سلامة المنزل وطرق الحماية الأساسية

سلامة المنزل وطرق الحماية الأساسية،

هناك أكثر من طريقة للحصول على موافقة مراقبة البناء للحصول على الموافقة هي أن يقوم المهندس المعماري والمهندس الإنشائي بوضع مجموعة من رسومات تنظيم البناء.

وستوضح هذه الخطط الفنية، بمستوى عالٍ من التفاصيل، كل ما سيحتاج المقاول الخاص بك إلى القيام به من أجل تلبية لوائح المملكة المتحدة وجعل منزلك مكانًا آمنًا وصحيًا للعيش فيه.

ويمكن بعد ذلك تقديم هذه الرسومات إما إلى إدارة المبنى المحلية لديك أو إلى مفتش معتمد، والذي سيمنحك بعد ذلك الإذن بالبناء.

ثم أثناء المشروع وفي نهايته، سيقومون بفحص العمل للتأكد من دعم الرسومات.

فوائد اختيار هذا الطريق…

• من خلال الحصول على رسومات تفصيلية، سيتمكن المقاول الخاص بك من تقديم عرض أسعار أكثر دقة، فضلاً عن توفير الوقت والمال.

وسيعرفون ما يجب بناءه حتى يتمكنوا من التخطيط لذلك، بدلاً من استخدام الوقت الذي تدفع مقابله للعمل على التفاصيل.

• في حالة حدوث خطأ، سيكون المقاول هو المسؤول، طالما قمت بتضمين رسومات العقد التي يجب اتباعها.
• أي مشكلات محتملة تتعرف عليها قبل بدء البناء، ما يعني أنه يمكن إصلاحها بأقل تكلفة.
• أنت لا تعتمد فقط على عمل محترف واحد.

 

 

مسح الدوائر التلفزيونية المغلقة

للتأكد من أن مشروعك لا يواجه أي مشاكل في الصرف الصحي أو السباكة، يمكنك إجراء مسح CCTV،

والذي يشير إلى مسح تلفزيون الدائرة المغلقة ويشير إلى الكاميرا التي يستخدمها المساح لرسم خريطة لهذه العناصر.

وسيقوم المساح الخاص بك بزيارة الممتلكات الخاصة بك لإنشاء خريطة مفصلة لنظام الصرف الصحي الخاص بك تحت الأرض والتخطيط،

ما يسمح للمهندس المعماري الخاص بك بفهم تأثير التطوير الجديد (مثل الامتداد الخلفي).

ويمكن لتخطيط ذلك مسبقًا أن يسلط الضوء على ما إذا كانت اتفاقية البناء مطلوبة أم لا، ناهيك عن منع التأخيرات أو الأخطاء المكلفة عند التواجد في الموقع.

 

عقد JCT

عقود JCT هي ما تستخدمه للحصول على الحماية القانونية للبناء الخاص بك، ويمكن أن تختلف بشكل كبير في ما تغطيه، بدءًا من مجرد إدراج الأطراف المعنية،

وصولاً إلى التغطية: التأمين، والتمويل، والإقامة، والتوقيت – بالإضافة إلى المزيد.

كحد أدنى، ننصحك بتغطية هذه المجالات الرئيسية:

• خطة الدفع الخاصة بك
• التوقيتات
• والتأمين

تأكد من أنك لا تدفع مقدمًا مقابل العمل، بعد الإيداع الأولي، تريد تحرير الأموال عند المعالم الرئيسية ويفضل أن يكون ذلك بعد التحقق من العمل – إما بنفسك أو بواسطة مدير المشروع.

ثانياً، حاول وضع جدول زمني قابل للتحقيق.

ما هي المراحل التي يجب إكمالها ومتى وماذا يحدث في حالة التأخير؟

ستحتاج أيضًا إلى أن تكتب كتابيًا أنك تتوقع أن يتبع البناء التفاصيل الموضحة في حزمة لوائح البناء.

أخيرًا، تأكد من حصولك على بعض التأمين الأساسي، مثل المسؤولية العامة.

 

 

أقوى وسيلة لحماية منزلك

إذن، لقد استوفيت المتطلبات القانونية الأساسية وحصلت على القليل من الحماية، ولكنك الآن تريد أن تجعل مشروعك محكمًا،

والقضاء على أكبر عدد ممكن من المخاطر والتأكد من أن تصميمك دقيق قدر الإمكان للأصل تصميمات، إذا كان هذا يبدو مناسبًا لك، فإليك ما عليك فعله…

تفصيل البناء

في حين أن حزمة لوائح البناء تغطي أساسيات مشروعك – الجدران والسقف والأرضيات – إلا أنها لا تتضمن تلك الإضافات التصميمية الإضافية.

إذا كان مشروعك يتضمن عناصر مخصصة أو زخارف معمارية، فمن المفيد التفكير في الحصول على تفاصيل فنية محددة للمقاولين.

على عكس حزمة مشكلات البناء الكاملة، فإننا نسمح لعملائنا باختيار أجزاء مشروعك التي تحتاج إلى اهتمام خاص بشكل انتقائي.

هذه طريقة فعالة من حيث التكلفة لضمان أعلى مستويات الجودة،

يمكن أن يكون السير في هذا الطريق مفيدًا أيضًا، إذا طلب مفتش مراقبة المبنى أو مساح حائط الطرف مزيدًا من المعلومات حول عناصر معينة.

أوراق بيانات الغرفة

تهتم رسومات تنظيم البناء بكل تلك التفاصيل الفنية الحيوية، مثل الهيكل والعزل – ولكن ماذا عن تلك اللمسات النهائية؟

نحن نتحدث عن المواد المستخدمة، والتجهيزات التي سيتم نقلها، وما إذا كانت أي غرف أخرى في منزلك قد تتأثر، هذا هو المكان الذي تلعب فيه ورقة بيانات الغرفة.

على سبيل المثال، إذا كنت تقوم بتوسيع المطبخ، فستقوم هذه المستندات بتخطيط البلاط الذي ستستخدمه ومن يتحمل مسؤولية مصدره. سوف يسرد أجهزتك وأين سيذهبون.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كان مطبخك الجديد يؤثر على غرفة المعيشة المجاورة، فسيتم أيضًا تقديم تفاصيل التجديدات اللازمة هناك للمقاول الخاص بك.

هذه النقطة الأخيرة مهمة جدًا حيث أنه من غير المرجح أن يتم تغطية تجديد الأجزاء الأخرى من منزلك بأي قدر كبير من التفصيل في أي جزء آخر من العملية.

في نهاية المطاف، يؤدي هذا إلى استكمال الفهم الذي سيكون لدى المقاول الخاص بك بشأن المساحة النهائية الخاصة بك.

فكلما زادت التفاصيل المتوفرة لديهم، كلما كان تصميمك أكثر توافقًا مع رؤيتك.

 

خطة الكهرباء والإضاءة

ستتضمن رسومات تنظيم البناء الخاصة بك مواصفات تفصيلية

حول كشف الدخان المستقبلي والإضاءة الداخلية والإضاءة الخارجية الثابتة والتدفئة وجميع الأعمال الكهربائية.

عندما يتعلق الأمر بالبناء، ينبغي أن يمنحك عامل البناء والكهربائي فرصة التجول في الموقع

لوضع علامات على جميع المقابس والمفاتيح والأضواء على الجدران والأسقف.

ومع ذلك، فإن هذه الطريقة في القيام بالأشياء تعني أن الموضع مفتوح للتغيير

وغالبًا ما يقوم المقاولون بنقل الأشياء عندما لا تكون محددة في الخطط.

توفر خطة الكهرباء والإضاءة تخطيطًا بناءً على تعليمات العملاء أو خبرة المهندس المعماري،

والذي سيتم بعد ذلك إصداره لك كمسودة قبل الانتهاء منه

وإضافته إلى حزمة العطاء الخاصة بك – ما يضمن أن الإضاءة الخاصة بك تسير تمامًا في المكان الصحيح في المرة الأولى.

لا تقلق، يستطيع معظم الأشخاص تغيير موقع مفاتيح الإضاءة الخاصة بهم حتى اللحظة الأخيرة.

 

للاطلاع على المزيد من العمارة المعمارية

 

الدليل النهائي للاستعداد للبناء