الموافقة على مشروع زد ويل الثاني في مانشستر: إعادة إحياء مبنى تاريخي بـ 157 شرنقة فندقية

أقرت سلطات التخطيط مشروع فندق زد ويل الثاني. يقع هذا المشروع في وسط مدينة مانشستر. يأتي هذا التوسع ضمن استراتيجية كرايتيريون كابيتال لتنمية محفظتها. الهدف هو توفير إقامة ميسورة ومركزية في المدينة. يتبع هذا الموقع خطة تطوير أول فندق زد ويل في مبنى رويال بيلدينغز. سيضم الفندق الأول 187 غرفة على حافة بيكاديلي غاردنز.

دينزجيت: تجربة العابر في قلب مانشستر النابض

عندما تقترب من زاوية دينزجيت، يبرز مبنى تشرتش هاوس . هذا المبنى أصل تراثي غير مصنف. يشهد الآن عملية تجديد معماري في مانشستر. تهدف العملية لبث حياة جديدة في المبنى. الهدف ليس البناء من الصفر، بل دمج القديم بالجديد. هذا يجعله نقطة التقاء بين تاريخ المدينة وحاجتها لإقامة معاصرة. ستستمر المتاجر والمقاهي في الطابق الأرضي بالعمل. هذا يحافظ على تدفق الحياة والنشاط الاجتماعي حول المبنى. يضمن ذلك أن المبنى جزء حيوي من المشهد الحضري لمانشستر.

هندسة الحركة: المسار الصامت نحو القبو

صممت شركة بوترس آركيتكتس مسار الزائر بعناية فائقة. لن يجد النزيل استقبال الفندق في مستوى الشارع. خصص هذا المستوى بالكامل للنشاط التجاري. يتجه الزائر نحو مسار جانبي بدلاً من ذلك. هذا المسار يقوده مباشرة إلى مستوى القبو الهادئ. هناك يقع الاستقبال. هذا الفصل في الحركة يُعد قرارًا معماريًا ذكيًا. إنه يخدم هدفين: الحفاظ على حيوية الشارع، وخلق انتقال سيكولوجي للنزيل. ينتقل النزيل من صخب المدينة إلى ملاذ هادئ. بعد تسجيل الدخول، تبدأ رحلة النزيل نحو غرفته. هذا بفضل عملية التجديد المعماري في مانشستر التي أثرت في مسارات المبنى الداخلية.

157 “شرنقة” للراحة المركزة

يعتمد المفهوم التصميمي داخل الغرف البالغ عددها 157 على تقليل المشتتات. ويركز على الراحة الأساسية. تُطلق على هذه الغرف اسم أكواخ أو شرايين هي تجسيد واضح لفكرة الإقامة الوظيفية. إنها مصممة لتكون ملاذاً منزوعاً من الضوضاء البصرية والسمعية. يركز تصميم الغرفة على تكنولوجيا البيئة الداخلية. يتجنب النوافذ التقليدية التي قد تجلب الضوضاء الخارجية.

المواد والتقنيات الأساسية التي تدعم التصميم:

1. العزل الصوتي: استخدام جدران عالية الكثافة. نسبة العزل الصوتي تتجاوز 85% لضمان الهدوء.
2. تنقية الهواء: أنظمة تهوية ميكانيكية متقدمة. مرشحات جودة الهواء تصل إلى 99.9% .
3. إضاءة محيطة: الاعتماد على إضاءة LED ذات الأطياف الدافئة. تستهلك طاقة أقل بنسبة 60% مقارنة بالإضاءة التقليدية.
4. أسرة معززة: توفير فرش ومراتب مصممة لدعم الجسم. هذا يعزز من جودة النوم.
5. المكونات التراثية: تم الحفاظ على ما يقارب 75% من واجهات المبنى الحالية. هذا جزء من عملية التجديد المعماري في مانشستر.

استراتيجية الإحياء الحضري لمانشستر

يمثل المشروع جزءاً من استراتيجية إعادة الاستخدام أولاً . تهدف هذه الاستراتيجية إلى تنشيط المباني غير المستغلة. يتم ذلك عبر التصميم المستدام. أكدت كرايتيريون هوسبيتاليتي أن تشرتش هاوس يجسد مبادئهم. إنه يمثل إعادة الاستخدام والتجديد المدروس. التوقع هو أن العلامة التجارية “زد-ويل” ستصل إلى 9,000 غرفة فندقية في مدن أوروبية رئيسية. سيتم بحلول عام 2028. هذا التوسع يرسخ دور مانشستر كوجهة سياحية. و يعزز أهمية التجديد المعماري في مانشستر.

يرى الخبراء أن هذا النوع من المشاريع ضروري لدعم الاهتمام المتنامي بالمدينة. إنه يوفر نمطاً مختلفاً من الإقامة. يمثل التخطيط العمراني تحدياً لإدارة الكثافة الجديدة. يجب أن يتم ذلك دون المساس بسلامة المشهد الحضري التاريخي.

✦ نظرة تحريرية من ArchUp

يمثل إقرار فندق زد ويل الثاني في تشرتش هاوس بمانشستر تجسيدًا لاستراتيجية إعادة الاستخدام أولًا التي تتبناها كرايتيريون كابيتال بالتعاون مع بوترس آركيتكتس ، وهو ما يسلط الضوء على الإمكانات الحضرية للمباني التراثية غير المصنفة في وسط المدينة. على الرغم من أن تحويل الأصول العقارية الحالية إلى مساحات فندقية بـ 157 سريرًا يخدم هدف الإقامة الميسورة، يجب تقييم الشفافية المعمارية لهذا المفهوم الذي يعتمد على أكواخ فندقية بلا نوافذ؛ فبينما يَعِد بالهدوء، فإنه قد يثير تساؤلات حول جودة الحياة الداخلية وقيمتها المكانية مقابل الموقع . ينجح المشروع في الحفاظ على النشاط التجاري للطابق الأرضي عبر نقل الاستقبال إلى مستوى القبو، مما يساهم إيجابًا في ديناميكية الشارع. الأهمية المستقبلية تكمن في تحديد ما إذا كانت هذه الكثافة الجديدة قادرة على دعم البنية التحتية المتنامية للسياحة دون المساس بسلامة المشهد الحضري التاريخي في مانشستر.