من المقرر أن تبدأ شركة COOKFOX Architects في نيويورك ظهورها الأول في جنوب فلوريدا مع Parterre 42 ، وهو مبنى تجزئة ومكاتب بمساحة 500000 قدم مربع يشمل كتلة مدينة كاملة على الحافة الشمالية الشرقية لمنطقة ميامي ديزاين. وتقوم شركة Helm Equities التابعة لشركة JEMB Realty Corporation ومقرها نيويورك بتطوير المشروع بقيمة 300 مليون دولار. بينما تم استغلال COOKFOX لمشاريع في أماكن أخرى في ولاية صن شاين ، بما في ذلك Water Street Tampa ، فإن Parterre 42 هو مشروع ميامي الافتتاحي.
بالنسبة للممارسة التي تصف نفسها بأنها “مكرسة للهندسة المعمارية المتكاملة والمستجيبة للبيئة” والتي نالت الأوسمة لاحتضانها لمبادئ التصميم المحبة للأحياء الحيوية ، فليس من المستغرب أن COOKFOX صممت المبنى المترامي الأطراف والمنخفض المتدلي ليكون مغمورًا بالخضرة و تتميز بمساحات داخلية واسعة تتواصل بسلاسة مع الهواء الطلق. تنسب Helm Equities الفضل إلى Parterre 42 في تقديم “أول تجربة عمل سلسة داخلية وخارجية في ميامي”. إجمالاً ، من المقرر أن يضم المجمع متعدد الاستخدامات 80.000 قدم مربع من المساحات الخارجية “العملية” من أعلى إلى أسفل ، بما في ذلك شرفات خاصة واسعة وشرفة خضراء تشبه المنتزه فوق السطح.
قال ريك كوك: “لدينا في ميامي الفرصة لإعادة التفكير في كيفية تفاعل الأشخاص مع المباني لإنشاء مكان عمل أفضل بشكل أساسي من خلال دعم رفاهية شاغليها ، وتجديد البيئة الطبيعية ، وربط وسائل الراحة والموارد الجديدة بمنطقة التصميم”. COOKFOX في بيان. “نعتقد أن تصميمنا لـ Parterre 42 سيضع معيارًا جديدًا لكيفية دعم أماكن العمل للرفاهية الشاملة للأشخاص والطبيعة والمجتمع “.
بالإضافة إلى النباتات والمدرجات الوفيرة ، سيتباهى المبنى بنظام الهواء الخارجي المخصص (DOAS) الذي يسحب الهواء الخارجي ، ونظام HVAC كهربائي بالكامل ، ومجموعة من ميزات الاستدامة الأخرى.
كما هو مفصل في إعلان صحفي ، سيتمكن جميع مستأجري Parterre 42 من الوصول المباشر إلى الهواء الطلق ؛ ستشمل المساحات الخارجية الملائمة للعمل عددًا لا يحصى من “البيئات المظللة من زوايا الحديقة الحميمة إلى طاولات العمل المشتركة ومحطات الطاقة والشحن ومجموعات الأثاث المرنة.” من بين العديد من وسائل الراحة في المبنى (وليس بالضرورة في الهواء الطلق) مركز للياقة البدنية ، وتخزين الدراجات والسكوتر ، ومقهى داخلي وخارجي ، وواحة مورقة على السطح ترتكز على مساحة للمناسبات.
“لقد عملنا مع COOKFOX لتحويل مبنى المكاتب النموذجي من الداخل إلى الخارج ، بدمج كميات هائلة من المساحات الخارجية العملية في كل طابق بحيث يشعر ساكنو Parterre 42 أنهم يعملون حقًا في الطبيعة ،” قال مدير شركة Helm Equities ، أيال هوروفيتس.
في الداخل ، ستوفر مساحة مكتب Parterre 42 المخصصة البالغة 320.000 قدم مربع سقوفًا بارتفاع 13 قدمًا وألواح أرضية كبيرة تمتد من 70.000 إلى 86.000 قدم مربع – وهي الأكبر في ميامي لكل مطور.
بالإضافة إلى حسن النية للصحة والعافية ، فإن موقع منطقة التصميم الأحمر الحار في Parterre 42 – سوف يرتفع في قطعة أرض خالية يحدها شارع NE 42 و 43 ، بين شارعين NE 2 و 4 – يتم وصفه أيضًا بأنه واضح سحب أعلى للمستأجرين في المستقبل.
لم يتم الإعلان عن جدول زمني للبناء في وقت كتابة هذا التقرير.
