One Park Lane: البرج الأيقوني القادم لأستراليا سيحوّل أفق جولد كوست
تستعد مدينة ساوثبورت على جولد كوست لإعادة تعريف أفق أستراليا مع مشروع One Park Lane القادم، الذي صممه مكتب BKK Architects.
بارتفاع مذهل يبلغ 393 مترًا، سيتجاوز هذا البرج أطول مبنى حالي في البلاد، Q1 بارتفاع 322 مترًا، وكذلك Australia 108 في ملبورن بارتفاع 316 مترًا.
يمثل المشروع إنجازًا في التصميم المعماري الحديث، حيث يجمع بين الابتكار في الهندسة، واستراتيجيات الدمج الحيوي مع الطبيعة، وحلول الطاقة الخضراء المتقدمة لإنشاء مجتمع عمودي فريد من نوعه.
أطول ناطحة سحاب في أستراليا
يقود المشروع المهندس المعماري Simon Knott مع تحسينات من Cottee Parker، ويجسد كيفية جعل الأبراج الشاهقة المباني ممكنة من الناحية الهيكلية ومربحة اقتصاديًا.
يتكون المشروع من برجين متصلين بجسر سماوي مميز، بينما يساعد الزجاج عالي الأداء بدرجات الرمادي الداكن والأزرق الرمادي في تكامل التصميم مع البيئة الساحلية وتقليل اكتساب الحرارة الشمسية، مما يحسّن كفاءة الطاقة.
يتضمن البرج السكني المؤلف من 101 طابقًا دعائم هيكلية من الخارج، مع دمج مساحات مشتركة داخل شكله الملفت للنظر. هذا التصميم المعماري الابتكاري يجعل البرج أكثر من مجرد مجمع سكني عمودي، بل رمزًا حضريًا ديناميكيًا.
دمج التصميم الحيوي مع الطبيعة
يعتمد One Park Lane تصميمًا حيويًا متينًا، يجمع بين الأشكال الطبيعية والعناصر الهيكلية والمناظر الطبيعية. استُلهم التصميم من شجرة فندق موريتون باي المحلية، ويتميز بقاعدة من ثلاثة طوابق مدعومة بأعمدة تشبه الجذور تُرسخ البرجين. هذه الطريقة تعالج الانتقاد الشائع بأن المنشآت الشاهقة قد تكون غير مرحبة عند مستوى الشارع.
يربط قاعدة البرج المدخل الأرضي للمناطق السكنية والتجارية، مما يخلق مساحة عامة تشجع على التفاعل. تمتد المساحة إلى 1507 متر مربع، ويعالج التصميم تحديات الهندسة المرتبطة بالأبراج فائقة النحافة، حيث تُستخدم حلول هيكلية متقدمة لإدارة الرياح والقوى الجانبية. من خلال تقسيم البرج السكني إلى أربعة كتل، يتم تعطيل تدفق الرياح، مما يزيد من استقرار البرج وراحة السكان.
الجسر السماوي: فضاء عام عمودي
أحد أبرز ملامح One Park Lane هو الجسر السماوي في الطابق 22، الذي يربط البرجين السكني والتجاري. يمتد على مساحة تقارب 889–890 متر مربع، ويضم مرافق طعام وبارات مع إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على ساوثبورت والبرواد ووادي الهب.
يلعب الجسر السماوي دورًا اجتماعيًا مهمًا في تقليل العزلة المرتبطة غالبًا بالعيش في ناطحات السحاب. كما يوضح تصميمه الزجاجي الشفاف التمييز بين الوحدات السكنية الخاصة والمساحات المشتركة.
ويعتبر هذا الفضاء العام العمودي مثالًا بارزًا على التخطيط الحضري المعاصر الذي يركز على التفاعل البشري والاتصال في البيئات ذات الكثافة العالية.
الاستدامة والتكنولوجيا البيئية
تحتل الاستدامة موقعًا محوريًا في تصميم One Park Lane. يشمل البرج حلول طاقة متجددة مثل الألواح الكهروضوئية والخلايا الشمسية الضوئية، إلى جانب أنظمة تقلل الاعتماد على مصادر الطاقة التقليدية. يسمح الشكل النحيف والقاعدة الصغيرة بإطلالات مزدوجة وتهوية طبيعية متقاطعة، مما يحسّن جودة البيئة الداخلية.
تساهم مواد البناء المستجيبة للمناخ والتشجير الداخلي المكثف في تنظيم درجة الحرارة، وتحسين جودة الهواء، ودعم كفاءة الطاقة. يضمن دمج التكنولوجيا البيئية أن يكون البرج ليس ملفتًا للنظر فحسب، بل مسؤولًا بيئيًا، ليصبح معيارًا للأبراج المستقبلية في أستراليا.
معلم عالمي ومركز حضري
من المتوقع أن يحتل One Park Lane المرتبة 43 عالميًا، مما يضع ساوثبورت على خارطة المدن العالمية المشهورة بأفقها الرأسي. يعكس المشروع التفاعل بين الضغوط الاقتصادية، والقرارات التنظيمية، والافتراضات الاجتماعية حول المكانة، ليظهر البرج كنتيجة منطقية لتراكم هذه العوامل.
✦ رؤية تحليلية من ArchUp
ينبع قرار السعي نحو الارتفاع الشاهق في ساوثبورت من ضغوط متراكمة وليس من الطموح التصميمي. تتقاطع النماذج المالية التي تركز على العائد على الاستثمار العالي على أراضي حضرية محدودة مع الأطر التنظيمية التي تفضل الكثافة وتقلل من تعقيدات الموافقات.
كما تشجع هياكل العمل وعمليات التصنيع المسبق على البناء المجزأ، بينما تولي بروتوكولات إدارة المخاطر الأولوية لاستقرار البرج أمام الرياح والزلازل على حساب التجريب المكاني. تعزز الافتراضات الثقافية المتعلقة بالمكانة الاجتماعية والرؤية الإصرار على الارتفاع كرمز للموقع الاقتصادي والاجتماعي. تساهم برامج المحاكاة وأدوات التصور في تحسين توزيع الكتل من أجل الكفاءة والأداء الطاقي، مما يرسخ أشكالًا متوقعة. النتيجة هي برج سكني فائق النحافة مقسم إلى كتل متعددة مع مساحات مشتركة مترابطة يظهر One Park Lane كنتيجة منطقية لتراكم عوامل الكثافة المدفوعة بالاستثمار + الموافقات المحكومة بتجنب المخاطر + دوافع الإشارة الاجتماعية. يعكس شكله النهائي سلوكيات بشرية ومؤسسية وتقنية مجمعة أكثر من كونه نتاج نية معمارية فردية.
