برادفورد سيتي فيلايج: الموافقة على مشروع تجديد حضري يضم 1000 منزل
حصل مشروع برادفورد سيتي فيلايج على الموافقة الرسمية لمرحلته الأولى في قلب مدينة برادفورد الإنجليزية. تستهدف هذه المبادرة الكبرى في التخطيط الحضري تقديم نحو 1000 منزل عبر مواقع متعددة. يركز المشروع على تحويل مواقع مراكز التسوق السابقة في منطقة أعلى المدينة، مما يمثل تحولاً جريئاً من الاستخدام التجاري إلى السكني.
المرحلة الأولى: 97 منزلاً من طراز تاون هاوس
تشمل المرحلة الأولى 97 منزلاً موزعة على موقعين رئيسيين. يضم الموقع الأول في شارع تشين 33 منزلاً تحيط بحديقة مجتمعية جديدة. بينما يستوعب الموقع الشمالي 64 منزلاً مع أفنية ومساحات خضراء. توفر جميع الوحدات غرفتين إلى ثلاث غرف نوم مع مواقف سيارات مخصصة.
من المقرر أن تبدأ أعمال التشييد في صيف 2026. تمتد فترة البناء على مدى 24 شهراً. ستتولى جمعية إسكان محلية إدارة التسليم للبيع والإيجار. لذلك يهدف مشروع برادفورد سيتي فيلايج إلى تلبية احتياجات سكنية متنوعة منذ البداية.
المخطط العام الشامل
يتجاوز المخطط العام لبرادفورد سيتي فيلايج المرحلة الأولى ليشمل أكثر من 700 شقة. ستقوم هذه الوحدات على موقعين إضافيين لمراكز تجارية سابقة. علاوة على ذلك يدمج المشروع مساحات تجارية وترفيهية إلى جانب ثلاث حدائق مجتمعية جديدة.
سيبدأ هدم أحد مراكز التسوق السابقة قريباً ويستغرق نحو سبعة أشهر. كما سيُزال المركز الثاني بحلول نهاية 2026. بالتالي ستفتح هذه الإزالات أراضي تطوير مهمة في وسط المدينة.
التمويل والجدول الزمني
استقطب المشروع استثمارات عامة ضخمة. يأتي نحو 13.1 مليون جنيه إسترليني من السلطات الإقليمية. بينما يصل 30 مليون جنيه إضافية من هيئة إسكان وطنية. يؤكد هذا التمويل المشترك الأهمية الاستراتيجية لبرادفورد سيتي فيلايج كأولوية في البنية التحتية.
يركز التصميم المعماري على الحياة المجتمعية ضمن نسيج حضري قابل للمشي. تبرز عناصر تصميم المناظر الطبيعية بوضوح من خلال الأفنية والحدائق والممرات الخضراء المنسوجة في المخطط.
فصل جديد لمدينة برادفورد
تشير هذه الأخبار إلى لحظة تحول جوهرية لبرادفورد. عانى وسط المدينة طويلاً من المنشآت التجارية الشاغرة. لكن مشروع برادفورد سيتي فيلايج يعيد تصور هذه المواقع كأحياء سكنية نابضة بالحياة. يتوافق هذا النهج مع أهداف الاستدامة الأوسع من خلال إعادة استخدام الأراضي المطورة سابقاً بدلاً من التوسع في مناطق جديدة.
هل يمكن لهذا النموذج في تحويل المناطق التجارية المتراجعة إلى مجتمعات سكنية متعددة الاستخدامات أن يعيد تشكيل مراكز المدن البريطانية الأخرى التي تواجه تحديات مماثلة؟
لمحة معمارية سريعة
يمتد مشروع برادفورد سيتي فيلايج عبر مواقع مراكز تسوق سابقة متعددة في وسط برادفورد بإنجلترا. تقدم المرحلة الأولى 97 منزلاً بغرفتين إلى ثلاث غرف نوم مع حدائق مجتمعية وأفنية ومواقف سيارات مخصصة. يتجاوز المخطط الكامل 1000 منزل تشمل أكثر من 700 شقة ومساحات تجارية وثلاث حدائق عامة.
✦ رؤية تحريرية من ArchUp
لا ينتج مركز مدينة مشبع بمنشآت تجارية شاغرة مشروعاً سكنياً بدافع الطموح المعماري. بل ينتجه بدافع الإنهاك الاقتصادي. التسلسل هنا واضح: هروب رأس المال التجاري، يليه انهيار قيمة الأراضي، ثم ضخ الدعم الحكومي، وأخيراً التحويل السكني.
تعكس المرحلة الأولى المكونة من 97 منزلاً منطق شراء محسّناً للتنفيذ واحتواء المخاطر، وليس للابتكار المكاني. الوحدات ذات الغرفتين إلى ثلاث غرف مع مواقف سيارات مخصصة في قلب المدينة تشير إلى افتراض مستمر بالاعتماد على السيارة، حتى ضمن إطار حضري قابل للمشي.
يكشف الجدول الزمني للبناء البالغ 24 شهراً ومراحل الهدم المتتابعة عن هياكل موافقة وتمويل تكافئ السرعة واليقين التسلسلي على حساب صناعة المكان المتكاملة. يعمل نمط الحديقة المجتمعية المتكرر عبر ثلاث مراحل منفصلة كأداة وضوح لنيل موافقة التخطيط، وليس كنموذج بنية تحتية اجتماعية مُختبر.
هذه النتيجة هي المنتج المنطقي لآليات دعم الأراضي المطورة سابقاً، وأهداف الإسكان، وتوزيع المخاطر المؤسسية عبر الجهات العامة.
