مجمع مكاتب متصل يخلق حديقة عامة في شينزين

يرفع مجمع مكاتب جديد في شينزين ثلاث كتل زجاجية منحنية عاليًا فوق الأرض ليعيد مساحة الواجهة المائية إلى المدينة. يستبدل المشروع برج الشركات المغلق التقليدي بحرم مفتوح يعمل كبنية تحتية عامة. يسمح هذا الخيار الإنشائي للمجتمع المحلي بالوصول إلى الموقع ورؤية الخليج بينما تعمل المكاتب في الأعلى.

يمتد التطوير على مساحة 72 ألف متر مربع داخل منطقة تكنولوجية كبرى. يتميز التصميم بثلاثة مبانٍ رئيسية متصلة، تُسمى غالبًا “مباني السحب” بسبب أشكالها الأفقية الدائرية. بالإضافة إلى هذه الكتل الرئيسية، يضم الموقع برجي مكاتب ومبنى أصغر على شكل قطرة. تشكل هذه العناصر معًا بيئة عمل تركز على الانفتاح والاستدامة من خلال الحفاظ على المساحات الأرضية.

تدعم عشرة نُوى إنشائية الكتل الرئيسية الثلاث، وترفعها 8.6 أمتار في الهواء. يخلي هذا الارتفاع مستوى الأرض بالكامل، ويزيل الحواجز بين المدينة والماء. ومن خلال رفع المباني، ابتكر الفريق مساحة عامة مظللة تدمج أشجار المانغروف الحالية والحدائق في شبكة مشاة جديدة.

الحركة والشفافية الداخلية

تربط جسور شبكية فولاذية الكتل الرئيسية الثلاث في مستوياتها العلوية. تسمح هذه الجسور للموظفين بالتنقل بين المناطق المختلفة دون النزول إلى الأرض. يضم المبنيان الشمالي والمركزي بيئات مكتبية تقليدية، بينما يحتوي المبنى الجنوبي على قاعات مرنة للمعارض والفعاليات. يضمن هذا التقسيم الوظيفي قدرة الحرم على استضافة أنشطة متنوعة طوال اليوم.

استخدم الفريق داخل المكاتب هياكل ذات بحور واسعة لإزالة الأعمدة الداخلية. يخلق هذا الخيار الهندسي طوابق واسعة ومفتوحة تزيد من انتشار الإضاءة الطبيعية. وتجلب الأفنية المركزية، التي تعلوها مناور شبه مفتوحة، ضوء الشمس إلى العمق الداخلي لكل مبنى. تحتفظ كل مساحة عمل باتصال بصري مع الخليج، حيث يفضل التصميم الإطلالات المشتركة على الأجنحة الإدارية الخاصة.

منطق الواجهة والتظليل البيئي

يستخدم الغلاف الخارجي زجاجًا واسعًا محاطًا بزعانف تظليل أفقية. تقلل هذه الزعانف من اكتساب الحرارة الشمسية بينما تحافظ على الانسيابية البصرية للواجهات المنحنية. وتتشارك الأبراج والكتل منخفضة الارتفاع هذه اللغة المادية، مما يخلق هوية بصرية متماسكة عبر الحرم بأكمله. يحمي هذا الغلاف مساحات التشييد من شمس شينزين القوية دون التضحية بالشفافية المطلوبة لإطلالات الواجهة المائية.

المنطق الفراغي والتداعيات الإنشائية

يعيد المشروع تعريف الحضور المؤسسي من خلال استبدال الكثافة الرأسية بالمسامية الأفقية. وبفضل استخدام عشرة نُوى إنشائية مركزة، يحرر المخطط مستوى الأرض من غابة الأعمدة المعتادة في المشاريع الضخمة. يخلق هذا هرمية واضحة للحركة حيث يتنقل الجمهور بحرية عند القاعدة بينما تحدث العمليات الخاصة في الكتل المعلقة. يضمن استخدام الجسور الفولاذية الشبكية لتوحيد هذه الكتل المعلقة الاستقرار الإنشائي، بينما يسمح للكتل بالتدرج نحو الخليج. يحترم هذا التكوين المقياس الحضري ويتجنب تأثير الجدار المصمت الذي تخلقه غالبًا الأبراج الساحلية، مفضلًا واجهة أكثر نفاذية ومرونة بين المدينة وحافتها الطبيعية.

✦ ArchUp Editorial Insight

يتحدى المشروع ببراعة نموذج القلعة المؤسسية عبر رفع وظائفه الخاصة لتحرير مستوى الأرض لصالح الجمهور. تحول هذه الاستراتيجية الإنشائية الذكية مبنى المكاتب الخاص إلى أصل مدني، مستخدمة هندسة البحور الواسعة لابتكار عمارة مسامية تعطي الأولوية للاتصال الحضري. وعبر رفع الكتل، يحافظ التصميم على بيئة المانغروف المحلية ويوفر ساحة مظللة مريحة وسط نسيج المدن الكثيفة. ومع ذلك، يجب التساؤل بجدية عما إذا كان هذا النمط المعلق يندمج حقًا مع محيطه الحضري أم أنه يخلق فصلًا عموديًا نخبويًا. فبينما تظل الأرض مفتوحة ومتاحة، تبقى الكتل العلوية المتصلة بالجسور حرمًا سماويًا حصريًا، مما يعزل الموظفين فعليًا عن تفاعلات الشارع التي يدعي المشروع خدمتها. النتيجة النهائية هي بيئة عمل عالية الأداء توفر سقفًا عامًا للمارة، لكنها تحافظ على الحياة الاجتماعية للمبنى آمنة وبعيدة تمامًا عن متناول الجمهور في الأسفل.