تحويل موقع محطة طاقة سابقة إلى حديقة ساحلية بمساحة 125 فدانًا في كونيتيكت
موقع صناعي تاريخي يُفتح للجمهور بعد عقود من الإغلاق
ستتحول شبه جزيرة صناعية ملوثة في نورووك بولاية كونيتيكت إلى حديقة عامة ساحلية تمتد على 125 فدانًا. يأتي ذلك من خلال مشروع طموح لإعادة التوظيف المعماري يهدف إلى تحويل محطة طاقة متوقفة تعود لستينيات القرن الماضي إلى مشهد طبيعي ساحلي متاح للجمهور لأول مرة منذ عقود.
حصلت مؤسسة جزيرة مانريسا على تصريح إشراف في ديسمبر 2025 من إدارة الطاقة وحماية البيئة في كونيتيكت. وبناءً على ذلك سيمضي المشروع قدمًا على مراحل بدءًا من ربيع 2027 مع افتتاح غابة شمالية تمتد على 28 فدانًا. ستستمر المراحل اللاحقة حتى أوائل الثلاثينيات لتفتح في النهاية ما يقرب من ميلين من الساحل الذي ظل مغلقًا على طول مضيق لونغ آيلاند.
آراء المجتمع تشكّل التصميم النهائي
شارك أكثر من 3000 من السكان المحليين في اجتماعات عامة واستطلاعات رأي وجولات ميدانية منذ أكتوبر 2024. أثرت مدخلاتهم بشكل مباشر على الخطط النهائية التي تُعطي الآن الأولوية للمناظر الطبيعية على البرامج المكثفة. توسعت المناطق الطبيعية بنسبة 30 بالمئة بينما انخفضت العناصر الصلبة إلى النصف.
تركز استراتيجية التخطيط الحضري الأنشطة المكثفة نحو الجزء الجنوبي من الموقع. يقلل هذا النهج من التأثيرات على المناطق السكنية المجاورة وموائل الحياة البرية. علاوة على ذلك تدعم تحسينات البنية التحتية للنقل وسائل وصول متعددة تشمل خطوط الحافلات ومواقف السيارات الموزعة.
البيئة الساحلية ومقاومة الفيضانات
يستعيد تصميم المناظر الطبيعية أنظمة بيئية متنوعة تشمل غابات البتولا والمروج المحلية ومستنقعات الملح. ستخضع 13 فدانًا من الأراضي الرطبة المحلية للحفظ وإعادة التأهيل. كذلك أزال المخططون تدخلات الممرات الخشبية السابقة مفضلين مسارات أرضية عبر مناطق المستنقعات الحساسة.
ستربط شبكة تتجاوز 15 ميلًا من المسارات بين فسحات الغابات ومساحات التجمع والإطلالات على الواجهة البحرية. يتميز الحافة الغربية بحاجز غابي طبيعي يوفر عزلًا بصريًا وصوتيًا للمجتمعات المجاورة.
يشمل الوصول العام للواجهة البحرية شاطئًا ومرفأ مزودًا بمرافق التجديف وبرك مدية وإطلالات على الساحل الشرقي. يدمج نهج الاستدامة المستنقعات المحفوظة والمصاطب والحواجز الواقية لمعالجة الفيضانات والتآكل.
البنية الصناعية تتحول إلى مركز اجتماعي
يعيد مشروع إعادة التوظيف المعماري لمحطة الطاقة السابقة تموضع البنية التحتية للوقود الأحفوري كمرافق مدنية مصممة لتحمل فيضانات المئة عام. ستعمل قاعة التوربينات كمساحة تجمع مرنة مع طوابق وسطية ومناطق عرض. في الوقت نفسه يستوعب المبنى الإداري أماكن لتناول الطعام تطل على ساحة مركزية.
يدعم جناح جديد عند قاعدة المدخنة مسبحًا مجتمعيًا وشاطئًا عامًا مع مرافق خدمية. يحتفظ مبنى الغلايات بمساحة لبرامج تعليمية مستقبلية. تبقى الآلات الأصلية في جميع أنحاء الموقع كعناصر تفسيرية تعترف بالإرث الصناعي للموقع.
يدمج التشييد المرحلي المعالجة البيئية مع استعادة الساحل. تركز الأعمال المبكرة على تنظيف التربة واستعادة الموائل مما يتيح وصولًا عامًا تدريجيًا مع تقدم التطوير.
تواصل مشاريع إعادة التوظيف المعماري المماثلة حول العالم تحويل المواقع الصناعية إلى وجهات ثقافية. كيف ستؤثر هذه الحديقة الساحلية في كونيتيكت على المقاربات الإقليمية لتحويل المواقع الصناعية؟
لمحة معمارية سريعة
تمتد شبه الجزيرة على 125 فدانًا وتضم مجمع محطة طاقة مُعاد تأهيله يعود لستينيات القرن الماضي على طول مضيق لونغ آيلاند. يشمل المشروع 13 فدانًا من الأراضي الرطبة و15 ميلًا من المسارات وما يقرب من ميلين من الساحل العام. تركز مواد التشييد على النباتات المحلية وأنظمة تثبيت الشواطئ الطبيعية مع منشآت مدنية مقاومة للفيضانات.
✦ رؤية تحريرية من ArchUp
محطة طاقة متوقفة على شبه جزيرة ملوثة تبقى مغلقة لعقود. لا يتدخل أي فاعل سوقي. الأراضي التي لا تحقق عائدًا استثماريًا لا تجذب رأس المال. التحول لا يبدأ إلا حين تحصل مؤسسة غير ربحية على تصريح إشراف.
ثلاثة آلاف من السكان يعترضون على البرمجة المكثفة. النتيجة: توسع المساحات الطبيعية بنسبة 30 بالمئة وانخفاض العناصر الصلبة إلى النصف. هذا ليس حساسية تصميمية بل إعادة حساب للمخاطر. المؤسسات تقلص المرافق حين تتجاوز تكاليف المسؤولية والمعارضة فوائد التنشيط.
الجدول الزمني المرحلي الممتد حتى الثلاثينيات يكشف هيكل تمويل يعتمد على تسلسل التصاريح والمعالجة البيئية. تنظيف التربة يحدد إمكانية الوصول المكاني قبل أي فعل معماري. التنظيم البيئي لا التصميم هو من يتحكم بالجدول الزمني.
الآلات الصناعية المحفوظة تتحول إلى تراث تفسيري. هذا النمط يتكرر عالميًا حين تتجاوز تكاليف المعالجة ميزانيات الهدم. إعادة التوظيف هنا حتمية اقتصادية جزئيًا متخفية في صورة اختيار تنسيقي.
الحديقة الممتدة على 125 فدانًا هي النتيجة المنطقية لتخلي السوق مضافًا إليه تدخل غير ربحي مضافًا إليه تسلسل تنظيمي مضافًا إليه مقاومة مجتمعية للكثافة.
