برج متعدد الاستخدامات يتميز بواجهة شبكية نحتية في ميامي
يرتفع مبنى جديد للمكاتب ومتاجر التجزئة مكون من ثمانية طوابق قريبًا في منطقة ميامي للتصميم، ويتميز بغلاف خارجي فريد من معدن لامع. يطرح المشروع سلسلة من التراسات المشجرة خلف شاشة شبه شفافة لتوفير بيئة عمل هادئة داخل الحي الحضري الكثيف. يواصل هذا التطور التوسع السريع للمنطقة لتصبح مركزًا للعمارة المتخصصة والتجارة الفاخرة.
يعرض التصميم منطقتين منفصلتين تنظمان وظائف المبنى. يعمل الطابقان الأول والثاني كقاعدة لمتاجر التجزئة، حيث صمم الفريق هذه القاعدة لتتصل مباشرة بنشاط الشارع في المنطقة. وفوق هذه القاعدة، تلبي ستة طوابق من المساحات المكتبية احتياجات الصناعات الإبداعية والفاخرة. توفر مساحات الطوابق تخطيطات مرنة لتستوعب احتياجات المستأجرين المختلفة مع الحفاظ على الاتصال بالخارج.
تغلف شاشة واقية من الشمس شبكية من الفولاذ المقاوم للصدأ كامل المبنى، وتعمل كغلاف ثانٍ. تبتعد هذه الطبقة الشبكية عن الغلاف الزجاجي لتخلق منطقة محمية للنباتات والتراسات. تتميز الشاشة بتجاويف دائرية كبيرة تصنع سطحًا متموجًا ومنتفخًا عبر الواجهة. تلتقط هذه المنحنيات الضوء بزوايا مختلفة، وتجعل المبنى يبدو معتمًا وعاكسًا أو شبه شفاف بالكامل اعتمادًا على وقت النهار.
المنطق الإنشائي والراحة الحرارية
يتبع المشروع شبكة إنشائية منتظمة حيث تمتد أعمدة مترابطة إلى الأعلى من القاعدة المطلية بالمعدن. يعدّل التصميم هذه الأعمدة في المستويات العليا ليسمح بوجود تراسات خارجية. توفر هذه الشرفات العميقة مساحات مظللة للمستأجرين، وتستخدم نباتات كثيفة لتضيف شعورًا بالنفاذية وحواف ناعمة إلى مواد التشييد الصلبة.
يقلل الفريق اكتساب الحرارة الشمسية من خلال استخدام الغطاء الشبكي مع الحفاظ على إطلالات المدينة المحيطة. تعمل استراتيجية التبريد السلبي هذه جنبًا إلى جنب مع مساحات الحدائق لتحسين أداء الطاقة للغلاف. يتوقع الفريق بدء البناء في المشروع في أغسطس من هذا العام وينتظر إكماله في عام 2028. يقع المبنى بجوار مبنى مواقف السيارات “ميوزيام كراج” الحالي، ويضيف إلى مجموعة الواجهات التجريبية في المنطقة.
عمق الواجهة والإيقاع الفراغي
يستخدم المشروع استراتيجية الغلاف المزدوج ليحل التوتر بين خصوصية المكاتب التجارية وشفافية الشارع. يسحب التصميم الشبكة الفولاذية بعيدًا عن الجدار الزجاجي الأساسي، ويخلق مساحة فاصلة — وهي فجوة وظيفية بين الخارج والداخل — تتداخل فيها المناظر الطبيعية مع الهيكل الإنشائي. يحوّل هذا العمق الواجهة من سطح مسطح إلى كتلة ثلاثية الأبعاد. يوفر التوزيع الإيقاعي للتجاويف هوية بصرية متسقة، بينما تسمح مساحات الطوابق المرنة خلف الشاشة بتشكيلات داخلية متنوعة دون الإخلال بالمظهر الخارجي العام.
✦ ArchUp Editorial Insight
يستخدم المشروع غطاءً معدنيًا متطورًا ليخفف من شمس فلوريدا القاسية، ويحول متطلبات الاستدامة الوظيفية إلى لفتة حضرية نحتية. تنجح هذه الاستراتيجية في طمس الحدود بين مساحة الشركات الخاصة وبيئة المدن العامة من خلال تراسات عميقة مليئة بالنباتات. ومع ذلك، يبرز تساؤل مهم حول ما إذا كان هذا الشكل الخارجي الزخرفي يفضل الحداثة البصرية على الأداء البيئي الحقيقي. توفر الشبكة تظليلًا مناسبًا، لكن الهندسة المنتفخة تبدو أكثر تركيزًا على تحقيق مظهر بارز بدلاً من تحسين المقاومة الحرارية. يخاطر المبنى بأن يصبح مجرد عنصر زينة آخر في حي يشتهر بالعلامات التجارية المعمارية، حيث تظل بيئة العمل الداخلية ثانوية مقارنة بأداء الواجهة كإعلان فاخر. يعتمد نجاح التدخل على ما إذا كانت هذه التراسات توفر ملاذًا حقيقيًا قابلًا للاستخدام، أو تعمل فقط كمساحات خضراء تسعد المشاهدين من الشارع.
فريق المشروع: سنوهيتا (Snøhetta). الموقع: منطقة ميامي للتصميم، فلوريدا، الولايات المتحدة.
ملاحظات المشروع: طوّرته شركة رايكليف كابيتال (Raycliff Capital). يبدأ البناء في أغسطس 2024. يتوقع الفريق اكتمال المشروع في 2028. يضم برنامجًا متعدد الاستخدامات للمكاتب ومتاجر التجزئة.
