أبراج العليا الجديدة تنطلق على طريق العليا في قلب حي الملك فهد بالرياض
في خطوة تعكس الزخم العمراني المتواصل في العاصمة السعودية، أُعلن مطلع شهر سبتمبر عن مشروع أبراج العليا على امتداد طريق العليا العام في حي الملك فهد، ليشكل إضافة بارزة إلى المشهد المكتبي والتجاري في الرياض، ويؤسس لوجهة عمل متكاملة على واحد من أهم محاور المدينة.
موقع استراتيجي في قلب العاصمة
يتمركز المشروع عند تقاطع طريق العليا العام مع شارع الأمير محمد بن عبد العزيز، في قلب حي العليا الحيوي، وهو موقع يتيح وصولًا سريعًا إلى الشبكة الرئيسة للطرق والخدمات، ويضع الأبراج في دائرة الطلب المرتفع من قبل الشركات المحلية والدولية الراغبة في التمركز وسط المدينة.
مكونات المشروع وأحجامه
- عدد الأبراج: برجين مكتبيين بارتفاعات متفاوتة
- البرج الأول: 36 طابقًا
- البرج الثاني: 34 طابقًا
- المساحات المكتبية: نحو 99,125 مترًا مربعًا قابلة للتأجير
- المساحات التجارية (محلات ومطاعم ومقاهٍ): نحو 8,919 مترًا مربعًا
- مواقف السيارات: قدرة استيعابية تقارب 2,520 موقفًا موزعة على مستويات متعددة
هذه الأرقام تمنح المشروع قدرة تشغيلية عالية وتوفّر بيئة أعمال مرنة تستوعب مختلف الأنشطة المؤسسية.
رؤية تصميمية بطابع سلماني
يرتكز الطابع المعماري لأبراج العليا على الطراز السلماني الذي يعكس الهوية العمرانية للرياض بأسلوب معاصر. الواجهات تحافظ على توازن بصري يجمع بين الأصالة والحداثة، فيما تتيح المساحات الداخلية مرونة في تقسيم المكاتب وتوزيع الخدمات بما يلبي متطلبات بيئات العمل الحديثة.
أهداف التطوير
يرمي المشروع إلى إنشاء مجتمع أعمال متكامل على محور العليا التجاري، مع بنية تحتية تدعم كفاءة التشغيل واستدامة الاستثمار. وقد شملت مرحلة الإعداد دراسات سوقية وتقييم أصول وخطط تحسين للعائدات لضمان جذب المستثمرين والشركات الباحثة عن موقع استراتيجي ومرافق متطورة.
✦ ArchUp Editorial Insight
يقدم المقال قراءة مركزة لمشروع أبراج العليا كإضافة مكتبية وتجارية في قلب الرياض، مع وصف تفصيلي لبرجين بارتفاع 36 و 34 طابقًا ومساحات عمل تقارب 99,125 م² تحيط بها واجهات بطابع سلماني معاصر. الصور الذهنية للموقع تعكس محورًا حضريًا واضح المعالم يتقاطع مع شوارع رئيسية ومواقف تستوعب 2,520 سيارة، ما يمنح المشروع قدرة تشغيلية لافتة. ومع ذلك، يغيب تحليل أعمق لدور الأبراج في النسيج العمراني وتأثيرها على المشهد التجاري على المدى الطويل. رغم هذا القصور التحليلي، يمنح توثيق الأرقام والتفاصيل المعمارية أساسًا صلبًا لمتابعة التطور المستقبلي للمشروع ضمن استراتيجية المدينة.
اكتشف أحدث المعارض والمؤتمرات المعمارية
نقدم في ArchUp تغطية يومية لأبرز المعارض المعمارية والمؤتمرات الدولية والمنتديات الفنية والتصميمية حول العالم.
تابع أهم المسابقات المعمارية، وراجع نتائجها الرسمية، وابقَ على اطلاع عبر الأخبار المعمارية الأكثر مصداقية وتحديثًا.
يُعد ArchUp منصة موسوعية تجمع بين الفعاليات وفرص التفاعل المعماري العالمي في مكان واحد.
