الردهة – فكر في غرف طينية بلا أبواب – حيث يسكب السكان أحذيتهم وستراتهم الرطبة أو يوقفون مشترياتهم على مقاعد راتنجية مدمجة وهم يشعرون بوجود مفاتيح المنزل. كانت الأحكام المحلية مثل هذه ممكنة فقط لأن Tankhouse و SO – IL أسقطتا الممر غير المشمس الذي يفضله المطورون المحليون. بدلاً من ذلك ، استبدلوا تلك الممرات شبه المتجاورة ، مثل شعار الأحذية الرياضية وغير معقدة بشكل إيحائي مثل الزخارف ماتيسيان. على الرغم من تعرضها للطقس ، إلا أنها ليست بلا وسيط تمامًا: يتم تضمين الألواح النحيلة مع تسخين أثر كهربائي لإذابة الثلج ، ومهما بدت مائلة ، فإن الممرات توفر الحد الأدنى من التغطية التي تمليها الكود.
يتذكر فلوريان إيدنبورغ ، الشريك المؤسس لـ SO – IL: “أخبرنا مفتش المبنى ،” لا أحب ذلك ، لكن يجب أن أوقع عليه “. “كان هذا هو موقفه تجاه التصميم بأكمله.”
تم بيع جميع الوحدات ، باستثناء البنتهاوس في الطابق العلوي (السعر المطلوب: 2 مليون دولار). صممت SO – IL أيضًا الديكورات الداخلية للشقق ، حيث تصرخ أسطح العمل المصنوعة من الرخام الوردي المخصص “بالفخامة” ، بينما تكشف اللوح الأساسي بجودة المعرض عن مجرد التذمر. دعا إيدنبورغ الانتباه إلى توفير الإضاءة الطبيعية في جميع الحمامات ، وكذلك المناور في الممرات وغرف النوم ؛ على موقع الويب الخاص بالمبنى ، اختار الوسيط بدلاً من ذلك تقديم عدد الخزانات في كل وحدة ، وهو أمر مذهل.
ومع ذلك ، يمكن العثور على الكرم الحقيقي في الخارج ، في المحكمة المركزية ذات النسيم العميق وفي الحديقة المرتفعة التي تواجه شارع بوند. هذا الأخير ، أكبر من السابق ، هو عبارة عن رباعي الزوايا أكثر تقليدية مشقوقًا في الفجوة بين المباني وجدار حزب الجار. بناء على تفويض تقسيم المناطق ، قام المهندسون المعماريون ببناء واجهة زائفة – حقًا ، سطح من طابقين مصنوع من سياج ربط السلسلة – لإحاطة الفضاء. في النهاية ، سيوفر الزواحف خصوصية إضافية للمقيمين من العيون الخارجية ، إن لم يكن من بعضهم البعض. يُظهر مالكو الوحدتين المتاخمتين للمنطقة ميلًا ضئيلًا نحو إقامة أي حواجز ؛ في الواقع ، يبدو أن أسلوب الديكور الخاص بهم يدعو إلى إلقاء نظرة ثنائية الاتجاه. في 450 Warren ، يبدو أن الموضوع هو التقبل – للتهطال وكذلك لبعضنا البعض.
