مسابقة معمارية من مرحلة واحدة لتصميم مشروع «مركز الفنون في ليماسول» والإشراف على تنفيذه (77/2026)
نبذة عن المسابقة
تطرح بلدية ليماسول مسابقة معمارية دولية من مرحلة واحدة لتصميم مركز جديد للفنون والإشراف على تنفيذه، ضمن المناقصة 77/26. يجمع البرنامج بين الإنتاج الثقافي واستقبال الجمهور: البروفات والمعارض والإبداع الرقمي وإقامات الفنانين والأنشطة المشتركة، بحيث تعمل أجزاء المبنى كمؤسسة مترابطة لا كقاعات منفصلة. الاسم الأصلي للمشروع هو Limassol Arts Centre.
يقع موقع إيبامينونداس، بمساحة إجمالية قدرها 7,182 م²، في شارع أيولو غرب نهر غاريليس، قرب حرم جامعة قبرص للتكنولوجيا ومنطقة المستشفى العام السابق. تربط الكراسة المشروع بالاستراتيجية الثقافية للمدينة 2024–2034. وهي مسابقة مشروع ذات مسار مشروط للتكليف المهني، وليست مسابقة أفكار متاحة للجميع.
المشاركة تتطلب معماريًا مرخصًا ومستوفيًا للأهلية. والفوز لا يلغي شروط الخبرة والفريق والحضور المحلي اللازمة للتعاقد. كما تُحتسب الجائزة الأولى دفعة مقدمة من الأتعاب المهنية إذا أُسند عقد الخدمات للفائز.
الأهلية والتسجيل والمواعيد
| البند | المتطلب |
|---|---|
| المؤهلون | المعماريون المرخصون لدى الغرفة العلمية والتقنية القبرصية ETEK، أو المسجلون في إحدى دول الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية، أو دولة أخرى مؤهلة بموجب اتفاقيات المشتريات المحددة في المادة 7. تقبل الفرق متعددة التخصصات بقيادة معماري مؤهل، والمكاتب والشركات المحدودة المستوفية لشروط المساهمين والتسجيل. وصف المسابقة بالدولية لا يعني أهلية غير مقيدة لجميع الدول. |
| التسجيل والرسوم | تنزيل الوثائق والتسجيل في بوابة المشتريات مجانيان. لا يذكر الجزء أ رسم مشاركة مستقلًا أو موعد تسجيل منفصلًا يسبق التسليم. ينبغي ربط حساب المتقدم بالمناقصة لتلقي التحديثات الرسمية. يتحمل المتقدم تكاليف الإعداد والشحن والتأمين، ولا تعوضها الجهة المنظمة. |
| زيارة الموقع | أُدرجت في 28 سبتمبر 2026، وقد مضى موعدها. لا يصف الجزء أ حضورها بأنه شرط إلزامي للأهلية. |
| الاستفسارات | 9 نوفمبر 2026، الساعة 10:00 UTC، عبر وظيفة الاستفسارات في بوابة المناقصة. |
| الإجابات الرسمية | 30 نوفمبر 2026، الساعة 10:00 UTC. |
| وصول المشاركات | 22 مارس 2027، الساعة 10:00 UTC. التسليم فعلي إلى مبنى البلدية، إدارة الخدمات الفنية، المكتب 108، شارع أرخ. كيبريانو 23، الرمز 3036، ليماسول. |
| النتائج والحفل | تحدد المادة 29 النتائج في 19 أبريل 2027، وحفل الجوائز ونشر أسباب قرار التحكيم في 17 مايو 2027. لكن جدول البيانات الأساسية يقدّر إعلان النتائج بعد نحو شهرين من التسليم؛ يوجد تعارض داخلي في البرنامج الزمني. |
| اللغة | الإنجليزية للمشاركة والعقد اللاحق. الدراسة الجيولوجية متاحة باليونانية فقط، وتبقى ترجمتها وتفسيرها مسؤولية المتقدم. |
متطلبات التسليم
| العنصر | المواصفات في الجزء أ |
|---|---|
| لوحات العرض | حتى 10 لوحات A1 أفقية، مع ثقوب تعليق في الركنين العلويين. مخطط عام بمقياس 1:500، ومساقط وواجهات وقطاعات لجميع المستويات بمقياس 1:200، موضحًا الاستخدامات والأثاث. |
| المناظير | ثمانية مناظير خارجية ثلاثية الأبعاد على الأقل، بينها منظر بانورامي؛ وأربعة مناظير داخلية على الأقل لكل منطقة وظيفية رئيسية، خصوصًا المسرح وفراغات المعارض. |
| المجسم والفيديو | مجسم فعلي بحجم A2 ومقياس 1:500، يغطي المنطقة المحددة في الملحق 14؛ وفيديو تجول ديناميكي واقعي بصيغة MP4 أو MOV على وسيط رقمي. |
| حساب المساحات | رسومات حساب المساحات بحجم A3 ومقياس 1:200، ونسخ رقمية بصيغة DWG. استكمال تحليل التكلفة وجدول المساحات بصيغتي PDF وXLS/Excel. |
| التقرير | بحجم A4 وبحد أقصى 2,000 كلمة، في تسع نسخ بعدد المحكمين المصوتين. يشرح الفكرة والإنشاء والخدمات والطاقة والمعالجة المناخية. يبيّن الغلاف عدد اللوحات ومحتوياتها؛ ولا يدخل الغلاف ونموذج التكلفة المرفق ضمن حد الكلمات. |
| وحدة USB | الرسومات والتقرير بصيغة PDF، وحساب المساحات بصيغة DWG، ونموذجا التكلفة والمساحات بصيغتي PDF وXLS، وقائمة اكتمال المشاركة بصيغة PDF، وفيديو التجول. |
| إخفاء الهوية والتغليف | رمز من خمسة أرقام مختلفة على المستندات الداخلية واللوحات ووحدة التخزين. توضع نماذج المشاركة والهوية والترخيص الموقعة في ظرف هوية معتم مغلق، مع جدول الفريق المطلوب بالمادة 15. لا يظهر الرمز أو ما يكشف المصمم على الطرد الخارجي المغلق. يُمنع التسليم الشخصي من المتقدم، ويجب ألا تكشف مستندات شركة الشحن عنوان مكتبه. |
الجوائز والميزانية والتكليف
| البند المالي | المبلغ المعلن |
|---|---|
| الجائزة الأولى | 100,000 يورو، نحو 111,880 دولارًا أميركيًا. عند إسناد التكليف تُخصم من الدفعات الثلاث الأولى للأتعاب المهنية. |
| الجائزتان الثانية والثالثة | 75,000 يورو، نحو 83,910 دولارًا، و50,000 يورو، نحو 55,940 دولارًا. |
| التنويهات | حتى تنويهين بقيمة 20,000 يورو لكل منهما، نحو 22,376 دولارًا. إجمالي الجوائز الأقصى المعلن 265,000 يورو، نحو 296,482 دولارًا؛ ويمكن حجب الجوائز والتنويهات وفق الشروط. |
| أتعاب فريق التصميم كاملًا | 2,600,000 يورو دون ضريبة القيمة المضافة، نحو 2,908,880 دولارًا، مقابل التصميم الأساسي والتخصصي والإشراف؛ وليست جائزة مسابقة إضافية. |
| ميزانية البناء | 25,500,000 يورو دون ضريبة القيمة المضافة، نحو 28,529,400 دولارًا، وهي مستقلة عن الجوائز والأتعاب. |
حُسبت المكافئات الاسترشادية بالدولار في 14 أكتوبر 2026 باستخدام السعر المرجعي للبنك المركزي الأوروبي بتاريخ 13 أكتوبر 2026: اليورو الواحد يساوي 1.1188 دولار. ليست هذه قيم السداد. لا يوضح الجزء أ المعاملة الضريبية للجوائز، بينما يستثني ضريبة القيمة المضافة صراحةً من ميزانية البناء والأتعاب. تُدفع الجوائز خلال شهرين من نشر قرار التحكيم.
يتطلب التكليف المحتمل فريقًا يضم 18 تخصصًا، مع خبرات محددة والامتثال المهني في قبرص. يُشترط عادةً للمعماري المسؤول عشر سنوات خبرة ومشروع مماثل مكتمل تزيد قيمته على 5 ملايين يورو، نحو 5.594 ملايين دولار، أو مشروعان تزيد قيمة كل منهما على 2.5 مليون يورو، نحو 2.797 مليون دولار، دون الضريبة. يجوز للبلدية إلزام الفائز الذي لا يستوفي الخبرة بالتعاون مع معماري مؤهل معتمد، دون تكلفة إضافية عليها. ويلزم مكتب في قبرص أو تعاون فعلي مع مكتب محلي لتنفيذ الخدمات. ينتهي التزام الجهة تجاه الفائز بعد خمس سنوات؛ لذلك لا يعد البناء نتيجة غير مشروطة للفوز.
الجهة المنظمة وهيئة التحكيم
الجهة المتعاقدة هي بلدية ليماسول، وتستند المسابقة إلى إطار ETEK وقواعد المشتريات العامة المحددة في الكراسة. يتضمن برنامجها الثقافي المعلن أيضًا تحويل سينما تقسيم وتطوير مرافق ثقافية قائمة؛ وهذه إشارات إلى البرنامج، وليست دليلًا هنا على اكتمال تكليفات سابقة عبر مسابقات. لا تنسب هذه المراجعة للبلدية سجل تنفيذ مسابقات لم يتم توثيقه.
| المحكّم المصوّت | الصفة المعلنة والمجال المرتبط بالتحدي |
|---|---|
| يانيس أرمفتيس، الرئيس | معماري ورئيس بلدية ليماسول: العمارة والمسؤولية البلدية. |
| جورج جورجيو | معماري وممثل ETEK: المعايير المهنية والتقنية. |
| فاسيليكي كونستانتينو | معمارية في الإدارة الفنية للبلدية: المتطلبات التقنية لدى صاحب المشروع. |
| أندرياني خارالامبوس | معمارية وممثلة إدارة التخطيط العمراني والإسكان: التخطيط. |
| مارسيلا مينيكو | معمارية وممثلة جمعية المعماريين القبرصيين: الممارسة المعمارية. |
| جورجيا دوتسر | مديرة ثقافية: تشغيل المؤسسات الثقافية. |
| لولي ميخايليدو | نظرية الفن المعاصر والتقييم الفني وإدارة الثقافة. |
| خريستودولوس بانايوتو | فنان: الإنتاج الفني. |
| ستيفانوس دروسيوتيس | مخرج مسرحي ومصمم إضاءة: استخدام فضاءات الأداء. |
هذه الصفات واردة في الشروط، أما صلتها بالبرنامج فهي قراءة تحريرية وليست سِيَرًا مهنية مستحدثة. تشمل معايير التقييم وضوح الفكرة والأصالة والارتباط بالمدينة والبرنامج والتكلفة والأداء البيئي وأساليب البناء والصيانة. لا يورد الجزء أ أوزانًا رقمية لهذه المعايير.
حقوق الأعمال والنقاط التي تحتاج توضيحًا
يحتفظ المصممون بحقوق الملكية الفكرية لمقترحاتهم. تصبح المشاركات الفائزة والمنوه بها ملكًا للجهة لأغراض النشر والعرض، ويمكن استرداد المشاركات الفعلية غير الفائزة خلال 30 يومًا من إغلاق المعرض. ويجب أيضًا مراجعة عقد الخدمات في الملحق 9 قبل التعيين.
لا تُحسم التعارضات التالية بالافتراض: تذكر الكراسة صافي مساحة موقع قدره 5,884.15 م² في النص، مقابل 5,804.62 م² في جداول الحساب؛ وتسمح المادة 18 ببدائل مستقلة الرموز بينما ترفض خلاصة بوابة المشتريات البدائل؛ وتمنح المادة 10 نحو شهر لتقديم فريق الفائز بينما تشير المادة 22 إلى أسبوعين. تستبعد المادة 5 المقترحات التي تتجاوز الميزانية بأكثر من 10% من الجوائز الثلاث، بينما تذكر المادة 22 الجائزة الأولى. كما تحتاج متطلبات تسمية الفريق عند التسليم وعند التعاقد إلى مطابقة دقيقة. ينبغي طلب إجابة مكتوبة عبر الإجراء الرسمي.
✦ مراجعة لجنة مسابقات ArchUp
تنبع القيمة المهنية من اجتماع برنامج ثقافي ذي ميزانية معلنة، وصاحب مشروع عام محدد، ومسار واضح من حيث المبدأ للتكليف. أما الاختبار المعماري فهو التوفيق بين الانفتاح للجمهور واحتياجات الإنتاج الأقل ظهورًا: عزل البروفات، وتحميل الأعمال، والتخزين، والتحكم البيئي في المعارض، وخصوصية المقيمين. قوة المشروع ستظهر في القطاع والحركة والعلاقات التشغيلية، لا في واجهة رمزية وحدها.
يجمع التحكيم بين العمارة والإدارة البلدية والفنون وتنظيم المعارض والأداء المسرحي. هذا التنوع ملائم لمرفق تعتمد جودته على استخدامه بقدر صورته. في المقابل، غياب الأوزان الرقمية المنشورة يترك الفرق دون ترتيب دقيق لأهمية الجودة المكانية والتكلفة والأداء البيئي.
عبء المشاركة مرتفع بالنسبة إلى مرحلة واحدة: لوحات ومجسم وفيديو وتنسيق تقني قبل ضمان أي مقابل. والأتعاب تغطي فريقًا تخصصيًا واسعًا وحضورًا محليًا، لذلك ينبغي تقييمها مقابل التزامات الخدمة، لا بوصفها مكافأة مجردة. حسم التعارضات الموثقة قبل استثمار وقت تصميم كبير خطوة مهنية مهمة؛ فهي لا تلغي قيمة المشروع، لكنها تؤثر في قدرة المكاتب المختلفة على المشاركة بمسؤولية.
مراجعة بتاريخ 14 أكتوبر 2026 استنادًا إلى سجل المشتريات الرسمي والجزء أ من شروط سبتمبر 2026، مع إعلان جمعية المعماريين القبرصيين مصدرًا مساندًا. تسود أي ملاحق أو توضيحات رسمية لاحقة.
مسابقات ذات صلة — اختيار فريق التحرير
لمقارنة مقاربات أخرى للبرامج الثقافية والمدنية في أرشيف ArchUp، يمكن قراءة مسابقة معرض الفنون ومسابقة الجناح التعليمي لمدرسة ويليام غلادستون. هذه إحالات موضوعية للقراءة، وليست تأكيدًا لاستمرار استقبال المشاركات في أي منهما.
الوقت المتبقي لتسليم المشاركات
22 مارس 2027، الساعة 10:00 UTC. يعكس العداد موعد وصول التسليم الفعلي، بعد تحويل الموعد الرسمي 12:00 (GMT+2) إلى UTC؛ وليس موعد التسجيل أو إرسال الطرد.
الكراسة الرسمية والتحديثات
راجع المناقصة 77/2026 وملاحقها وإجابات الجهة المنظمة قبل إعداد المشاركة.
