Tribeca Green تصميم لا تشوبه شائبة

Tribeca Green هي مجموعة من الأبراج المؤجرة على الحافة الشمالية لـBattery Park، وقد تم افتتاحها في عام 2005.

تعد مجتمعًا راقيًا ولكنها لا تتمتع بالفخامة المثالية، فهي تضم صالة ألعاب رياضية،

وخدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ.

تبدأ إيجاراتها بسعر 2495 دولارًا شهريًا – وهو مبلغ مرتفع ولكنه ليس جنونيًا،

فقد كان المبنى عن افتتاحه مناسبًا للحي، وهو مكان يحظى بشعبية لدى العائلات الشابة والطبقة الراقية،

والذي كان لا يزال يعتبر صفقة رابحة مقارنة بأجزاء أخرى من مانهاتن.

وبعد حوالي 20 عامًا، لم يعد أحد يبحث عن شقة في وسط المدينة، فقد انتقل كل من السوق الفاخرة ووسط مدينة مانهاتن إلى عالم أكثر ثراءً.

ويبلغ متوسط ​​سعر البيع في Battery Park City حوالي 1.5 مليون دولار وTribeca إلى 3.5 مليون دولار.

ملامح التصميم

وضعت شركة Robert AM Stern Architectsالتصميم الداخلي والخارجي لـ Tribeca Green، واللذان يجسدان اهتمام الشركة الشهير بالتفاصيل والحرفية.

فوفقًا لسمعة شركة Associated في التنفيذ الخالي من العيوب، اختارت Robert AM Stern Architects مواد جميلة صُنعت لتكون مستدامة، مثل الرخام الأبيض والبلوط الأبيض الأمريكي.

لذا فإنTribeca Green  تحقق توازنًا رائعًا بين الحديث والكلاسيكي – والأكثر من ذلك،

وجود متنزه بها على عتبة بابها مباشرةً، وتقع الواجهة البحرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

الميزات الخضراء

باعتبارها واحدة من المباني الأولى في المدينة التي حصلت على شهادة LEED الذهبية، كانت Tribeca Green دائمًا رائدة في مجال الاستدامة.

خصائص الرخام الطبيعي

إذ يعمل السقف الأخضر والألواح الشمسية والأنظمة الميكانيكية فائقة الكفاءة على تقليل انبعاثات الكربون،

بينما يعزز الهواء الخارجي الذي تمت تصفيته مرتين الرفاهية.

كما تساعد مواقف الدراجات ومحطات شحن السيارات الكهربائية وأجهزة تنظيم الحرارة الذكية السكان على تحقيق الاستدامة.

وصف التصميم

تقع Tribeca Green في الطرف الشمالي من Battery Park City في مانهاتن،

على بعد بناية واحدة فقط جنوب حديقة Tribeca Park التابعة لنفس الشركة،

والتي تم الانتهاء منها في عام 1999.

وتحتوي Tribeca Green التي تبلغ مساحتها 350 ألف قدم مربع على 264 شقة مستأجرة و55 مكانًا لوقوف السيارات.

ويعد المبنى الذهبي المعتمد من LEED™ نموذجًا للهندسة المعمارية المستدامة،

بما يتماشى مع البرنامج القوي لهيئة مدينة Battery Park للتصميم المستدام؛

إن الميزات الخضراء الأكثر وضوحًا هي البنتهاوس الميكانيكي المغطى بالألواح الكهروضوئية والسقف الأخضر في الطابق الخامس عشر،

ولكن يتم أيضًا استخدام العديد من الاستراتيجيات الأخرى الأقل وضوحًا،

بما في ذلك سقف Energy Star على البرج، والجلد عالي الأداء، وإعادة تدوير المياه الرمادية.

فندق أركتيك

يتكون البرج من 24 طابقًا عند تقاطع شارع نورث إند وشارع وارن،

ويحتوي المبنى على إفريز معدني وتفاصيل من الطوب تذكرنا بنسيج البناء التاريخي في تريبيكا المجاورة.

ويتبع تجميع المباني المبادئ التوجيهية التي وضعتها الخطة الرئيسية لهيئة Battery Park City والتي تتحكم في التطوير المستقبلي في الحي السكني الشمالي من أبراج المركز المالي العالمي حتى مدرسة ستايفسانت الثانوية،

مما يساعد على إنشاء جدار شارع على الواجهة البحرية يطل على منتزه نيلسون روكفلر على طول نهر هدسون. من ريفرسايد درايف على الجانب الغربي العلوي من نيويورك.

إنها مجموعة متنوعة من ارتفاعات المباني – كل منها يستجيب لحجم الشوارع المجاورة والجيران المستقبليين – تكسر الكتلة الظاهرة لهذا التطور الكبير.

مقارنة بين شراء واستئجار العقارات ومزايا وعيوب كل منهما